SCIC, JIC.CO पर शेयरों की पेशकश करते समय कीमत कम नहीं करता है

यद्यपि मई 2024 की पेशकश ने किसी भी इच्छुक निवेशक को आकर्षित नहीं किया, फिर भी स्टेट कैपिटल इन्वेस्टमेंट कॉरपोरेशन (SCIC) ने VND72,123/शेयर के बराबर मूल्य पर JIC.CO पर शेयरों की पूरी खेप की पेशकश जारी रखी।

कैन थो में कई परियोजनाओं के निवेशक

एससीआईसी ने अभी-अभी कैन थो सिटी इन्वेस्टमेंट एंड कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (जेआईसी.सीओ) के 864,942 शेयरों की नीलामी की है, जो चार्टर पूंजी के 41.51% के बराबर है। शेयरों के पूरे लॉट की शुरुआती कीमत 62.39 बिलियन वीएनडी है, जो 72,132 वीएनडी/शेयर के बराबर है।

यदि शर्तें पूरी होती हैं, तो यह नीलामी 17 जुलाई को होगी। इससे पहले, मई 2024 में, इच्छुक निवेशकों की कमी के कारण यह नीलामी आयोजित नहीं की जा सकी थी।

JIC.CO को एक सरकारी स्वामित्व वाली कंपनी से परिवर्तित एक संयुक्त स्टॉक कंपनी के रूप में जाना जाता है, जिसका निर्माण क्षेत्र में 30 से अधिक वर्षों का अनुभव है। JIC.CO की व्यावसायिक गतिविधियाँ मुख्य रूप से सिविल इंजीनियरिंग कार्यों (औद्योगिक कार्य, सिंचाई कार्य, पुलिया, बाँध, ड्रेजिंग नहरें) के निर्माण, सिविल कार्यों के निर्माण, सार्वजनिक कार्यों के निर्माण पर केंद्रित हैं...

इसके अलावा, JIC.CO रियल एस्टेट व्यवसाय में भी कार्यरत है। कंपनी 469A, कैच मंग थांग टैम स्ट्रीट, एन थोई वार्ड (बिन थुई जिला, कैन थो शहर) में JIC.CO आवासीय क्षेत्र और कार्यालय परियोजना का कार्यान्वयन कर रही है। साथ ही, कंपनी ने 3 रियल एस्टेट व्यावसायिक परियोजनाएँ पूरी की हैं: वार्ड 3, वि थान टाउन (अब वि थान शहर, हाउ गियांग प्रांत) में आवासीय और पुनर्वास क्षेत्र परियोजना; विन्ह थुआन ताई कम्यून (वि थुई जिला, हाउ गियांग प्रांत) के वाणिज्यिक केंद्र के नवीनीकरण, उन्नयन और विस्तार की परियोजना; विन्ह थान जिला प्रशासनिक केंद्र (कैन थो शहर) का आवासीय और पुनर्वास क्षेत्र परियोजना।

कंपनी वर्तमान में कैन थो शहर में 1,495.95 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 20 भूखंडों का प्रबंधन और उपयोग कर रही है। ये सभी शहरी आवासीय भूमियाँ JIC.CO आवास एवं कार्यालय परियोजना से संबंधित हैं और इनका दीर्घकालिक उपयोग किया जा रहा है। इस परियोजना का उद्देश्य JIC.CO के अधिकारियों और कर्मचारियों के लिए आवास की व्यवस्था करना है, न कि व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए। यह परियोजना JIC.CO के समतुल्यीकरण से पहले क्रियान्वित की गई थी, और अभी भी समस्याओं का सामना कर रही है। पूरी साइट को अभी तक साफ़ नहीं किया गया है और निरीक्षण दल के निष्कर्ष का इंतज़ार है।

शेयरधारक संरचना के संदर्भ में, केवल SCIC ही एक संस्थागत शेयरधारक है और JIC.CO में सबसे बड़ी पूंजी हिस्सेदारी रखता है, शेष 40 व्यक्तिगत शेयरधारक हैं। तीन प्रमुख शेयरधारकों (चार्टर पूंजी का 5% से अधिक धारण करने वाले) में निदेशक मंडल के सदस्य और व्यवसाय उप निदेशक, गुयेन डीप होई फोंग (14.14%), निदेशक मंडल के सदस्य और वु होंग न्गोक (7.66%), और ट्रान वैन तुओंग (5.83%) शामिल हैं।

छिपी हुई क्षमता

कैन थो में कई भूखंडों के उपयोग के अधिकार के अलावा, प्रकाशित जानकारी से पता चलता है कि हाल के वर्षों में JIC.CO की व्यावसायिक गतिविधियां काफी स्थिर रही हैं।

2023 के अंत तक, कंपनी की कुल संपत्ति 109.7 बिलियन VND थी। उल्लेखनीय है कि कंपनी के पास अल्पकालिक वित्तीय निवेशों में 85 बिलियन VND थे। ज्ञातव्य है कि ये 6 महीने से 1 वर्ष की अवधि वाले अल्पकालिक जमा अनुबंध हैं जिन्हें कंपनी ने बैंकों में जमा किया था। अल्पकालिक परिसंपत्तियों का उच्च अनुपात बनाए रखने से JIC.CO को अल्पकालिक ऋणों के वित्तपोषण के लिए एक सुरक्षित स्थिति प्राप्त करने में मदद मिलती है।

पूँजी के संदर्भ में, 31 दिसंबर, 2023 तक JIC.CO की इक्विटी 30.92 बिलियन VND तक पहुँच गई, जिसमें से मालिक की इक्विटी 2021-2023 की अवधि के दौरान अपरिवर्तित रही और 20.84 बिलियन VND तक पहुँच गई। 31 दिसंबर, 2023 तक, कंपनी का कर-पश्चात अवितरित लाभ 4.6 बिलियन VND तक पहुँच गया।

इस प्रकार, JIC.CO पर लगभग 79 बिलियन VND का कुल ऋण है, लेकिन यह बोनस फंड, कल्याण निधि, दीर्घकालिक ऋण में दर्ज है... काफी "अतिरिक्त" नकदी राशि के साथ, कंपनी संचालन के लिए उधार ली गई पूंजी का उपयोग नहीं करती है, यह दर्शाता है कि कंपनी में वित्तीय रूप से स्वायत्त होने की क्षमता है, जो समान उद्योग में अन्य व्यवसायों की तुलना में JIC.CO के ऋण चुकौती दबाव को कम करता है।

2023 में, JIC.CO ने 46 बिलियन VND का शुद्ध राजस्व और कर-पश्चात लाभ 3.1 बिलियन VND दर्ज किया, जो 9.95% के इक्विटी पर प्रतिफल (ROE) के अनुरूप है। यह सर्वविदित है कि 2023 में सारा राजस्व निर्माण गतिविधियों से आता है।

JIC.CO ने कहा कि अचल संपत्ति बाजार में ठहराव और निर्माण उद्योग में कठिनाइयों के कारण 2023 में शुद्ध राजस्व 2022 की तुलना में 25.2% कम हो गया। पिछले वर्षों में बेची गई वस्तुओं की लागत अभी भी शुद्ध राजस्व का बड़ा हिस्सा है, जिससे सकल लाभ मार्जिन कम रहा।

JIC.CO के अनुसार, अगले 3-5 वर्षों में, सार्वजनिक निवेश विशेष रुचि का क्षेत्र होगा। सरकार विकास को प्रोत्साहित करने और आर्थिक सुधार को समर्थन देने के लिए बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं पर संसाधनों को केंद्रित करेगी। यह कंपनी की मुख्य गतिविधियों के लिए एक अनुकूल कारक है।

इसके अलावा, JIC.CO रियल एस्टेट क्षेत्र में भी सक्रिय है, कैन थो शहर में राज्य द्वारा प्रबंधित सार्वजनिक भूमि की नीलामी में भाग लेने की योजना बना रहा है; उन भूमि भूखंडों और परियोजनाओं की खोज और संपर्क कर रहा है जहां निवेशकों को खरीदने और बेचने - विलय (एम एंड ए), अपार्टमेंट इमारतों, वाणिज्यिक सेवा क्षेत्रों और किराए के लिए कार्यालयों का निर्माण करने में वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html