ट्रिउ सोन जिले में भूमि डेटाबेस का निर्माण किया जा रहा है और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी किए जा रहे हैं।

भूमि प्रबंधन के क्षेत्र में राज्य की कार्यकुशलता में सुधार के लिए भूमि डेटाबेस का निर्माण एक महत्वपूर्ण उपाय है। इस कार्य की भूमिका और महत्व को समझते हुए, त्रिउ सोन जिले ने कई वर्षों से "थान्ह होआ प्रांत में भूमि रिकॉर्ड प्रणाली और भूमि प्रबंधन डेटाबेस के निर्माण की समग्र परियोजना" के तहत आवश्यक भूमि सर्वेक्षण, मानचित्रण, भूमि अभिलेखों का रखरखाव और संगठनों एवं व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने जैसे कार्यों को सक्रिय रूप से कार्यान्वित किया है।

ट्रिउ सोन जिले में भूमि डेटाबेस का निर्माण किया जा रहा है और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी किए जा रहे हैं। त्रिउ सोन जिले के वन-स्टॉप सेवा केंद्र में भूमि संबंधी मामलों से जुड़े नागरिकों के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं का संचालन करना।

थान्ह होआ प्रांत की भूमि अभिलेख प्रणाली और भूमि प्रबंधन डेटाबेस के समग्र निर्माण की परियोजना को प्रांतीय जन समिति के 11 दिसंबर, 2008 के निर्णय संख्या 4013/QD-UBND के अनुसार कार्यान्वित किया गया और प्रांतीय जन समिति के 2 अगस्त, 2012 के निर्णय संख्या 2451/QD-UBND के अनुसार संशोधित किया गया। परियोजना की मंजूरी के तुरंत बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग (TN&MT) ने प्रत्येक चयनित कम्यून और कस्बे के लिए तकनीकी डिजाइन और विस्तृत लागत अनुमानों को मंजूरी दी। त्रिउ सोन जिले में, 2013 में, 36 कम्यून और कस्बों (अब 34 कम्यून और कस्बे) के भूमि अभिलेखों का सर्वेक्षण और संकलन किया गया। त्रिउ सोन जिले के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग की प्रमुख गुयेन थी ज़ुआन के अनुसार, "नगरों और कस्बों में भूमि अभिलेख प्रणाली के प्रभावी निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए, जिले ने स्थानीय निकायों और विशेष विभागों को निर्देश दिया है कि वे वर्तमान में उपयोग किए जा रहे अभिलेख मानचित्रों और प्रशासनिक सीमाओं से संबंधित कानूनी दस्तावेजों के आधार पर समायोजन की आवश्यकता वाले क्षेत्रों का निर्धारण करें। इसके अतिरिक्त, विस्तृत सर्वेक्षण से पहले, सर्वेक्षण अधिकारी स्थानीय अधिकारियों के साथ समन्वय करके भूमि उपयोगकर्ताओं से भूमि पार्सल से संबंधित प्रासंगिक दस्तावेज उपलब्ध कराने का अनुरोध करते हैं, और साथ ही पड़ोसी भूमि उपयोगकर्ताओं के साथ समन्वय करके भूमि सीमाओं का निर्धारण करते हैं। परिणामस्वरूप, 2015 तक, पूरे जिले के 100% नगरों और कस्बों ने सर्वेक्षण पूरा कर लिया था, भूमि अभिलेख संकलित कर लिए थे, और परिवारों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने और आदान-प्रदान करने की प्रक्रिया शुरू कर दी थी।"

दरअसल, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने के परिणामों को एकीकृत करना भूमि डेटाबेस के प्रभावी संचालन के लिए महत्वपूर्ण कार्यों में से एक है। इसलिए, "थान्ह होआ प्रांत की भूमि अभिलेख प्रणाली और भूमि प्रबंधन डेटाबेस का समग्र निर्माण" परियोजना में निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करने की प्रक्रिया में, जिला सर्वेक्षण और मानचित्रण, भूमि अभिलेख तैयार करने के कार्य को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने से जोड़ता है। इस कार्य में, जिला नगर निगमों और कस्बों से भूमि कानून के नियमों के प्रसार को मजबूत करने का आग्रह करता है ताकि भूमि उपयोगकर्ता भूमि पंजीकरण में अपनी जिम्मेदारियों को समझ सकें और सही ढंग से निभा सकें। साथ ही, यह गहन अभियान आयोजित करता है, प्रत्येक क्षेत्र और इकाई को विशिष्ट कार्य सौंपता है ताकि कार्यों और समाधानों को समकालिक और शीघ्रता से लागू किया जा सके, और प्रत्येक क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने की प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर किया जा सके। आंकड़ों के अनुसार, अब तक पूरे जिले में जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों की संख्या 93.09% तक पहुंच गई है, जिनकी कुल संख्या 117,149 है। अकेले 2023 में, जिले ने 6,806 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी किए; जिनमें से 925 पहली बार जारी किए गए थे, जो योजना से 0.4% अधिक थे। 2024 की शुरुआत से अब तक, जिले ने 15.24 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करते हुए 312 पहली बार जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी किए हैं।

हालांकि, जिला प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के आकलन के अनुसार, उपलब्धियों के बावजूद, इस क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया में अभी भी कठिनाइयाँ और बाधाएँ हैं। उदाहरण के लिए, परिवारों की वित्तीय जिम्मेदारियों का निर्धारण करना मुश्किल है, खासकर अवैध रूप से हस्तांतरित भूमि या पूर्व राज्य फार्मों की भूमि के मामलों में। कुछ नगर पालिकाओं और कस्बों ने लंबित मुद्दों को सुलझाने में निर्णायक नेतृत्व नहीं दिखाया है। विशेष रूप से, कुछ इलाकों में अभी भी ऐसी जमीनें हैं जिनके प्रमाण पत्र जारी करना मुश्किल है, इसके कई कारण हैं, जैसे कि भूमि उपयोग अधिकारों के अनौपचारिक हस्तांतरण के माध्यम से प्राप्त भूमि; अस्पष्ट मूल की भूमि; और आंतरिक पारिवारिक विवाद।

इन कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए, त्रिउ सोन जिले ने कई समाधान लागू किए हैं, जैसे: भूमि कानून के प्रसार को सुदृढ़ करना, कानून के अनुपालन के प्रति लोगों में जागरूकता बढ़ाना, नियमों के अनुसार स्वेच्छा से भूमि की घोषणा और पंजीकरण कराना; उन लंबित भूमि भूखंडों के समाधान के लिए योजनाएँ विकसित करना जिन्हें अभी तक भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र नहीं दिए गए हैं... इसके साथ ही, जिला 16 नगरों और कस्बों में वन भूमि के लिए सर्वेक्षण और मानचित्रण, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्रों की घोषणा और पंजीकरण में तेजी ला रहा है और एक डेटाबेस का निर्माण कर रहा है।

लेख और तस्वीरें: ले फोंग

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