अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने पर मुझे हर महीने कौन-कौन से शुल्क देने होंगे?

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अपार्टमेंट भवन रखरखाव शुल्क

अपार्टमेंट खरीदते समय, आपको 2014 के आवास कानून के अनुच्छेद 108 में निर्धारित रखरखाव शुल्क का भुगतान करना होगा। यह शुल्क अपार्टमेंट के मूल्य का 2% है, खरीद मूल्य में सीधे शामिल है, और बिक्री अनुबंध में स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट है।

अपार्टमेंट भवन के रखरखाव निधि के हस्तांतरण के नियम: जब किसी अपार्टमेंट भवन में राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त प्रबंधन बोर्ड होता है, तो बैंक इस खाते को अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन बोर्ड को हस्तांतरित कर देगा।

अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने पर मुझे मासिक रूप से कौन-कौन से शुल्क देने होंगे? - 1 — किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने से संबंधित सभी शुल्कों के बारे में खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले अच्छी तरह से शोध कर लेना उचित है (उदाहरण के लिए छवि: इंटरनेट)।

बैंक प्रबंधन बोर्ड को धनराशि तभी जारी करेगा जब व्यय से संबंधित सभी आवश्यक प्रक्रियाएं पूरी हो चुकी हों और कॉन्डोमिनियम मालिकों की बैठक में उन्हें मंजूरी मिल गई हो... बैंक कॉन्डोमिनियम के रखरखाव कोष के प्रबंधन के लिए सेवा शुल्क ले सकता है।

अपार्टमेंट सेवा शुल्क

मासिक अपार्टमेंट सेवा शुल्क वह लागत है जो आपके परिवार को अपार्टमेंट प्रबंधन को देनी होती है, ताकि साझा क्षेत्रों की सफाई और रखरखाव, साझा क्षेत्रों का सौंदर्यीकरण, कचरा संग्रहण, बाग-बगीचे का रखरखाव, भवन के सजावटी क्षेत्रों में पेड़ लगाना, उनकी देखभाल करना और उन्हें दोबारा लगाना जैसे खर्चों को पूरा किया जा सके। इसके अतिरिक्त, इस शुल्क में अपार्टमेंट प्रबंधन और सुरक्षा संबंधी लागतें भी शामिल हैं।

यह शुल्क आपके रहने वाले अपार्टमेंट के प्रकार पर निर्भर करेगा, जैसे कि बजट अपार्टमेंट या लक्जरी अपार्टमेंट, और साथ ही अपार्टमेंट के आकार पर भी। अपार्टमेंट भवनों में औसत मासिक सेवा शुल्क वर्तमान में 5,000 VND से 20,000 VND/m2/माह तक है, जो अपार्टमेंट के प्रकार और खरीद के समय डेवलपर और खरीदार के बीच हुए समझौते पर निर्भर करता है।

अपार्टमेंट प्रबंधन शुल्क

यह किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रबंधन और संचालन गतिविधियों का खर्च है। यह खर्च अपार्टमेंट प्रोजेक्ट के स्तर और गुणवत्ता पर निर्भर करता है, जैसे कि लग्जरी अपार्टमेंट, स्टैंडर्ड अपार्टमेंट या किफायती अपार्टमेंट। हालांकि, अपार्टमेंट प्रबंधन शुल्क प्रति वर्ग मीटर 4,000 VND से 8,000 VND तक होता है। प्रबंधन शुल्क सीधे तौर पर आपके द्वारा खरीदे गए अपार्टमेंट के विक्रय मूल्य के अनुपात में होता है। समान क्षेत्रफल के लिए, लग्जरी अपार्टमेंट का प्रबंधन शुल्क आमतौर पर स्टैंडर्ड अपार्टमेंट की तुलना में काफी अधिक होता है।

अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने पर मुझे मासिक रूप से कौन-कौन से शुल्क देने होंगे? - 2 — अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए अलग-अलग शुल्क लगते हैं, इसलिए ग्राहकों को चुनाव करने से पहले उनकी अच्छी तरह से जांच-पड़ताल कर लेनी चाहिए। (उदाहरण के लिए चित्र)।

प्रत्येक अपार्टमेंट प्रोजेक्ट का प्रबंधन शुल्क अलग-अलग होगा, जो राज्य द्वारा निर्धारित अधिकतम सीमा से अधिक नहीं होना चाहिए। अपवादों के लिए ग्राहक और डेवलपर के बीच प्रारंभिक समझौता आवश्यक है। हालांकि, वास्तविकता में, इस शुल्क को लेकर ग्राहकों और डेवलपर्स के बीच कई विवाद हुए हैं। इसलिए, ऐसे विवादों से बचने के लिए, अपार्टमेंट खरीदने वालों को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले प्रबंधन शुल्क के बारे में स्पष्ट रूप से जानकारी प्राप्त कर लेनी चाहिए।

अपार्टमेंट भवनों में पार्किंग शुल्क

2014 के आवास कानून के अनुच्छेद 106 के खंड 2 के अनुसार, अपार्टमेंट भवन प्रबंधन और संचालन सेवाओं की कीमत में पार्किंग शुल्क शामिल नहीं है। अपार्टमेंट भवनों में पार्किंग शुल्क प्रत्येक क्षेत्र के लिए प्रांत या केंद्र शासित शहर की जन समिति द्वारा निर्धारित किया जाता है।

औसत मासिक पार्किंग शुल्क इस प्रकार होगा:

मोटरसाइकिल पार्किंग का मासिक शुल्क लगभग 10,000 वीएनडी से लेकर 150,000 वीएनडी प्रति मोटरसाइकिल प्रति माह तक होगा।

कारों के लिए पार्किंग शुल्क 1,200,000 वीएनडी से लेकर 1,600,000 वीएनडी प्रति कार प्रति माह तक होगा।

दो मोटरसाइकिल और एक कार वाले चार लोगों के परिवार के लिए पार्किंग का कुल खर्च लगभग 2 मिलियन वीएनडी प्रति माह होगा।

बिजली, पानी और इंटरनेट की लागत

यह वह मासिक खर्च है जो आपको घर या अपार्टमेंट, किसी भी स्थान पर रहने पर देना होगा। यह खर्च आपके परिवार के उपयोग के आधार पर सरकारी नियमों के अनुसार तय होगा।

अपार्टमेंट में इंटरनेट और टेलीविजन की लागत 70,000 से 300,000 वीएनडी प्रति माह तक होती है, जो सेवा प्रदाता की नीतियों और परिवार की उपयोग की जरूरतों पर निर्भर करती है।

सर्वेक्षणों के अनुसार, एक परिवार के लिए अपार्टमेंट में रहने का कुल खर्च किफायती अपार्टमेंट के लिए लगभग 10 लाख वियतनामी डॉलर से लेकर महंगे अपार्टमेंट के लिए 340 लाख वियतनामी डॉलर तक हो सकता है। बेशक, यह खर्च अपार्टमेंट के आकार, वाहनों की संख्या और परिवार के खर्च और उपयोग की आदतों पर निर्भर करता है।

फाम डुई द्वारा संकलित

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