सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को पूरा करने में तेजी लाना

तैय निन्ह प्रांत का लक्ष्य 2030 तक 80,240 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करना है, ताकि औद्योगिक पार्कों और क्लस्टरों में काम करने वाले श्रमिकों और कम आय वाले लोगों की आवास संबंधी आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके, जिससे सामाजिक सुरक्षा और सतत विकास सुनिश्चित करने में योगदान मिल सके।

प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल ने सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए तंत्र और नीतियों को समर्थन देने पर एक विशेष प्रस्ताव जारी करने के लिए सामाजिक आवास की आवश्यकता का सर्वेक्षण किया है।

सामाजिक आवास विकास में अनेक सकारात्मक परिणाम

प्रांतीय जन समिति से प्राप्त जानकारी के अनुसार, हाल के वर्षों में, लचीले प्रबंधन समाधानों के साथ, प्रांत सामाजिक -आर्थिक विकास और निवेश आकर्षण में हमेशा एक उज्ज्वल स्थान रहा है। अब तक, पूरे प्रांत में 37,000 से अधिक संचालित उद्यम हैं जिनकी कुल पंजीकृत पूंजी 912,000 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है, 3,000 से अधिक DDI परियोजनाएं हैं जिनकी पूंजी लगभग 689,000 अरब वियतनामी डोंग है और 1,892 FDI परियोजनाएं हैं जिनकी कुल पूंजी 24 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक है।

तेज़ी से विकसित हो रहे औद्योगिक, वाणिज्यिक और सेवा क्षेत्र विकास, आर्थिक पुनर्गठन और श्रम आकर्षण के मुख्य प्रेरक बल बन गए हैं। हालाँकि, इसने श्रमिकों और कम आय वाले श्रमिकों की आवास संबंधी ज़रूरतों को पूरा करने पर भी कुछ दबाव डाला है।

सामाजिक आवास की मांग के जवाब में, प्रधान मंत्री ने 2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश करने के लिए परियोजना को मंजूरी दी और 27 फरवरी, 2025 को निर्णय संख्या 444/QD-TTg जारी किया, जिसमें प्रांत को 2025-2030 की अवधि में 80,240 अपार्टमेंट पूरा करने के लिए सामाजिक आवास लक्ष्य सौंपा गया, जिसमें लॉन्ग एन प्रांत (पुराना) में 70,740 अपार्टमेंट और तै निन्ह प्रांत (पुराना) में 9,500 अपार्टमेंट शामिल हैं।

प्रधानमंत्री द्वारा 2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश करने की परियोजना को मंजूरी देने के तुरंत बाद, प्रांतीय पार्टी समिति, पीपुल्स काउंसिल और पीपुल्स कमेटी ने प्रधानमंत्री के निर्देशन में परियोजना के कार्यान्वयन को निर्देशित करते हुए कई दस्तावेज जारी किए।

विशेष रूप से, प्रांत ने सामाजिक आवास विकास के लिए एक संचालन समिति की स्थापना की, कार्यान्वयन, वार्षिक सारांश और मूल्यांकन के आधार के रूप में प्रांत की सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्य प्रणाली में सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को शामिल किया, और सरकार द्वारा सौंपे गए लक्ष्यों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए एक वार्षिक सामाजिक आवास कार्यान्वयन योजना जारी की।

विशेष रूप से, प्रांतीय पार्टी स्थायी समिति ने 2030 तक की दृष्टि के साथ, 2025 तक की अवधि के लिए प्रांत में सामाजिक आवास विकास पर 26 अगस्त, 2024 को संकल्प संख्या 94 जारी किया।

2025 में, प्रांत 13 परियोजनाओं में निवेश करने की योजना बना रहा है, जिसका क्षेत्रफल 49,235 हेक्टेयर होगा, जो 3,743 पूर्ण अपार्टमेंटों के बराबर होगा।

प्रांतीय पार्टी समिति के प्रस्ताव को लागू करते हुए, प्रांत के सभी स्तरों और क्षेत्रों ने श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास विकसित करने हेतु कई समाधानों, तंत्रों और नीतियों को लागू करने पर ध्यान केंद्रित किया है। विशेष रूप से, प्रांत ने भूमि निधि की समीक्षा और नियोजन, औद्योगिक पार्कों और आवासीय क्षेत्रों, शहरी क्षेत्रों में सामाजिक आवास निर्माण की योजना बनाने, प्रारंभिक निवेश आकर्षित करने और कई परियोजनाओं को लागू करने पर ध्यान केंद्रित किया है, जिससे श्रमिकों की आवास आवश्यकताओं का आंशिक समाधान हो सके और आने वाले समय में विभिन्न प्रकार के सामाजिक आवासों के विकास को बढ़ावा देने के लिए एक आधार तैयार हो सके।

अब तक, प्रांत ने श्रमिकों और कम आय वालों के लिए 4,358 इकाइयों के निर्माण पैमाने के साथ 13 सामाजिक आवास परियोजनाएँ पूरी की हैं। इनमें से, लॉन्ग अन प्रांत (पुराना) ने 1,958 इकाइयों के साथ 7 परियोजनाएँ पूरी कीं; ताई निन्ह प्रांत (पुराना) ने 2,400 इकाइयों के साथ 6 परियोजनाएँ पूरी कीं।

वहीं, 2025 में प्रांत 49.235 हेक्टेयर के पैमाने वाली 13 परियोजनाओं में निवेश करने की योजना बना रहा है, जो 3,743 पूर्ण अपार्टमेंट के बराबर है। जिनमें से, शुरू की गई परियोजनाओं में 0.37 हेक्टेयर/48 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ औद्योगिक श्रमिकों के लिए इहोआ वीना सामाजिक आवास क्षेत्र; 0.4377 हेक्टेयर/31 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ लॉन्ग एन वार्ड में सामाजिक आवास क्षेत्र; 0.71 हेक्टेयर/400 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ लुओंग होआ आवासीय क्षेत्र में सामाजिक आवास क्षेत्र; 16.7 हेक्टेयर/947 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ काऊ ट्राम औद्योगिक पार्क में औद्योगिक श्रमिकों और श्रमिकों के लिए आवास क्षेत्र; 0.149 हेक्टेयर/175 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ माई हान सामाजिक आवास क्षेत्र और 3.35 हेक्टेयर/1,441 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ तान निन्ह वार्ड में गोल्डन सिटी सोशल हाउसिंग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स शामिल हैं।

इसके अलावा, प्रांत 2025 में 27.515 हेक्टेयर/6,740 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 7 सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेश तैयार करने और निर्माण शुरू करने की भी योजना बना रहा है, साथ ही 131.88 हेक्टेयर/30,017 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 14 परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों और निवेशकों को मंजूरी देने की योजना भी बना रहा है।

प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव और प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष गुयेन वान उत ने पुष्टि की कि प्रांत हमेशा सामाजिक आवास विकास को सामाजिक सुरक्षा और सतत विकास से जुड़े आर्थिक विकास के महत्वपूर्ण कार्यों में से एक मानता है। विशेष रूप से, प्रांत निर्धारित लक्ष्यों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रांत में सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाने हेतु समीक्षा जारी रखने, उचित भूमि निधि आवंटित करने, प्रक्रियाओं को सरल बनाने, निवेशकों को आकर्षित करने और सभी अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करने के लिए प्रतिबद्ध है।

सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को पूरा करना सुनिश्चित करें

निर्माण विभाग के उप निदेशक गुयेन वान ट्रांग के अनुसार, 2024 के आवास कानून ने स्थानीय निकायों और व्यवसायों के लिए सामाजिक आवास विकास में निवेश करने में आने वाली कई बाधाओं को दूर कर दिया है। इसके अलावा, राष्ट्रीय सभा ने सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर संकल्प संख्या 201 भी जारी किया है, और सरकार ने सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने के लिए डिक्री संख्या 92/2025/ND-CP जारी की है।

विशेष रूप से, स्थानीय सरकार की ओर से, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल ने भी प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के प्रस्ताव संख्या 15 और प्रस्ताव संख्या 87 में प्रांत में सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन का समर्थन करने के लिए एक तंत्र जारी किया। विशेष रूप से, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल ने सामाजिक आवास का समर्थन करने के लिए विशिष्ट तंत्र जारी करने पर सहमति व्यक्त की, जैसे कि प्रांतीय बजट मुआवजे की लागत का 100% समर्थन करेगा, स्वच्छ भूमि निधि बनाने के लिए परियोजनाओं के लिए साइट मंजूरी, सामाजिक आवास निर्माण के लिए चुनिंदा निवेशकों के लिए बोली लगाना और सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं के बाहर तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों के निर्माण में 100% निवेश का समर्थन करना। "ये बहुत अनुकूल परिस्थितियाँ हैं, जो 2025 और उसके बाद के वर्षों में सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करने का एक आधार हैं," निर्माण विभाग के उप निदेशक गुयेन वान ट्रांग ने पुष्टि की।

हालाँकि, श्री गुयेन वान ट्रांग ने यह भी कहा कि सामाजिक आवास के विकास में अभी भी स्थल स्वीकृति, योजना समायोजन और पूंजी स्रोतों से संबंधित कई कठिनाइयाँ और समस्याएँ हैं। हालाँकि, सबसे अच्छी बात यह है कि अब तक, भूमि उपयोग नियोजन, निर्माण नियोजन, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास संकेतकों का समावेश, और स्वतंत्र सामाजिक आवास परियोजनाओं के स्थान के लिए नियोजन संकेतकों को समकालिक रूप से लागू किया गया है, जिससे 2025 और उसके बाद के वर्षों में प्रभावी कार्यान्वयन का आधार तैयार हुआ है।

"यह एक बहुत ही सकारात्मक बात है कि वर्तमान में, प्रांत में कार्यान्वित सामाजिक आवास परियोजनाओं को निवेशकों द्वारा गति दी जा रही है, जो 2025 में कम आय वाले लोगों तक पहुँचने के लिए उत्पादों का प्रयास कर रहे हैं। साथ ही, वर्तमान में प्रांत में सामाजिक आवास परियोजनाओं में कई निवेशक रुचि रखते हैं" - निर्माण विभाग के उप निदेशक गुयेन वान ट्रांग ने बताया।

आज भी अधिकांश श्रमिक और मजदूर निजी व्यक्तियों द्वारा बनाए गए तंग बोर्डिंग हाउसों में रहते हैं।

2030 तक 80,240 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करने के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, निर्माण विभाग वर्तमान में प्रांतीय जन समिति को कार्यान्वयन के लिए प्रमुख कार्यों और समाधानों को व्यापक रूप से लागू करने हेतु सलाह दे रहा है। विशेष रूप से, प्रांत सामाजिक आवास विकास के लिए पायलट तंत्रों और नीतियों को समकालिक और प्रभावी ढंग से लागू करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, जैसा कि राष्ट्रीय सभा के संकल्प संख्या 201 में सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के पायलट कार्यान्वयन पर निर्धारित किया गया है।

वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए, प्रांत को निवेशकों से 20% भूमि निधि के कार्यान्वयन को प्राथमिकता देने और अनुमोदित सामाजिक आवास परियोजना के अनुसार 2025 में निर्माण शुरू करने के लिए स्थितियां सुनिश्चित करने हेतु प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता है।

इसके अलावा, प्रांत ने नियोजन प्रक्रिया में तेजी लाने, संकेन्द्रित सामाजिक आवास क्षेत्रों के लिए निवेश नीतियों को मंजूरी देने की प्रक्रियाओं को शीघ्र पूरा करने तथा नियमों के अनुसार निवेशकों के चयन को व्यवस्थित करने का भी प्रस्ताव रखा।

डुक होआ, डुक ह्यु, बेन ल्यूक, कैन गिउओक, तान एन, थू थुआ जैसे मजबूत औद्योगिक विकास वाले इलाकों के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी विभागों, शाखाओं और कम्यूनों की पीपुल्स कमेटियों से अपेक्षा करती है कि वे समकालिक तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ केंद्रित सामाजिक आवास क्षेत्रों के निर्माण की योजना और कार्यान्वयन की समीक्षा पर ध्यान केंद्रित करें, साइट की मंजूरी को व्यवस्थित करने के लिए स्थानीय बजट की व्यवस्था करें, स्वच्छ भूमि निधि बनाएं, और प्रांतीय पार्टी समिति और प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के प्रस्ताव के अनुसार सामाजिक आवास निवेश के लिए आह्वान करें।

"वर्तमान में, निर्माण विभाग 2025 और उसके बाद के वर्षों में परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु ऋण हेतु पंजीकरण हेतु निवेशकों का मार्गदर्शन करने हेतु विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय कर रहा है। जिन सामाजिक आवास परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो चुका है, उनके लिए विषयों का चयन, विक्रय मूल्य अनुमोदन और बिक्री आरंभ करने की प्रक्रियाएँ तुरंत लागू की जाएँगी ताकि सामाजिक विषयों को परियोजना पूरी होने, स्वीकृत होने और उपयोग में आने के तुरंत बाद घर मिल सकें, जिससे लोगों और सामाजिक विषयों के लिए सभी अनुकूल परिस्थितियाँ निर्मित हो सकें और वे शीघ्र ही आवास प्राप्त कर सकें और अपना जीवन स्थिर कर सकें," श्री गुयेन वान ट्रांग ने आगे कहा।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी से मिली जानकारी के अनुसार, प्रांत में सामाजिक आवास विकास पर प्रांतीय पार्टी समिति के प्रस्ताव को लागू करते हुए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने प्रांतीय विभागों, शाखाओं और इलाकों को सामाजिक आवास के लिए 598.17 हेक्टेयर के पैमाने वाले 79 भूखंडों की समीक्षा और योजना बनाने का निर्देश दिया है। साथ ही, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 32 परियोजनाओं की निवेश नीति को मंजूरी दी है। जिनमें से, लॉन्ग एन प्रांत (पुराना) में 225.34 हेक्टेयर के पैमाने वाली 28 परियोजनाएँ हैं जिनमें 44,433 अपार्टमेंट हैं, और तै निन्ह प्रांत (पुराना) में 15.87 हेक्टेयर के पैमाने वाली 4 परियोजनाएँ हैं जिनमें 2,708 अपार्टमेंट हैं, जिनके 2025-2030 की अवधि में पूरा होने की उम्मीद है। इसके अलावा, प्रांत ने स्वतंत्र सामाजिक आवास विकास के लिए 200.37 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 23 भूखंडों की भी योजना बनाई है, जिनका क्षेत्रफल 33,942 अपार्टमेंट होगा और जिनके 2025-2030 की अवधि में पूरा होने की उम्मीद है। इसमें 97.85 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 7 परियोजनाओं की पहचान की गई है, जिन्हें प्रांतीय जन परिषद के प्रस्ताव के अनुसार मुआवज़ा और स्थल निकासी लागत, स्वच्छ भूमि निधि के निर्माण और सामाजिक आवास निर्माण हेतु चुनिंदा निवेशकों को बोली लगाने हेतु प्रांत से 100% समर्थन प्राप्त होगा।

दृढ़ता

स्रोत: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html