एक नए शहरी क्षेत्र को लेकर चिंताएँ

दा नांग शहर में विलय से पहले, पूर्व क्वांग नाम प्रांत के शहरी नियोजन कार्यों में डिएन नाम - डिएन न्गोक का नया शहरी क्षेत्र शायद सबसे बड़ी चिंता का विषय था।

डिएन नाम - डिएन न्गोक शहरी क्षेत्र का हवाई दृश्य। फोटो: क्वोक तुआन

बहुत सी उम्मीदें, बहुत से अधूरे सपने।

क्वांग नाम प्रांत की पुनः स्थापना (1997 में) के तुरंत बाद, डिएन नाम - डिएन न्गोक नामक नई शहरी नियोजन योजना भी बनाई गई (जिसे प्रधानमंत्री ने 1999 में अनुमोदित किया और 2003 में लागू किया), जिससे एक अनुकूल स्थान वाले नए शहरी क्षेत्र के लिए बड़ी उम्मीदें जुड़ी हुई थीं।

पूर्व दा नांग शहर और पूर्व होई आन शहर के बीच में स्थित, डिएन नाम - डिएन न्गोक नए शहरी क्षेत्र की परिकल्पना क्वांग नाम प्रांत और मध्य क्षेत्र के लिए उद्योग, सेवाओं, शिक्षा और प्रशिक्षण , पर्यटन और मनोरंजन का केंद्र बनने के लिए की गई है।

पच्चीस वर्षों से अधिक समय के बाद, पूर्व डिएन बान जिले (अब डिएन बान डोंग वार्ड) के तीन कभी बंजर रेतीले कम्यून शहरी क्षेत्रों में परिवर्तित हो गए हैं। हालांकि, व्यवस्थित समन्वय की कमी के कारण, डिएन नाम - डिएन न्गोक का नया शहरी परिदृश्य अपेक्षाओं पर खरा नहीं उतरा है।

जिला स्तरीय स्थानीय सरकार मॉडल के उन्मूलन से पहले (पूर्व में) डिएन बान शहर की पीपुल्स कमेटी के आंकड़ों के अनुसार, अकेले डिएन नाम - डिएन न्गोक नए शहरी क्षेत्र में, आवास निर्माण और आवासीय क्षेत्रों, शहरी क्षेत्रों और तटीय पर्यटन सेवाओं के लिए 70 से अधिक निवेश परियोजनाएं चल रही थीं, जिनमें से कई वर्षों से अधूरी पड़ी थीं।

कुछ ऐसी परियोजनाएं हैं जिन्हें एक दशक पहले निवेश की मंजूरी मिल गई थी, लेकिन वे अभी भी अटकी हुई हैं, जिससे भूमि संसाधनों का दुरुपयोग हो रहा है। योजना अधर में लटकी हुई है, समयसीमा लगातार बढ़ाई जा रही है, जिससे क्षेत्र के सैकड़ों परिवार मुश्किल स्थिति में फंस गए हैं, वे न तो कहीं और जा सकते हैं और न ही वहीं रह सकते हैं।

इससे भी अधिक जटिल बात यह है कि रेत के इस विशाल क्षेत्र के आकर्षण ने कई निवेशकों को अस्पष्ट कानूनी चेतावनियों को नजरअंदाज करने के लिए प्रेरित किया है, जिसके परिणामस्वरूप वित्तीय नुकसान और लंबे समय तक चलने वाले विवाद और मुकदमेबाजी हुई है।

हाल के वर्षों में, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी (पूर्व में) ने डिएन नाम - डिएन न्गोक नव शहरी क्षेत्र में परियोजनाओं की व्यापक समीक्षा और वर्गीकरण के संबंध में कई निर्णायक निर्देश जारी किए हैं, ताकि अव्यवहारिक परियोजनाओं को हटाया जा सके और शहरी सौंदर्यीकरण के लिए जगह उपलब्ध कराई जा सके। 2025 की शुरुआत से सकारात्मक संकेत मिले हैं, जब लंबे समय से लंबित मुकदमों में फंसी कुछ शहरी परियोजनाओं का समाधान निकाला गया है।

दा नांग नगर जन समिति के उपाध्यक्ष ट्रान नाम हंग के अनुसार, डिएन नाम-डिएन न्गोक नव शहरी क्षेत्र में सभी विलंबित परियोजनाओं के पूरा होने के लिए विशिष्ट योजनाएँ और समयसीमाएँ निर्धारित की जाएंगी। समाधानों का कार्यान्वयन किसी विशेष परियोजना के लिए नहीं, बल्कि पूरे नव शहरी क्षेत्र में समकालिक और निर्णायक रूप से किया जाएगा।

नए प्रभाव की प्रतीक्षा करें।

क्वांग नाम प्रांत और दा नांग शहर का विलय एक महत्वपूर्ण मोड़ साबित हो सकता है, जिससे डिएन नाम-डिएन न्गोक शहरी क्षेत्र को नई ऊर्जा मिलेगी। डिएन बान डोंग वार्ड (जहां नया डिएन नाम-डिएन न्गोक शहरी क्षेत्र स्थित है) दा नांग के शहरी क्षेत्र के लिए एक संक्रमण बिंदु है, जहां से यह क्षेत्र दक्षिण की ओर बढ़ते हुए होइ आन शहर और पूर्व पूर्वी क्वांग नाम क्षेत्र से जुड़ता है।

क्वांग नाम और दा नांग शहरों के विलय से को को नदी की खुदाई का काम तेजी से पूरा होने की उम्मीद है, जिससे नए डिएन नाम - डिएन न्गोक शहरी क्षेत्र को नई ऊर्जा मिलेगी। फोटो: क्वोक तुआन

हाल ही में आयोजित सेमिनार "विलय के बाद दा नांग रियल एस्टेट में निवेश के अवसर" में, एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. ट्रान दिन्ह थिएन - वियतनाम इंस्टीट्यूट ऑफ इकोनॉमिक्स के पूर्व निदेशक - ने तर्क दिया कि क्वांग नाम और दा नांग का विलय शहरी विकास में एक महत्वपूर्ण तालमेल पैदा करेगा, जिससे दोनों पक्षों के लाभों का फायदा उठाया जा सकेगा।

नया दा नांग शहर पुराने दा नांग शहर के समान ही विशेष तंत्रों को साझा करता है, जो पूर्व क्वांग नाम प्रांत के क्षेत्रों को विकास की ऊर्जा को तेजी से फैलाने में मदद करेगा, जिसकी शुरुआत संभवतः रियल एस्टेट क्षेत्र से होगी।

निवेशकों की आम राय के अनुसार, डिएन नाम - डिएन न्गोक शहरी क्षेत्र के लंबे समय से विकास में आई रुकावट का मुख्य कारण कोको नदी है। यह अपने आप में एक अनूठी बात है कि कोको नदी इस नए शहरी क्षेत्र के बीचोंबीच बहती है, और इस खंड का लगभग 5 किलोमीटर हिस्सा वर्तमान में गाद से भर रहा है।

पूर्व क्वांग नाम प्रांत ने कोको नदी की खुदाई और बुनियादी ढांचे के विकास पर 900 बिलियन वीएनडी से अधिक खर्च किए हैं, इसलिए इस अद्वितीय जलमार्ग को साफ करने का कार्य अधूरा नहीं छोड़ा जा सकता है।

कुछ निवेशक, जो अतीत में परियोजनाओं को सावधानीपूर्वक लागू कर रहे थे, आशा करते हैं कि दोनों क्षेत्रों के विलय से को-को नदी की खुदाई का काम शीघ्र पूरा हो सकेगा। एक बार को-को नदी की खुदाई हो जाने पर, दोनों किनारों पर परियोजनाओं का मूल्य और लाभ निश्चित रूप से बढ़ जाएगा। इससे निवेशकों को अपनी परियोजनाओं को दृढ़तापूर्वक पूरा करने का प्रोत्साहन मिलेगा। साथ ही, इससे नए डिएन नाम-डिएन न्गोक शहरी क्षेत्र को भी एक नई चमक मिलेगी।

स्रोत: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html