शहर से समुद्र तक भूमि ज्वर, हा तिन्ह के अधिकारियों ने चेतावनी दी

(दान त्रि) - हा तिन्ह रियल एस्टेट बाज़ार में स्थानीय स्तर पर "तेज़" तेज़ी देखी गई है क्योंकि लेन-देन की संख्या और ज़मीन की कीमतों में वृद्धि हुई है। ख़ासकर, ज़मीन की कीमतें दिन-ब-दिन "तेज़" होती जा रही हैं क्योंकि सभी स्तरों पर प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था के बारे में काफ़ी जानकारी उपलब्ध है।

थाच हा ज़िले के लोक हा कस्बे के एक नेता ने पुष्टि की कि जब ज़िला स्तर को समाप्त करने की नीति लागू हुई, तो इस इलाके में ज़मीन का बाज़ार 10-15% बढ़ गया। इसकी मुख्य वजह यह है कि बहुत से लोग ज़मीन खरीदकर दोबारा बेचते हैं और घर से दूर काम करने वाले बच्चों के बच्चे सट्टेबाज़ी और जमाखोरी के लिए पैसे वापस भेजते हैं।

भूमि "बुखार" के बीत जाने पर जोखिम से बचने के लिए, विशेषज्ञों ने निवेशकों को सलाह दी है कि वे अनाधिकारिक प्रशासनिक सीमा विलय के बारे में जानकारी के प्रति सतर्क रहें।

विशेष रूप से, निवेशकों को दलालों के आकर्षक विज्ञापनों से सावधान रहना चाहिए, भूमि के वास्तविक मूल्य, वैधता जैसी विशिष्ट जानकारी प्राप्त करनी चाहिए तथा अफवाहों के आधार पर जल्दबाजी में निवेश नहीं करना चाहिए।

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 1 — लोग और दलाल भूमि के भूखंडों को देखने के लिए उमड़ पड़े (फोटो: डुओंग गुयेन)।

एक सर्वेक्षण के अनुसार, हा तिन्ह प्रांत के हा तिन्ह शहर में, सोंग दा शहरी क्षेत्र (ट्रान फु वार्ड), उत्तर हा तिन्ह शहरी क्षेत्र (जिसे एचयूडी शहरी क्षेत्र भी कहा जाता है) और हा हुई टैप, बाक हा, थाच ट्रुंग वार्डों में कुछ नियोजन क्षेत्रों में भूमि के सुंदर भूखंडों की संख्या चंद्र नव वर्ष से पहले की तुलना में 10% से अधिक बढ़ गई है।

शहर के केंद्र के निकट स्थित वार्डों जैसे कि थाच हा, थाच ट्रुंग, थाच हंग में, नियोजित भूमि की कीमत 2.4 बिलियन VND/प्लॉट से बढ़कर 2.8 बिलियन VND हो गई।

सुश्री पीएचएन (बाक हा वार्ड, हा तिन्ह शहर में रहने वाली) ने कहा कि मार्च की शुरुआत में, उन्होंने और उनके पति ने थाच ट्रुंग वार्ड में 1.8 बिलियन वीएनडी में जमीन का एक प्लॉट खरीदा था।

"मेरे पति और मैंने ज़मीन खरीदने के लगभग एक हफ़्ते बाद, ज़मीन का मालिकाना हक़ हस्तांतरित करने की प्रक्रिया में थे, तभी एक बिजली दलाल ने हमसे पूछा कि क्या हम इसे दोबारा बेचेंगे। अगर हम ऐसा करते, तो हमें कई सौ मिलियन डोंग का मुनाफ़ा होता। हालाँकि, मैंने और मेरे पति ने घर बनाने के लिए ज़मीन खरीदने का फ़ैसला किया, इसलिए हमने इसे दोबारा नहीं बेचा," सुश्री एन. ने बताया।

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 2 — बिक्री के लिए साइन पर दी गई जानकारी से पता चलता है कि लोक हा शहर के तटीय क्षेत्र में भूमि की कीमत 20 मिलियन VND/m2 है (फोटो: डुओंग गुयेन)।

विशेष रूप से, 1 जनवरी के बाद से, जब तान लाम हुआंग कम्यून (थाच हा जिला) का हा तिन्ह शहर में विलय हो गया, इस इलाके के नियोजन क्षेत्रों में भूमि की कीमतें और अचल संपत्ति के लेनदेन में तेजी से वृद्धि हुई है, टेट से पहले कीमत लगभग 2.3 बिलियन वीएनडी / लॉट थी, अब यह 2.8 बिलियन वीएनडी / लॉट तक पहुंच गई है।

लोक हा शहर (थाच हा जिला) जैसे तटीय क्षेत्रों में, हाल ही में, कई निवेशक भी "शिकार" के लिए यहां आ गए हैं, जिससे भूमि की कीमतें आसमान छू रही हैं।

नियोजित भूमि भूखंड प्रशासनिक केंद्र में स्थित हैं, हर दिन कई "भूमि दलाल" खरीद और बिक्री लेनदेन करने के लिए आते हैं।

यदि 2024 में, अच्छे स्थानों पर नियोजित भूमि भूखंड, 35 मीटर चौड़ी सड़कों की लागत 3 बिलियन VND थी, तो अब वे 4.5 बिलियन VND से अधिक हैं; 260m2 क्षेत्र वाले कई भूमि भूखंडों की लागत 2.3 बिलियन VND थी, अब वे बढ़कर 2.9 बिलियन VND हो गई हैं।

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 3 — 2025 के पहले महीनों में, भूमि प्रक्रियाओं के लिए हा तिन्ह सिटी पब्लिक एडमिनिस्ट्रेशन सेंटर में आने वाले लोगों की संख्या में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई (फोटो: डुओंग गुयेन)।

एक महीने पहले कुछ आवासीय भूखंडों की कीमत 1.3 बिलियन VND थी, लेकिन अब दलाल 1.7 बिलियन VND मांग रहे हैं।

इस तटीय क्षेत्र की ज़मीन "गर्म" है क्योंकि ज़िला स्तर समाप्त होने पर नई प्रशासनिक इकाइयों के विलय की सूचना है। कई लोगों का मानना है कि ज़िला स्तर समाप्त होने पर नई प्रशासनिक इकाई लोक हा कस्बे में स्थापित होगी क्योंकि वहाँ पूर्ण बुनियादी ढाँचा है और यह एक तटीय पर्यटन क्षेत्र के बगल में है।

इसलिए कई लोग सट्टा खरीदने के लिए इस क्षेत्र में आ गए हैं, और कई लोग लाभ कमाने के लिए "सर्फिंग" में भी शामिल हो गए हैं।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm