प्रधानमंत्री ने 15 अक्टूबर से पहले रियल एस्टेट कर नीति पर रिपोर्ट मांगी

प्रधानमंत्री ने वित्त मंत्री को निर्देश दिया कि वे 15 अक्टूबर से पहले प्रधानमंत्री को रियल एस्टेट कर नीति पर तत्काल रिपोर्ट दें।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने आपूर्ति बढ़ाने, आवास और अचल संपत्ति की कीमतों को कम करने और बाजार को स्थिर करने के लिए समाधानों के कठोर कार्यान्वयन पर आधिकारिक डिस्पैच संख्या 190 पर हस्ताक्षर किए हैं।

प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह। (फोटो: वीजीपी)

प्रेषण में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि कुछ इलाकों और बस्तियों में, अचल संपत्ति और आवास की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जो लोगों की वित्तीय क्षमता से कहीं अधिक है। इसके कुछ कारण हैं: आवास और अचल संपत्ति बाजार के बारे में जानकारी का अभाव, "कीमतें बढ़ाने" और "आभासी कीमतें बनाने" की स्थिति, लोगों के लिए उपयुक्त कीमतों वाले व्यावसायिक आवासों की आपूर्ति का अभाव, और सामाजिक आवास परियोजनाओं की संख्या जो ज़ोर-शोर से लागू की जा रही हैं, लेकिन लोगों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं...

निवेश परियोजनाओं को शीघ्रता से बढ़ावा देने, आपूर्ति बढ़ाने, अचल संपत्ति में हेरफेर, मूल्य वृद्धि और अटकलों से तुरंत निपटने, बाजार को स्थिर करने और लोगों के आवास और आवास के अधिकार को सुनिश्चित करने के लिए, यह उम्मीद की जाती है कि 11 अक्टूबर को प्रधानमंत्री आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की दूसरी बैठक की अध्यक्षता करेंगे।

प्रधानमंत्री ने मंत्रियों, मंत्री स्तरीय एजेंसियों के प्रमुखों, सरकारी एजेंसियों तथा प्रांतीय और नगरपालिका जन समितियों के अध्यक्षों से अनुरोध किया कि वे भूमि उपयोग शुल्क पर विनियमों का अध्ययन करें और उन्हें उचित रूप से समायोजित करें, ताकि अचल संपत्ति, आवास और भूमि की कीमतें लोगों की आय से कहीं अधिक न बढ़ जाएं।

मंत्रालय, क्षेत्र और स्थानीय निकाय लोगों के आध्यात्मिक और भौतिक जीवन को बेहतर बनाने के लिए उनकी औसत आय के अनुकूल कीमतों वाले आवास खंडों के विकास को बढ़ावा दें। 2025 तक 1,00,000 सामाजिक आवास इकाइयों के लक्ष्य को पार करने के लिए सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित करें, दृढ़तापूर्वक निर्देश दें और आग्रह करें।

विशिष्ट कार्यों के संबंध में, प्रधानमंत्री ने वित्त मंत्री से अनुरोध किया कि वे उप प्रधानमंत्री हो डुक फोक के अगस्त माह के निर्देशानुसार अचल संपत्ति कर नीति पर 15 अक्टूबर से पहले प्रधानमंत्री को तत्काल रिपोर्ट दें।

वित्त क्षेत्र के कमांडर को इलेक्ट्रॉनिक वातावरण में अचल संपत्ति लेनदेन, नोटरीकरण, करों और भूमि लेनदेन पंजीकरण से प्रक्रियाओं को जोड़ने के लिए डिजिटल परिवर्तन पर शोध और कार्यान्वयन के लिए निर्माण मंत्रालय और संबंधित मंत्रालयों के साथ समन्वय करने की आवश्यकता है।

प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्री को बाजार नियमों, राज्य प्रबंधन और लोगों के आवास एवं आवास के अधिकार का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए कीमतों को नियंत्रित करने के लिए समाधान का अध्ययन करने और प्रस्ताव देने; सामाजिक आवास विकास के लिए विशिष्ट और नवीन समाधानों का अध्ययन करने; और कम आय वाले लोगों के लिए मकान किराए पर लेने और खरीदने के संबंध में तत्काल नीतियां विकसित करने का कार्य सौंपा।

निर्माण मंत्री कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय, वित्त मंत्रालय और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित कर "राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट और भूमि उपयोग अधिकार लेनदेन केंद्र" मॉडल की पायलट परियोजना को तत्काल पूरा करेंगे, जिसे अक्टूबर में विचार और निर्णय के लिए सरकार और प्रधानमंत्री के समक्ष प्रस्तुत किया जाएगा।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों की निगरानी को मजबूत करना

कृषि एवं पर्यावरण मंत्री को भूमि क्षेत्र से संबंधित कानूनी दस्तावेजों को पूरा करने का कार्य सौंपा गया है, विशेष रूप से नियोजन, भूमि उपयोग योजना, भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, भूमि मूल्य निर्धारण... भूमि की कीमतों से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए, तथा उन्हें अक्टूबर में प्रख्यापन के लिए सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत करने का कार्य सौंपा गया है।

जिसमें भूमि कानून, वास्तविकता, विशेष रूप से लोगों की आय के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए भूमि की कीमतों और भूमि उपयोग शुल्क संग्रह पर विनियमन को नियंत्रित करने में राज्य की भूमिका को मजबूत किया जाना चाहिए।

प्रधानमंत्री ने स्टेट बैंक के गवर्नर को निर्देश दिया कि वे प्राथमिकता वाले क्षेत्रों पर नियंत्रण, निरीक्षण और ऋण प्रदान करें, जिसमें सामाजिक आवास, श्रमिक आवास, अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण और पुनर्निर्माण, तथा लोगों की पहुंच के अनुकूल कीमतों पर वाणिज्यिक आवास जैसी परियोजनाओं में निवेशकों और घर खरीदारों के लिए ऋण शामिल है...

स्टेट बैंक के गवर्नर को उच्च उत्पाद मूल्य या "मूल्य वृद्धि" या "मूल्य वृद्धि" के संकेत वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं को ऋण देते समय सख्ती से प्रबंधन, मूल्यांकन और मूल्यांकन करने के लिए शोध और समाधान करने की आवश्यकता है, और उन ऋण संस्थानों की नियमित और गंभीरता से निगरानी और निरीक्षण करने की योजना बनानी चाहिए जो रियल एस्टेट को संपार्श्विक के रूप में ऋण देते हैं। ऋण दक्षता और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए इन परिसंपत्तियों का मूल्यांकन वस्तुनिष्ठ, उचित और नियमों के अनुपालन में किया जाना चाहिए।

प्रधानमंत्री ने सामाजिक आवास, श्रमिकों के आवास और सशस्त्र बलों के आवास हेतु ऋणों हेतु 120,000 अरब वियतनामी डोंग के ऋण कार्यक्रम के वितरण को दृढ़तापूर्वक बढ़ावा देने की आवश्यकता पर बल दिया। सामाजिक आवास नीतियों का समर्थन करने वाले ऋण पैकेजों के प्रभावी कार्यान्वयन को बढ़ावा देना, 35 वर्ष से कम आयु के युवाओं को पहली बार व्यावसायिक आवास खरीदने के लिए तरजीही ऋण कार्यक्रम, उचित ब्याज दरों और शर्तों के साथ सामाजिक आवास प्रदान करना, ताकि सही लोगों को समय पर ऋण वितरण सुनिश्चित हो सके।

प्रमुख शहर और प्रमुख क्षेत्र जैसे हनोई, हाई फोंग, हो ची मिन्ह सिटी, डा नांग, ह्यू, कैन थो और कई औद्योगिक पार्कों वाले प्रांत और शहर... लोगों की आय के लिए उपयुक्त उत्पादों की आपूर्ति बढ़ाने के लिए उचित कीमतों के साथ सामाजिक आवास परियोजनाओं और वाणिज्यिक आवास को लागू करने की योजना के अनुसार भूमि निधि को प्राथमिकता देने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

इसके अलावा, प्रधानमंत्री के अनुरोध के अनुसार, क्षेत्र में परियोजनाओं, नए शहरी क्षेत्रों, आवास परियोजनाओं, विशेष रूप से सामाजिक आवास परियोजनाओं की तत्काल योजना बनाएं और उनका प्रचार करें; साथ ही, "अफवाहें फैलाने" और बाजार को "परेशान" करने से रोकने के लिए क्षेत्र में रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करें।

स्रोत: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html