अलग-अलग बने मकानों में अधिकतम एक ही तहखाना बनाने की अनुमति है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने शहर में तहखाने के निर्माण के लिए परमिट देने में आ रही बाधाओं को दूर करने के लिए अभी-अभी दो निर्णय जारी किए हैं, जो लगभग एक साल से अटके हुए थे।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई ज़ुआन कुओंग ने हो ची मिन्ह सिटी के मौजूदा 930 हेक्टेयर केंद्रीय क्षेत्र के लिए 1/2000 योजना परियोजना के प्रबंधन के नियमों में भूमिगत स्थान योजना को पूरक करने के निर्णय पर हस्ताक्षर किए, जिसे पहले ही हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया जा चुका था।

इसी समय, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हो ची मिन्ह सिटी में स्वीकृत 1/5,000, 1/2,000 स्केल ज़ोनिंग योजनाओं और 1/2,000 स्केल विस्तृत योजनाओं के लिए भूमिगत स्थान नियोजन के प्रबंधन पर नियमों को पूरक करने का निर्णय भी जारी किया।

नगर जन समिति ने योजना एवं वास्तुकला विभाग तथा जिला 1, 3, 4 और बिन्ह थान्ह की जन समितियों से निर्धारित अनुसार संशोधित और पूरक सामग्री को सार्वजनिक रूप से घोषित करने का आदेश दिया है।

विशेष रूप से, इन निर्णयों से कम ऊँचाई वाले और अलग-थलग मकानों के लिए भूमिगत स्थान बढ़ गया है, जिससे पार्किंग या तकनीकी सुविधाओं के लिए अधिकतम एक तहखाना बनाने की अनुमति मिलती है। यदि कोई अलग-थलग मकान दो या अधिक तहखाने बनाना चाहता है, तो उसे एक विस्तृत योजना या मास्टर प्लान तैयार करना होगा।

ऊंची आवासीय इमारतों (अपार्टमेंट), सेवा और सार्वजनिक भवनों, और कार्यालयों, निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों, औद्योगिक पार्कों और उच्च-तकनीकी क्षेत्रों में निर्माण परियोजनाओं के लिए, तहखाने का निर्माण अनुमत है, लेकिन निर्माण नियमों और मानकों का अनुपालन करना आवश्यक है।

तहखानों की संख्या और स्थान विस्तृत योजना परियोजना, निर्माण परमिट रेखाचित्र, मूल डिजाइन, निर्माण योजना पर राष्ट्रीय तकनीकी विनियम, विशेष निर्माण मानक, वास्तु प्रबंधन विनियम, शहरी डिजाइन आदि में विशेष रूप से निर्धारित किए जाते हैं।

भूमिगत निर्माण कार्य में नियमों, निर्माण सीमाओं, भवन निर्माण परमिटों और समुदाय, स्वयं संरचना और पड़ोसी संरचनाओं की सुरक्षा सुनिश्चित करने का ध्यान रखना आवश्यक है।

नगर जन समिति ने योजना एवं वास्तुकला विभाग तथा जिला 1, 3, 4 और बिन्ह थान्ह की जन समितियों से नियमों के अनुसार इस पूरक समायोजन की सामग्री को सार्वजनिक रूप से घोषित करने का निर्देश दिया है।

इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी के लिए 2040 तक की संशोधित मास्टर प्लान में, जिसमें 2060 तक का विज़न शामिल था, भूमिगत स्थान नियोजन को शामिल किया गया था। वहीं, 2010 में स्वीकृत शहर की मास्टर प्लान के आधार पर 600 नियोजन परियोजनाओं से युक्त होने के बावजूद, मौजूदा 930 हेक्टेयर के केंद्रीय क्षेत्र में भी भूमिगत स्थान शामिल नहीं है।

इस "अड़चन" के कारण तहखाना निर्माण परमिट के लिए आवेदन अधिकारियों द्वारा अस्वीकार किए जा रहे हैं। इसके अलावा, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए तहखाना निर्माण परमिट जारी करना भी निलंबित कर दिया गया है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html