ट्रियू सोन भूमि डेटाबेस बनाता है और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करता है

भूमि क्षेत्र में राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता में सुधार के लिए भूमि डेटाबेस का निर्माण एक महत्वपूर्ण समाधान है। इस कार्य की भूमिका और महत्व को समझते हुए, पिछले कुछ वर्षों में, त्रियू सोन जिले ने "थान होआ प्रांत में भूकर अभिलेख प्रणाली और भूमि प्रबंधन डेटाबेस का व्यापक निर्माण" परियोजना की आवश्यकताओं के अनुसार, मानचित्रों का सर्वेक्षण, भूकर अभिलेख स्थापित करने और संगठनों व व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र (LURCs) प्रदान करने के कार्य को सक्रिय रूप से कार्यान्वित किया है।

ट्रियू सोन भूमि डेटाबेस बनाता है और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करता है त्रियू सोन जिले के वन-स्टॉप विभाग में भूमि क्षेत्र से संबंधित लोगों के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं का समाधान करना।

"थान होआ प्रांत के भूकर अभिलेख प्रणाली और भूमि प्रबंधन डेटाबेस का समग्र निर्माण" परियोजना, प्रांतीय जन समिति के 11 दिसंबर, 2008 के निर्णय संख्या 4013/QD-UBND के अनुसार कार्यान्वित की गई और प्रांतीय जन समिति के 2 अगस्त, 2012 के निर्णय संख्या 2451/QD-UBND के अनुसार समायोजित की गई। परियोजना के स्वीकृत होने के तुरंत बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग (TN&MT) ने प्रत्येक चयनित कम्यून और कस्बे के लिए तकनीकी डिज़ाइन और विस्तृत अनुमानों को मंजूरी दे दी। इस परियोजना को कार्यान्वित करने वाले त्रियु सोन जिले में, 2013 में, 36 कम्यून और कस्बे (अब 34 कम्यून और कस्बे) को भूकर अभिलेखों को मापने और स्थापित करने के लिए तैनात किया गया था। त्रियु सोन जिले के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की प्रमुख, गुयेन थी झुआन ने कहा: "कम्यून और कस्बों में भूमि रिकॉर्ड प्रणाली को प्रभावी ढंग से बनाने के लिए, जिले ने स्थानीय और विशेष विभागों को निर्देश दिया है कि वे उपयोग में आने वाले कैडस्ट्रल मानचित्रों और प्रशासनिक सीमाओं पर प्रासंगिक कानूनी दस्तावेजों के आधार पर उन क्षेत्रों का निर्धारण करें जिन्हें समायोजित करने की आवश्यकता है। इसके साथ ही, विस्तृत माप से पहले, सर्वेक्षक स्थानीय अधिकारियों के साथ समन्वय करते हैं ताकि भूमि उपयोगकर्ताओं से भूमि भूखंड और पड़ोसी भूमि उपयोगकर्ताओं से संबंधित दस्तावेज उपलब्ध कराने का अनुरोध किया जा सके ताकि भूमि की सीमाएं निर्धारित की जा सकें। परिणामस्वरूप, 2015 तक, जिले के 100% कम्यून और कस्बों ने माप पूरा कर लिया, भूमि रिकॉर्ड स्थापित कर लिए और परिवारों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने और आदान-प्रदान करने की प्रक्रिया शुरू कर दी।

वास्तव में, भूमि डेटाबेस को प्रभावी ढंग से संचालित करने के लिए, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने के परिणामों को एकीकृत करना महत्वपूर्ण कार्यों में से एक है। इसलिए, "थान होआ प्रांत में भूकर अभिलेख प्रणाली और भूमि प्रबंधन डेटाबेस का व्यापक निर्माण" परियोजना द्वारा निर्धारित उद्देश्यों को लागू करने की प्रक्रिया में, ज़िला हमेशा सर्वेक्षण और मानचित्रण, भूकर अभिलेखों की स्थापना के कार्य को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने से जोड़ता है। इस कार्य में, ज़िला समुदायों और कस्बों से भूमि कानून संबंधी नियमों का प्रचार-प्रसार करने की अपेक्षा करता है ताकि भूमि उपयोगकर्ता अपनी भूमि पंजीकरण ज़िम्मेदारियों को समझें और ठीक से निभाएँ। साथ ही, व्यस्ततम अवधियों को व्यवस्थित करें, प्रत्येक क्षेत्र और इकाई को विशिष्ट कार्य सौंपें ताकि कार्यों, समाधानों को समकालिक और शीघ्रता से लागू किया जा सके और प्रत्येक इलाके में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने की प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर किया जा सके। आँकड़ों के अनुसार, अब तक पूरे ज़िले में जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों की संख्या 93.09% तक पहुँच गई है, जिसमें कुल 117,149 प्रमाणपत्र जारी किए गए हैं। अकेले 2023 में, पूरे ज़िले ने 6,806 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी किए; जिनमें से 925 प्रमाणपत्र पहली बार जारी किए गए, जो योजना से 0.4% अधिक है। 2024 की शुरुआत से अब तक, पूरे ज़िले ने 15.24 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 312 पहली बार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी किए हैं।

हालाँकि, जिला प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के आकलन के अनुसार, प्राप्त परिणामों के अलावा, इस क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने के कार्यान्वयन में अभी भी कठिनाइयाँ और बाधाएँ हैं। उदाहरण के लिए, परिवारों के लिए वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करना कठिन है, खासकर अधिकार क्षेत्र से बाहर की भूमि, या (पुराने) खेतों से हस्तांतरित भूमि के मामलों में। कुछ समुदायों और कस्बों में लंबित मामलों के समाधान के लिए ठोस दिशा-निर्देश नहीं मिले हैं। विशेष रूप से, कुछ इलाकों में, अभी भी ऐसे भूखंड हैं जिनके लिए प्रमाण पत्र प्रदान करना मुश्किल है, जैसे कि सरकार से संपर्क किए बिना हस्तांतरित भूमि; अस्पष्ट मूल भूमि; आंतरिक पारिवारिक विवाद...

उपरोक्त कठिनाइयों और समस्याओं को दूर करने के लिए, त्रियु सोन जिला कई समाधानों को लागू कर रहा है जैसे कि भूमि कानूनों के प्रचार और प्रसार को बढ़ावा देना, कानून का पालन करने में लोगों की जागरूकता बढ़ाना, नियमों के अनुसार स्वेच्छा से भूमि की घोषणा और पंजीकरण करना; भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान नहीं किए गए भूमि भूखंडों के बैकलॉग को हल करने की योजना विकसित करना... इसके साथ ही, जिला मानचित्र माप, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्रों की घोषणा और पंजीकरण के कार्यान्वयन को बढ़ावा दे रहा है, 16 कम्यूनों और कस्बों में वानिकी भूमि के लिए एक डेटाबेस का निर्माण कर रहा है।

लेख और तस्वीरें: ले फोंग

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