नए शहरी क्षेत्र को लेकर चिंताएँ

डिएन नाम का नया शहरी क्षेत्र - डिएन नोक, दा नांग शहर के साथ विलय से पहले क्वांग नाम प्रांत (पुराने) की शहरी योजना में शायद सबसे बड़ी चिंता का विषय है।

नए शहरी क्षेत्र दीएन नाम - दीएन न्गोक का एक कोना ऊपर से देखा गया। फोटो: क्वोक तुआन

कई उम्मीदें, कई अधूरे काम

क्वांग नाम प्रांत की पुनः स्थापना (1997) के ठीक बाद, दीएन नाम - दीएन नोक की नई शहरी योजना भी अस्तित्व में आई (प्रधानमंत्री द्वारा 1999 में अनुमोदित और 2003 में कार्यान्वित), जिससे एक नए शहरी क्षेत्र के लिए काफी अनुकूल स्थान की बड़ी उम्मीदें जुड़ी थीं।

दा नांग शहर (पुराना) और होई एन शहर (पुराना) के केंद्र के रूप में, डिएन नाम - डिएन नोक का नया शहरी क्षेत्र क्वांग नाम प्रांत और मध्य क्षेत्र का एक औद्योगिक, सेवा, शैक्षिक , पर्यटन और रिसॉर्ट केंद्र बनाने के लिए उन्मुख है।

25 साल से भी ज़्यादा समय बाद, पुराने दीएन बान ज़िले (अब दीएन बान डोंग वार्ड) के तीन पूर्व बंजर रेतीले इलाकों को शहरी रूप दिया गया है। हालाँकि, उचित समन्वय के अभाव में, दीएन नाम - दीएन न्गोक की नई शहरी "तस्वीर" अपेक्षा के अनुरूप नहीं है।

जिला स्तरीय स्थानीय सरकार मॉडल को समाप्त करने के समय से पहले, डिएन बान शहर (पुराने) की पीपुल्स कमेटी के आंकड़ों के अनुसार, अकेले डिएन नाम - डिएन नोक के नए शहरी क्षेत्र में, घरों और आवासीय क्षेत्रों, शहरी क्षेत्रों और तटीय पर्यटन सेवाओं के निर्माण के लिए 70 से अधिक निवेश परियोजनाएं कार्यान्वयन के अधीन थीं, जिनमें से कई कई वर्षों तक अधूरी रह गईं।

ऐसी कई परियोजनाएँ हैं जिन्हें दशकों पहले निवेश के लिए मंज़ूरी दी गई थी, लेकिन वे अभी भी निष्क्रिय हैं, जिससे भूमि संसाधन बर्बाद हो रहे हैं। योजनाएँ स्थगित कर दी गई हैं और समय सीमा बढ़ा दी गई है, जिससे इस क्षेत्र के सैकड़ों परिवार न तो स्थानांतरित हो पा रहे हैं और न ही रह पा रहे हैं।

इससे भी अधिक जटिल बात यह है कि इस रेत पट्टी के महान आकर्षण का वादा करने के कारण कई निवेशकों ने अस्पष्ट कानूनी चेतावनियों को नजरअंदाज कर दिया, जिसके परिणामस्वरूप "पैसे और स्वास्थ्य दोनों को नुकसान" हुआ, विवाद हुए और मुकदमे लंबे चले।

हाल के वर्षों में, क्वांग नाम प्रांत (पुराने) की जन समिति ने नए शहरी क्षेत्र दीएन नाम - दीएन नोक में परियोजना समूहों को वर्गीकृत करने के लिए एक व्यापक समीक्षा पर कई कठोर निर्देश दिए हैं ताकि अव्यवहारिक परियोजनाओं को हटाया जा सके और नई सड़क के सौंदर्यीकरण के लिए जगह वापस की जा सके। 2025 की शुरुआत से ही सकारात्मक संकेत मिल रहे हैं, जब लंबे समय से चल रहे मुकदमों में उलझी कई शहरी परियोजनाओं को समाधान का रास्ता मिल गया है।

दा नांग सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष - ट्रान नाम हंग के अनुसार, नए शहरी क्षेत्र दीएन नाम - दीएन न्गोक में निर्धारित समय से पीछे चल रही सभी परियोजनाओं की योजनाएँ और प्रगति विशिष्ट समय-सीमा के साथ पूरी होंगी। कार्यान्वयन पूरे नए शहरी क्षेत्र में, न कि किसी एक परियोजना में, समकालिक और व्यापक रूप से होगा।

नए प्रभाव की प्रतीक्षा में

क्वांग नाम प्रांत और दा नांग शहर का विलय, दीएन नाम - दीएन नोक शहरी क्षेत्र के लिए नई ऊर्जा का सृजन करने वाला एक महत्वपूर्ण मोड़ साबित हो सकता है। दीएन बान डोंग वार्ड (जहाँ नया दीएन नाम - दीएन नोक शहरी क्षेत्र स्थित है) दा नांग शहरी क्षेत्र के लिए होई एन शहरी क्षेत्र और पुराने पूर्वी क्वांग नाम क्षेत्र से जुड़ने से पहले दक्षिण की ओर बढ़ने का संक्रमण बिंदु है।

क्वांग नाम और दा नांग शहर के विलय से को-को नदी की तलहटी की सफाई का काम जल्द ही पूरा होने की उम्मीद है, जिससे दीएन नाम - दीएन न्गोक के नए शहरी क्षेत्र के लिए नई ऊर्जा का सृजन होगा। फोटो: क्वोक तुआन

हाल ही में आयोजित "विलय के बाद दा नांग में रियल एस्टेट निवेश के अवसर" विषय पर आयोजित सेमिनार में वियतनाम आर्थिक संस्थान के पूर्व निदेशक, एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. ट्रान दीन्ह थीएन ने कहा कि क्वांग नाम और दा नांग के विलय से दोनों पक्षों के लाभ के कारण शहरी विकास में बड़ी प्रतिध्वनि पैदा होगी।

नया दा नांग शहर पुराने दा नांग शहर के समान ही विशेष तंत्र को साझा करता है, जो पुराने क्वांग नाम के क्षेत्रों को तेजी से विकास ऊर्जा फैलाने में मदद करेगा, जिसकी शुरुआत रियल एस्टेट क्षेत्र से हो सकती है।

निवेशकों की आम राय के अनुसार, दीएन नाम - दीएन न्गोक शहरी क्षेत्र में लंबे समय से शांति का कारण बनी महत्वपूर्ण "अड़चन" को को नदी है। खास बात यह है कि को को नदी इस नए शहरी क्षेत्र के बीचों-बीच बहती है और इस क्षेत्र से लगभग 5 किलोमीटर की दूरी पर वह नदी भी है जो भर रही है।

पुराने क्वांग नाम प्रांत ने को को नदी की सफाई और बुनियादी ढांचे के विकास पर 900 अरब से अधिक वीएनडी खर्च किए हैं, इसलिए इस अनोखी नदी को साफ करने का काम अधूरा नहीं छोड़ा जा सकता।

कुछ निवेशक अतीत में धीमी गति से परियोजनाओं को क्रियान्वित कर रहे थे, इस उम्मीद में कि दोनों इलाकों के विलय से को को नदी की ड्रेजिंग प्रक्रिया जल्द ही अपने लक्ष्य तक पहुँचने में मदद मिलेगी। एक बार को को नदी की ड्रेजिंग हो जाने पर, नदी के दोनों किनारों पर स्थित परियोजनाओं का मूल्य और लाभ अनिवार्य रूप से बढ़ जाएगा। यहाँ से, यह निवेशकों को अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए दृढ़ संकल्पित होने के लिए प्रेरित करेगा। यह अप्रत्यक्ष रूप से दीएन नाम - दीएन न्गोक के नए शहरी क्षेत्र में एक "उज्ज्वल रंग" भी जोड़ता है।

स्रोत: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html