डोंग आन्ह में स्मार्ट सिटी निर्माण क्षेत्र की योजना में समायोजन करने का निर्णय जारी कर दिया गया है।

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20 जुलाई की दोपहर को, हनोई पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ट्रान सी थान ने स्मार्ट सिटी निर्माण निवेश परियोजना के चरण 1 और 2 के क्षेत्र में न्हाट तान - नोई बाई सड़क (खंड 3) के दोनों किनारों के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना के आंशिक समायोजन को मंजूरी देने वाले निर्णय को बाक हनोई स्मार्ट सिटी निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी को प्रस्तुत किया।

इस योजना समायोजन का उद्देश्य हनोई राजधानी शहर के निर्माण के लिए 2030 तक और 2050 तक की परिकल्पना के साथ सामान्य योजना के स्थानीय समायोजन और सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित क्षेत्र में 1/5,000 के पैमाने पर जीएन और एन8 शहरी उप-क्षेत्र योजना के स्थानीय समायोजन को वर्तमान निर्माण नियमों और डिजाइन मानकों के अनुसार मूर्त रूप देना है।

डोंग एन में स्मार्ट सिटी निर्माण क्षेत्र की योजना में समायोजन का निर्णय सौंपना, चित्र 1। — हनोई शहर की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, ट्रान सी थान ने सुमितोमो समूह के नेताओं के समक्ष 1/500 पैमाने की विस्तृत योजना में आंशिक समायोजन को मंजूरी देने वाला निर्णय प्रस्तुत किया।

साथ ही, इसका उद्देश्य विकसित देशों के शहरी मॉडलों के मानदंडों को पूरा करने के लिए समन्वित तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ एक हरित, स्मार्ट शहरी क्षेत्र का निर्माण करना है। इसमें उन्नत और आधुनिक प्रौद्योगिकियों का उपयोग करना, हरित शहरी क्षेत्र के संचालन और प्रबंधन के लिए स्मार्ट सूचना प्रौद्योगिकी को लागू करना, ऊर्जा की बचत करना और शहरी निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना शामिल है।

तदनुसार, योजना समायोजन के अधीन क्षेत्र हनोई शहर के डोंग आन जिले के हाई बोई, विन्ह न्गोक और किम नो कम्यूनों की प्रशासनिक सीमाओं के भीतर स्थित है। उत्तर में, यह 72.5 मीटर चौड़ी मुख्य शहरी धमनी सड़क (होआंग सा सड़क) की सीमा से मिलता है। पश्चिम में, यह 30 मीटर चौड़ी मुख्य क्षेत्रीय सड़क और 40 मीटर चौड़ी अंतर-क्षेत्रीय सड़क की सीमा से मिलता है। दक्षिण में, यह रेड रिवर तटबंध सड़क की सीमा से मिलता है; यह फुओंग ट्राच 2 पंपिंग स्टेशन परियोजना - फुओंग ट्राच पंपिंग स्टेशन नहर परियोजना और फुओंग ट्राच गांव से सटी 17 मीटर चौड़ी उप-क्षेत्रीय सड़क की सीमा से भी मिलता है। पूर्व की ओर, यह 50 मीटर चौड़ी अंतर-क्षेत्रीय सड़क की केंद्र रेखा और 30 मीटर चौड़ी मुख्य क्षेत्रीय सड़क की सीमा (फूओंग ट्राच गांव की सीमा से लगती हुई) के साथ मेल खाती है।

संशोधित योजना अध्ययन के दायरे में आने वाला कुल भूमि क्षेत्र लगभग 140.23 हेक्टेयर है। समायोजन के बाद जनसंख्या लगभग 21,110 लोग है।

न्हाट टैन - नोई बाई सड़क के दोनों किनारों के लिए 1/500 के पैमाने पर अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार, योजना समायोजन के लिए समीक्षाधीन क्षेत्र का कुल क्षेत्रफल लगभग 140.23 हेक्टेयर है, जिसे दो क्षेत्रों में विभाजित किया गया है।

क्षेत्र ए में नियोजन क्षेत्र 3.1 (जीएन शहरी उप-क्षेत्र के भीतर नियोजन क्षेत्र 6-8) का अधिकांश भाग शामिल है और इसमें निम्नलिखित भूमि उपयोग कार्य शामिल हैं: फुओंग ट्राच झील का जल क्षेत्र; 6 शहरी सार्वजनिक भूमि भूखंड; 8 शहरी हरित क्षेत्र भूखंड; 2 धार्मिक और आस्था संबंधी अवशेष भूमि भूखंड (हंग लॉन्ग तू पैगोडा और तिन्ह अम पैगोडा); 2 कम ऊंचाई वाले आवासीय भूमि भूखंड; 1 हाई बोई गांव पुनर्वास भूमि भूखंड; 1 आवासीय इकाई सार्वजनिक भूमि भूखंड; 1 किंडरगार्टन भूमि भूखंड; 1 आवासीय इकाई हरित क्षेत्र भूमि भूखंड; और 1 पार्किंग स्थल और सड़क भूमि भूखंड।

डोंग एन में स्मार्ट सिटी निर्माण क्षेत्र की योजना में समायोजन का निर्णय (चित्र 2) — स्मार्ट सिटी निवेश परियोजना के चरण 1 और 2 के अंतर्गत आने वाले क्षेत्र में, न्हाट टैन - नोई बाई सड़क (खंड 3) के दोनों किनारों पर 1/500 पैमाने पर विस्तृत योजना के स्थानीय समायोजन के अधीन क्षेत्र लगभग 140.23 हेक्टेयर में फैला हुआ है।

जोन बी, योजना जोन 3.2 (शहरी उप-जोन एन8 के योजना जोन VIII.1.1 के भीतर) का हिस्सा है और इसमें निम्नलिखित भूमि उपयोग कार्य शामिल हैं: 25 मंजिला अपार्टमेंट भवनों के लिए 4 भूखंड; एक किंडरगार्टन के लिए 1 भूखंड; एक पार्किंग स्थल के लिए 1 भूखंड; और आवासीय हरित स्थान और परिवहन मार्गों के लिए 1 भूखंड।

अधिक स्पष्ट रूप से कहें तो, जीएन शहरी उप-क्षेत्र नियोजन, पैमाने 1/5000 (योजना क्षेत्र 6-8) में अनुमोदित स्थानीय समायोजन और एन8 शहरी उप-क्षेत्र नियोजन, पैमाने 1/5000 (योजना क्षेत्र VIII.1.1) में स्थानीय समायोजन के अनुसार, निम्नलिखित समायोजन अब लागू किए जा रहे हैं:

क्षेत्र ए में, फुओंग ट्राच झील (झील का दक्षिणी भाग) के आकार को समायोजित किया जाएगा, जिससे 54 हेक्टेयर का जलक्षेत्र सुनिश्चित हो सके। शहरी परिदृश्य का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए झील के चारों ओर हरित क्षेत्र प्रणाली, पैदल पथ और कम ऊंचाई वाले आवासीय भूखंडों को पुनर्गठित किया जाएगा।

निम्नलिखित सुविधाओं से युक्त एक पूर्ण आवासीय इकाई बनाने के लिए समायोजन किए जाएंगे: स्कूलों, बालवाड़ी केंद्रों, आवासीय इकाई के भीतर सार्वजनिक स्थानों, आवासीय इकाई के भीतर हरित क्षेत्रों, आवासीय भूमि (ऊँची और नीची इमारतें), मिश्रित उपयोग वाली ऊँची आवासीय भूमि और परिवहन मार्गों के लिए भूमि। मिश्रित उपयोग वाली ऊँची आवासीय भूखंडें लेफ्ट रेड नदी के तटबंध से सटे हुए हिस्से में स्थित होंगी।

जिन क्षेत्रों को उनकी वर्तमान स्थिति में बरकरार रखा जाएगा उनमें मौजूदा हाई बोई कम्यून स्वास्थ्य केंद्र की भूमि शामिल है; धार्मिक और ऐतिहासिक स्थलों की सीमाओं की समीक्षा की जाएगी और उन्हें वास्तविक स्थिति के अनुरूप समायोजित किया जाएगा।

क्षेत्र ए की जनसंख्या के संबंध में, अनुमोदित 1/500 विस्तृत योजना के अनुसार, जनसंख्या लगभग 740 लोग थी; अब, लगभग 10,498 लोगों को जोड़ने के साथ, समायोजित जनसंख्या 11,238 लोग है (प्लॉट 6-8 में जीएन ज़ोनिंग योजना के अनुमोदित स्थानीय समायोजन के अनुरूप)।

जोन बी में, अपार्टमेंट प्लॉटों के उपयोग को मिश्रित उपयोग वाले प्लॉटों में परिवर्तित किया जाएगा, भवन की ऊंचाई 25 से बढ़ाकर 45 मंजिलें कर दी जाएगी, प्लॉटों की बनावट और आकार को फिर से डिजाइन किया जाएगा, और पूरे क्षेत्र की सेवा के लिए हरित स्थान और पार्किंग क्षेत्र जोड़े जाएंगे, जो स्मार्ट सिटी मॉडल और टीओडी (ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट) जोन के अनुरूप होंगे, साथ ही मेट्रो लाइन 2 के स्टेशन के निकट होने का लाभ भी मिलेगा।

स्वीकृत विस्तृत योजना के अनुसार, क्षेत्र बी की जनसंख्या लगभग 3,072 लोग थी। अब, लगभग 6,800 लोगों को जोड़ने के बाद, समायोजित जनसंख्या 9,872 लोग है (जो जोन VIII.1.1 में N8 शहरी उप-क्षेत्र योजना के स्वीकृत स्थानीय समायोजन के अनुरूप है)।

समारोह में बोलते हुए, सुमितोमो समूह के एशिया-ओशिनिया क्षेत्र के महाप्रबंधक श्री शिओमी कीगो ने जोर देते हुए कहा: "स्मार्ट सिटी परियोजना सुमितोमो समूह और उसके रणनीतिक साझेदार, बीआरजी समूह के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। हम वियतनाम में अंतरराष्ट्रीय स्तर का एक नया शहरी केंद्र बनाने की आकांक्षा रखते हैं, जो आसियान क्षेत्र के लिए एक नए युग का नेतृत्व करने की नींव रखेगा।"

सुमितोमो ग्रुप के एशिया-ओशिनिया क्षेत्र के सीईओ ने हनोई के लोगों के लिए एक अच्छे समुदाय और रहने के वातावरण वाले शहर को शीघ्रता से साकार करने के लिए हर संभव प्रयास करने का संकल्प लिया - एक ऐसा शहर जहां लोग और व्यवसाय मिलकर मूल्य सृजित कर सकें...

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