नोवालैंड ने 300 मिलियन डॉलर के अंतर्राष्ट्रीय बॉन्ड पैकेज के लिए ऋण विस्तार पर बातचीत की

(एनएलडीओ)- नोवालैंड को अपने साझेदारों से 300 मिलियन अमरीकी डालर के अंतर्राष्ट्रीय बॉन्ड पैकेज के लिए ऋण चुकौती योजना को जून 2027 तक बढ़ाने की मंजूरी मिल गई है।

नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप कॉरपोरेशन (नोवालैंड-एनवीएल) ने हाल ही में अपने साझेदारों के साथ 300 मिलियन अमरीकी डालर के बॉन्ड लॉट पर बातचीत पूरी होने की घोषणा की है, जो सिंगापुर के एसजीएक्स एक्सचेंज पर जून 2027 तक सूचीबद्ध और कारोबार किया जाएगा, जबकि इसके लिए 16 जनवरी 2025 को भुगतान करना होगा।

सिंगापुर एक्सचेंज (एसजीएक्स) में सूचीबद्ध 300 मिलियन अमेरिकी डॉलर के अंतर्राष्ट्रीय परिवर्तनीय बांड लॉट के संबंध में, इस अंतर्राष्ट्रीय बांड पैकेज के लिए पुनर्गठन योजना पर जुलाई 2024 में सहमति हुई थी, जिसमें भुगतान की तारीख जून 2027 में बांड परिपक्वता तिथि या भविष्य में प्रारंभिक पुनर्खरीद (यदि कोई हो) होगी।

नोवालैंड की औका सिटी परियोजना ( डोंग नाई ) निर्माणाधीन है।

हालाँकि, सामान्य बाज़ार की कठिनाइयों के संदर्भ में, नोवालैंड का राजस्व काफ़ी प्रभावित हुआ है, जिससे ऋणदाताओं को योजना के अनुसार भुगतान करना मुश्किल हो गया है। इसलिए, इस बॉन्ड लॉट के साथ, अथक प्रयासों के बावजूद, नोवालैंड 16 जनवरी, 2025 तक ब्याज भुगतान दायित्व को पूरा करने के लिए पर्याप्त धनराशि का प्रबंध नहीं कर पाया है।

नोवालैंड ने बॉन्डधारकों के समक्ष वर्तमान स्थिति और नोवालैंड की क्षमताओं के अनुरूप ब्याज भुगतान बढ़ाने की एक योजना भी प्रस्तावित की है। खुलेपन की भावना और सभी निवेशकों के साथ निष्पक्ष व्यवहार के सिद्धांत को सुनिश्चित करते हुए, नोवालैंड बॉन्डधारकों के अधिकारों की रक्षा के लिए कई समाधानों को लागू करने का प्रयास कर रहा है, और इस अंतर्राष्ट्रीय बॉन्ड पैकेज के लिए बॉन्डधारकों के साथ बातचीत कर रहा है।

नोवालैंड के दस्तावेज़ में पुष्टि की गई है, "पुनर्गठन प्रक्रिया के अंतिम चरण में, नोवालैंड को उबरने के लिए और समय चाहिए। कंपनी को उम्मीद है कि बॉन्डधारकों से सहमति और साझा सहयोग प्राप्त होगा, जिससे व्यावसायिक संचालन स्थिर हो जाएगा और बॉन्डधारकों के प्रति दायित्व जल्द ही पूरे हो जाएँगे।"

इससे पहले, नोवालैंड ने इस 300 मिलियन अमेरिकी डॉलर के बॉन्ड पैकेज की कीमत और रूपांतरण दर को भी समायोजित किया था। 5 जनवरी, 2025 से, नया रूपांतरण मूल्य 36,000 VND/शेयर होगा, जो रूपांतरण के समय निर्धारित विनिमय दर 24,960 VND/USD के अनुसार है, जो 40,000 VND/शेयर के प्रारंभिक रूपांतरण मूल्य से 10% कम है। नई रूपांतरण दर 149,038 शेयर/बॉन्ड है।

दो वर्षों के व्यापक पुनर्गठन के बाद, नोवालैंड ने कई स्पष्ट बदलाव हासिल किए हैं। कंपनी की वित्तीय स्थिति वर्तमान में सकारात्मक रूप से सुधार दर्ज कर रही है, 31 दिसंबर, 2024 तक नोवालैंड के ऋणदाताओं का कुल बकाया ऋण 31 दिसंबर, 2022 की तुलना में लगभग 29,700 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) कम हो गया है।

नोवालैंड के अनुसार, 2024 में, नोवालैंड की कई परियोजनाएँ, महत्वपूर्ण कानूनी "मंजूरी" प्राप्त करने के बावजूद, अभी तक अपेक्षित प्रगति तक नहीं पहुँच पाई हैं, जिससे बिक्री के साथ-साथ ग्राहकों तक उत्पाद वितरण भी प्रभावित हुआ है। परिणामस्वरूप, परियोजनाओं से नकदी प्रवाह निर्धारित लक्ष्य तक नहीं पहुँच पाया है, जिससे बॉन्डधारकों को भुगतान योजना के अनुसार नहीं हो पा रहा है।

"नोवालैंड सभी संसाधनों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है ताकि प्रमुख परियोजनाओं में कानूनी पूर्णता की प्रगति को धीरे-धीरे दूर करने और गति देने की कोशिश की जा सके। विशेष रूप से, एक्वा सिटी ने जुलाई 2025 में अपेक्षित नई योजना के अनुसार उपविभागों के लिए विस्तृत योजना 1/500 और बिक्री लाइसेंस पूरे कर लिए हैं; नोवावर्ल्ड फान थियेट ने अप्रैल 2025 से भूमि उपयोग शुल्क भुगतान पर निर्णय पूरा कर लिया है... वहां से, निर्माण गतिविधियों, हैंडओवर और परियोजनाओं की उत्पाद बिक्री आय के संग्रह को तेजी से जारी रखना है, जो सभी संबंधित पक्षों के लिए दायित्वों को पूरा करने का एक ठोस आधार है" - नोवालैंड ने जोर दिया।

स्रोत: https://nld.com.vn/novaland-dam-phan-gian-no-goi-trai-phieu-quoc-te-300-trieu-usd-196250117162346185.htm