इसलिए, जैसे-जैसे भूमि अधिग्रहण का काम अपने अंतिम चरण में प्रवेश कर रहा है, जन जागरूकता अभियानों और लामबंदी पर ध्यान केंद्रित करने के साथ-साथ, बाक निन्ह प्रांत वर्तमान नियमों के आधार पर, उचित मुआवजे की नीतियों को विकसित करने, आम सहमति बनाने और प्रमुख परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाने में योगदान देने के लिए लचीले ढंग से उनका उपयोग करेगा।
खुलापन और पारदर्शिता
वर्तमान में, APEC 2027 सम्मेलन के लिए महत्वपूर्ण कार्यों को पूरा करने के लिए, जिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे परियोजना को जिया बिन्ह कम्यून के न्गो थॉन, माई थॉन, थू फाप, लुओंग फाप गांवों और लुओंग ताई कम्यून के तू ने गांव के एक हिस्से में 1,400 से अधिक परिवारों के क्षेत्र में भूमि अधिग्रहण पूरा करने की आवश्यकता है। वास्तविक स्थिति और लोगों की आकांक्षाओं के आधार पर, और कानूनी नियमों के अनुसार, बाक निन्ह प्रांत ने परियोजना के लिए आवासीय भूमि के राज्य द्वारा अधिग्रहण किए जाने पर भूमि मुआवजे के लिए एक विशेष नीति जारी की है। तदनुसार, जिन परिवारों और व्यक्तियों की आवासीय भूमि का अधिग्रहण किया जाता है, यदि वे भूमि कानून के अनुच्छेद 95 के अनुसार मुआवजे के पात्र हैं, तो उन्हें पुनर्वास भूखंड आवंटित किए जाने के अलावा, अधिग्रहित क्षेत्र के आधार पर भूमि उपयोग शुल्क के साथ अतिरिक्त आवासीय भूमि के आवंटन पर भी विचार किया जा सकता है। 300 वर्ग मीटर से कम और 600 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाले भूखंडों के लिए, अधिकतम 1 अतिरिक्त आवासीय भूखंड (100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) के आवंटन पर विचार किया जा सकता है। 600 वर्ग मीटर से कम और 900 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाले भूखंडों के लिए, अधिकतम 2 अतिरिक्त आवासीय भूखंडों (प्रत्येक भूखंड 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) के आवंटन पर विचार किया जाएगा। 900 वर्ग मीटर या उससे अधिक क्षेत्रफल वाले भूखंडों के लिए, अधिकतम 3 अतिरिक्त आवासीय भूखंडों (प्रत्येक भूखंड 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) के आवंटन पर विचार किया जाएगा।
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जिया बिन्ह कम्यून के नेताओं ने लोगों से मुलाकात की और उनके विचारों और आकांक्षाओं को सुना। |
इन मामलों में पुनर्वास के लिए आवंटित भूमि के कुल क्षेत्रफल से संबंधित नियमों का पालन करना आवश्यक है, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह भूमि बहु-पीढ़ीगत परिवारों या एक साथ रहने वाले कई विवाहित जोड़ों के लिए उपयुक्त हो। भूमि उपयोग शुल्क के लिए भूमि की कीमतें वर्तमान कानूनी नियमों के अनुसार निर्धारित की जाती हैं। यह विशिष्ट नीति बाक निन्ह प्रांत की अपने लोगों के वैध अधिकारों को सुनिश्चित करने की प्रतिबद्धता को दर्शाती है, साथ ही साथ प्रमुख राष्ट्रीय परियोजनाओं की प्रगति को भी बढ़ावा देती है।
गिया बिन्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष कॉमरेड लुओंग ट्रुंग हाउ के अनुसार, प्रांतीय नियमों के जारी होते ही कम्यून ने उन्हें जनता तक पहुँचा दिया; साथ ही, मुआवज़ा योजना को गाँवों के सांस्कृतिक केंद्रों में सार्वजनिक रूप से प्रदर्शित किया गया और प्रत्येक प्रभावित परिवार को वितरित किया गया। कम्यून के नेता और अधिकारी नियमित रूप से जमीनी स्तर पर जाकर मुआवज़ा सूची और पुनर्वास योजना पर लोगों की राय सुनते रहे। यह नियम सीधे तौर पर जनता के अधिकारों और हितों से संबंधित है, इसलिए यह कई लोगों के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है।
प्रांतीय भूमि विकास केंद्र के प्रतिनिधियों ने बताया कि प्रांत की विशेष नीति जारी करने से पहले, जनता के साथ काम करने और उनसे बातचीत करने के दौरान उन्होंने पाया कि जनता की कई मांगें उचित और तर्कसंगत थीं। इसलिए, केंद्र ने संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करके प्रांत को एक बेहतर नीति विकसित करने के लिए सलाह दी, जो संबंधित परिवारों के अधिकारों को सुनिश्चित करे।
मुझे उम्मीद है कि मुझे पर्याप्त ध्यान मिलेगा।
परिवारों को समय से पहले भूमि सौंपने के लिए प्रोत्साहित करने वाली विशिष्ट नीतियों के अलावा, प्रांत ने प्रांतीय बजट से परिवारों को 50 मिलियन VND का पुरस्कार देने का निर्णय जारी किया। सरकार के सहयोग से, जिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा परियोजना के निवेशक ने भी APEC परियोजना क्षेत्र में स्थित न्गो थॉन, माई थॉन, थू फाप, लुओंग फाप और तू ने के कुछ हिस्सों में परिवारों को पुरस्कृत करने के लिए धनराशि आवंटित की। 11 अप्रैल, 2026 से पहले साफ की गई भूमि सौंपने वाले परिवारों और व्यक्तियों के लिए पुरस्कार राशि 150 मिलियन VND है; 11 अप्रैल, 2026 से 30 अप्रैल, 2026 तक सौंपने वालों के लिए पुरस्कार राशि 100 मिलियन VND है। यह पुरस्कार केवल आवासीय भूमि पर लागू होता है और प्रति परिवार के हिसाब से गणना की जाती है (एक परिवार या व्यक्ति जिसके पास कई भूखंड हैं, उसे APEC सम्मेलन की सुविधाओं वाले क्षेत्र में सभी भूखंड सौंपने पर केवल एक बार पुरस्कार मिलेगा)।
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पुनर्वास क्षेत्र का निर्माण कार्य तेजी से किया जा रहा है। |
अनेक सहायता नीतियों के बावजूद, अपने पैतृक घरों में स्थिर जीवन व्यतीत कर रहे लोगों को नए आवासों में स्थानांतरित होने से व्यवधान का सामना करना पड़ेगा। यद्यपि ये परिवार प्रांत और राष्ट्र के हित में पार्टी और राज्य की नीतियों का समर्थन करने के लिए तत्पर हैं, फिर भी कई लोगों को चिंताएं हैं। जिया बिन्ह कम्यून के न्गो थोन गांव में, योजना प्रकाशित होते ही बड़ी संख्या में लोग इसे देखने के लिए पहुंचे। हालांकि, दस्तावेजों की समीक्षा के बाद, कुछ लोगों ने स्थानीय सरकारी प्रतिनिधियों से प्रश्न पूछे और सुझाव दिए। उदाहरण के लिए, तीन भाइयों वाले एक परिवार को 600 वर्ग मीटर से अधिक का भूखंड विरासत में मिला है। यदि भूमि का विभाजन पहले की तरह होता, तो प्रत्येक को पुनर्वास के लिए एक भूखंड मिलता, लेकिन वर्तमान नियमों के अनुसार, भूमि का विभाजन न होने के कारण, तीनों भाई नए क्षेत्र में केवल एक ही भूखंड के हकदार हैं। इस आकलन के आधार पर, जिया बिन्ह कम्यून के नेताओं और संबंधित अधिकारियों ने कानूनी नियमों और लोगों के वैध अधिकारों के बीच संतुलन सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट समाधानों को दर्ज, संकलित और विकसित किया है। इसी बीच, गांव के एक अन्य परिवार प्रमुख श्री गुयेन वान लैंग ने कहा कि हर कोई अपने वतन का विकास चाहता है, लेकिन उन्होंने राज्य से अनुरोध किया कि आवास उपलब्ध कराने के अलावा, रोजगार सृजन के लिए समाधान भी प्रदान करे, उत्पादन, शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा सुनिश्चित करे, जिससे लोगों को जल्द से जल्द अपने जीवन को स्थिर करने में मदद मिल सके।
| जिन परिवारों और व्यक्तियों की आवासीय भूमि का अधिग्रहण किया गया है, यदि वे भूमि कानून के अनुच्छेद 95 के तहत मुआवजे के पात्र हैं, तो उन्हें एक पुनर्वास भूखंड आवंटित किए जाने के अलावा, अधिग्रहित क्षेत्र के आधार पर भूमि उपयोग शुल्क के अधीन अतिरिक्त आवासीय भूमि के आवंटन पर भी विचार किया जा सकता है। 300 वर्ग मीटर से कम 600 वर्ग मीटर तक के क्षेत्रों के लिए, अधिकतम 1 अतिरिक्त आवासीय भूखंड (100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) पर विचार किया जा सकता है; 600 वर्ग मीटर से कम 900 वर्ग मीटर तक के क्षेत्रों के लिए, अधिकतम 2 अतिरिक्त आवासीय भूखंड (प्रत्येक 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) पर विचार किया जा सकता है; और 900 वर्ग मीटर या उससे अधिक के क्षेत्रों के लिए, अधिकतम 3 अतिरिक्त आवासीय भूखंड (प्रत्येक 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) पर विचार किया जा सकता है। |
माई थॉन गांव के लोगों का प्रतिनिधित्व करते हुए, गांव की पार्टी शाखा के सचिव, कॉमरेड गुयेन थे डुंग ने कहा: “लोगों के अधिकारों को बेहतर ढंग से सुनिश्चित करने के लिए विशेष मुआवज़ा नीति में पहले की तुलना में बदलाव किए गए हैं। वर्तमान में, गांव सक्रिय रूप से कानूनी नियमों का प्रसार और विश्लेषण कर रहा है, और लोगों के सवालों के सीधे जवाब दे रहा है ताकि वे इसे समझ सकें। हम यह भी समझते हैं कि कोई भी नीति लोगों की सभी ज़रूरतों को पूरा नहीं कर सकती, लेकिन हम आशा करते हैं कि प्रांत इस पर शोध करेगा और सर्वोत्तम समाधान ढूंढेगा, इस मुद्दे को निष्पक्ष और उचित तरीके से हल करेगा, और नए घरों में विस्थापित होने वाले लोगों के जीवन को शीघ्रता से स्थिर करेगा। तभी लोग सहमत होंगे और अपने जीवन की देखभाल करने में सुरक्षित महसूस करेंगे।”
गिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा परियोजना एक महत्वपूर्ण राष्ट्रीय परियोजना है जो बड़े पैमाने पर बनाई गई है और कई परिवारों के जीवन को प्रभावित करती है, इसलिए बाक निन्ह प्रांत ने इस पर विशेष ध्यान दिया है। संबंधित एजेंसियों, पार्टी समितियों और स्थानीय अधिकारियों द्वारा जनता की चिंताओं और आकांक्षाओं को सुना और दर्ज किया गया है। प्रांतीय नेता नियमित रूप से प्रगति की समीक्षा करते हैं, जनता से सीधे मिलते हैं और मुआवजे और भूमि अधिग्रहण पर चर्चा करते हैं। योजनाओं पर गहन चर्चा की जाती है ताकि न केवल कानून का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके बल्कि परियोजना के लागू होने के बाद जनता के जीवन स्तर में सुधार भी हो सके। जनता की वैध मांगों पर कानून के प्रावधानों के आधार पर विचार किया जाएगा और उनका समाधान किया जाएगा।
स्रोत: https://baobacninhtv.vn/tao-dong-thuan-bao-dam-quyen-loi-nguoi-dan-postid442038.bbg
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