नीतिगत ऋण की भूमिका को बढ़ाना

नीति-आधारित ऋण कई परिवारों के लिए आवास के अधिक अवसर खोल रहा है, जिससे एक स्थिर घर का सपना लोगों के करीब आ रहा है।

नीति-आधारित सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम कई लोगों को घर का मालिक बनने के अपने सपने को साकार करने में मदद करता है।

जब सपने सच हो जाते हैं

दोपहर ढलते ही नाम हाई डुओंग शहरी क्षेत्र में स्थित सामाजिक आवास क्षेत्र में चहल-पहल शुरू हो जाती है। आंगन में खेलते बच्चों की आवाज़ें और काम के बाद एक-दूसरे को पुकारते परिवारों की आवाज़ें मिलकर एक ऐसे आवासीय क्षेत्र की सामान्य ध्वनियाँ उत्पन्न करती हैं जो धीरे-धीरे जीवंत हो उठता है।

वह माहौल कई लोगों के लिए सामान्य बात हो सकती है, लेकिन उन असंख्य परिवारों के लिए जो कभी तंग किराए के कमरों में रहते थे, यह एक ऐसी छवि थी जिसका वे केवल सपना देखते थे।

अपने नए अपार्टमेंट के सामने खड़ी, 1978 में जन्मीं और टैन हंग वार्ड के आवासीय क्षेत्र नंबर 1 में रहने वाली सुश्री ले थी डुयेन कहती हैं कि कभी-कभी उन्हें लगता है कि जो कुछ भी हुआ है वह एक सपना है। लगभग दो दशकों तक कारखाने में काम करने के बाद, उनके पति ट्रेन चालक हैं। दंपति ने कई वर्षों से घर खरीदने की योजना बनाई थी, लेकिन हमेशा इसे टालना पड़ा। जीवन यापन के खर्च और बच्चों की शिक्षा के कारण घर के लिए बचत करना एक निरंतर चुनौती बनी रही।

कई साल पहले, उनके परिवार ने घर खरीदने के लिए वाणिज्यिक ऋण लेने पर भी विचार किया था। लेकिन हर बार जब वे मासिक किस्तों की गणना करते, तो दंपति हिचकिचाते थे। हालांकि उनकी पारिवारिक आय स्थिर थी, फिर भी उन्हें कई अन्य खर्चों के लिए धन की आवश्यकता थी। इसलिए, घर खरीदना एक योजना बनकर रह गया, लेकिन कभी साकार नहीं हो पाया।

दिसंबर 2025 में, सुश्री डुयेन ने एक सामाजिक आवास अपार्टमेंट खरीदने के लिए नीतिगत ऋण कार्यक्रम से 532 मिलियन वीएनडी का ऋण प्राप्त किया। सुश्री डुयेन ने बताया, "पहले, घर खरीदने का विचार मेरे और मेरे पति के लिए बहुत दूर की कौड़ी लगता था। यहां तक ​​कि जब हमने ऋण के लिए आवेदन किया था, तब भी हम घबराए हुए थे, यह सोचकर कि हमें पैसा मिलेगा भी या नहीं। अब, काम के बाद, हमारे पास अपना घर है, और यह बहुत ही सुखद और आरामदायक लगता है।"

इस सामाजिक आवास परिसर में एक और पड़ोसी सुश्री गुयेन थी थुई हैं, जिनका जन्म 1995 में हुआ था। सुश्री थुई एक लेखाकार के रूप में काम करती हैं और उनके पति एक कारखाने में काम करते हैं। अगस्त 2025 में, उनके परिवार ने घर खरीदने के लिए 460 मिलियन वीएनडी का ऋण लिया। सुश्री थुई ने कहा, "पहले, मैं और मेरे पति केवल कड़ी मेहनत करने और थोड़ा-थोड़ा करके बचत करने के बारे में सोचते थे। अब जब हमारे पास घर है, तो हमें एहसास हुआ कि हम दीर्घकालिक भविष्य के बारे में सोचना शुरू कर सकते हैं।"

सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन और पूंजी तक पहुंच के विस्तार के साथ ऐसे दृश्य तेजी से आम होते जा रहे हैं, जिससे अधिक परिवार अपने घर के मालिक बनने के सपने के करीब आ रहे हैं।

सिर्फ एक ऋण से कहीं अधिक

सामाजिक आवास नीति के तहत मिलने वाले रियायती ऋण लोगों को घर खरीदने के अपने सपने को साकार करने में मदद करते हैं।

वास्तव में, कई कामगारों, श्रमिकों या मध्यम आय वर्ग के परिवारों के लिए सबसे बड़ी चुनौती केवल आवास की कीमतें ही नहीं, बल्कि मासिक वित्तीय दबाव भी है। कम चुकौती अवधि या उच्च चुकौती लागत वाले वाणिज्यिक ऋण कभी-कभी उधारकर्ताओं की क्षमता से अधिक हो जाते हैं।

इस बीच, रियायती ब्याज दरों और लंबी ऋण अवधि के साथ नीति-आधारित ऋण लोगों को ऋण चुकाने के दबाव को कम करने और अपनी आय को बेहतर ढंग से संतुलित करने में मदद करता है।

हाई फोंग में, लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए नीतिगत ऋण निधियों को लगातार मजबूत किया जा रहा है। 2026 के पहले चार महीनों में, 432 ग्राहकों ने नियमों के अनुसार सामाजिक आवास खरीदने और घर बनाने के लिए पूंजी प्राप्त की। अप्रैल 2026 के अंत तक, सामाजिक आवास कार्यक्रम का बकाया ऋण केंद्र और स्थानीय दोनों स्रोतों से 411 बिलियन वीएनडी से अधिक हो गया, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 15% की वृद्धि है। सामाजिक आवास खरीदने के लिए लोगों को ऋण देने के कार्यक्रम की ब्याज दर बाजार औसत से काफी कम है, जो प्रति वर्ष 5.4% है।

2026 की शुरुआत से, शहर सामाजिक नीति बैंक के माध्यम से 1,000 बिलियन वीएनडी की अतिरिक्त पूंजी आवंटित करेगा, जिसमें से 280 बिलियन वीएनडी का उपयोग सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए ऋण कार्यक्रमों या आवास के निर्माण, नवीनीकरण या मरम्मत के लिए किया जाएगा।

शहर के सामाजिक नीति बैंक के उप निदेशक श्री वू तुआन हंग ने कहा, “कार्यक्रम के बारे में पूछताछ करते समय कई लोग अक्सर सबसे पहले यह पूछते हैं कि क्या वे ऋण के लिए पात्र हैं, क्योंकि कई युवा परिवारों या कामकाजी वर्ग के लोगों के लिए एक स्थिर घर का मालिक होना अभी भी एक बड़ी चुनौती है। हमें उम्मीद है कि नीति-आधारित पूंजी न केवल लोगों को घर खरीदने के अधिक अवसर प्रदान करेगी, बल्कि उन्हें अपने काम में सुरक्षा का एहसास कराने, अपने जीवन को स्थिर करने और दीर्घकालिक रूप से बसने में भी मदद करेगी।”

निधि वितरित करने के साथ-साथ, यह इकाई स्थानीय निकायों और अधिकृत संगठनों के साथ समन्वय भी करती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि निधि सही लाभार्थियों तक पहुंचे, जिससे लोगों को इसे अधिक आसानी से प्राप्त करने में मदद मिले और अनावश्यक प्रक्रियाओं को कम किया जा सके।
हाल के वर्षों में, हाई फोंग ने कम आय वाले लोगों, श्रमिकों और सामाजिक कल्याण नीतियों के लिए पात्र लोगों के लिए आवास की आपूर्ति बढ़ाने और आवास तक पहुंच का विस्तार करने के लक्ष्य के साथ सामाजिक आवास के विकास पर भी बहुत ध्यान दिया है।

नीति-आधारित ऋण का विस्तार करने के साथ-साथ, शहर निम्न आय वर्ग के लोगों, श्रमिकों और अन्य नीति लाभार्थियों के लिए आवास की आपूर्ति बढ़ाने और आवास तक पहुंच को व्यापक बनाने के उद्देश्य से सामाजिक आवास के विकास को भी बढ़ावा दे रहा है। आवास विकास का उद्देश्य न केवल तत्काल आवास आवश्यकताओं को पूरा करना है, बल्कि निवासियों के जीवन स्तर में धीरे-धीरे सुधार करना भी है।

कर्ज़ से ज़िंदगी पल भर में नहीं बदल सकती। लेकिन दुयेन या थुई जैसे कई परिवारों के लिए, यह अस्थायी आवास से बाहर निकलने, एक स्थायी घर की ओर बढ़ने और दीर्घकालिक भविष्य की योजना बनाने की दिशा में पहला कदम हो सकता है।

हा कीन

स्रोत: https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html