ग्रीन ऑफिस - वैश्विक निगमों का नया "स्वाद"

केंद्रीय शहरों में खुदरा अचल संपत्ति सीमित आपूर्ति के साथ दुर्लभ बनी हुई है। उच्च किराए के बावजूद, बड़ी कंपनियाँ और व्यवसाय लगातार कठोर होती जा रही आवश्यकताओं वाले वर्ग A के कार्यालयों में अपना व्यवसाय स्थापित करने के लिए पैसा खर्च करने को तैयार हैं।

उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय स्थान की कीमत में वृद्धि जारी

सीबीआरई की Q2/2024 रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट से पता चलता है कि हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय क्षेत्र में खुदरा आपूर्ति केवल 12% है, जिससे किराये की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। वर्तमान में, केंद्रीय क्षेत्र में किराये की कीमतें लगभग 280 USD/m2/माह तक पहुँच गई हैं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 18.5% की वृद्धि है।

सीबीआरई विशेषज्ञों का आकलन है कि उच्च गुणवत्ता और पर्यावरण मानकों वाली नई इमारतों की अवशोषण दर भी अच्छी होती है। इससे पता चलता है कि किरायेदार कार्यालय भवनों की गुणवत्ता पर अधिक ध्यान दे रहे हैं, और निवेशकों को उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप सुधार करने की आवश्यकता है।

हरित मानकों वाले उच्च श्रेणी के कार्यालय कई ग्राहकों को पसंद आते हैं।

सैविल्स वियतनाम के अनुसार, हरित मानकों वाली परियोजनाएं किरायेदारों को आकर्षित करेंगी और 2023 में सबसे अधिक लेनदेन होंगे। अमेरिका, यूरोप, जापान, सिंगापुर आदि के अंतर्राष्ट्रीय व्यवसाय सक्रिय रूप से पर्यावरण के अनुकूल कार्यालय परियोजनाओं की तलाश कर रहे हैं और हरित मानकों वाली इमारतों के लिए उच्च किराया देने को तैयार हैं।

हालाँकि, वर्तमान में ऐसे बहुत कम उत्पाद हैं जो किरायेदारों, खासकर वैश्विक निगमों और व्यवसायों के लगातार सख्त होते मानदंडों को पूरा करते हों, जो सतत विकास के प्रति उन्मुख और प्रतिबद्ध हैं। इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी में, विंकॉम सेंटर डोंग खोई जैसा एक दुर्लभ "शॉपिंग बास्केट" प्रमुख ब्रांडों के बीच कड़ी प्रतिस्पर्धा पैदा कर रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी में कार्यालय किराये के बाजार का उज्ज्वल स्थान

बड़े निगमों और उद्यमों का ध्यान आकर्षित करते हुए, विन्कॉम सेंटर डोंग खोई, हरित प्रवृत्ति में विकसित एक अग्रणी कार्यालय भवन के रूप में उभर कर सामने आया है। यह हो ची मिन्ह सिटी और पूरे देश में पहली ऊर्जा-बचत वाली इमारत भी है।

विंकॉम सेंटर डोंग खोई का निर्माण हरित वास्तुकला मानकों के अनुसार किया गया है।

विनकॉम सेंटर डोंग खोई का "हरा" तत्व आसानी से पहचाना जा सकता है, जब इमारत के अंदर और बाहर हरे-भरे स्थानों के अलावा, सभी वस्तुओं में लो-ई ग्लास का उपयोग किया जाता है - एक प्रकार का ऊर्जा-बचत वाला ग्लास जिसका उपयोग दुनिया की कई उच्च-स्तरीय इमारतों द्वारा किया जा रहा है। यह समाधान कार्यालयों में एयर कंडीशनिंग परिचालन लागत को कम करने, ऊर्जा की बर्बादी को रोकने, फर्नीचर और उपकरणों के जीवन और स्थायित्व को बढ़ाने और सबसे महत्वपूर्ण बात, गर्म दिनों में कर्मचारियों के स्वास्थ्य को सुनिश्चित करने में मदद करता है।

इतना ही नहीं, विनकॉम सेंटर डोंग खोई की पूरी उपकरण प्रणाली दुनिया की सबसे उन्नत ऊर्जा-बचत और पर्यावरण संरक्षण तकनीकों का भी उपयोग करती है। उल्लेखनीय विशेषताओं में सौर गर्म जल प्रणाली, जल उपचार प्रणाली जो यह सुनिश्चित करती है कि डिस्चार्ज होने पर यह पर्यावरण को प्रदूषित न करे, और ट्रैन (अमेरिका) की ऊर्जा-बचत वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग प्रणाली शामिल हैं... ये उन्नत तकनीकें इमारत को स्थिर रूप से संचालित करने में मदद करती हैं, जिससे अधिकतम ऊर्जा की बचत होती है और अंदर रहने और काम करने वाले लोगों के लिए आराम, सुविधा और सुरक्षा का एहसास होता है।

हरित मानकों के अलावा, बहुराष्ट्रीय निगम भी विन्कॉम सेंटर डोंग खोई की आधुनिक, बहुआयामी डिज़ाइन और बड़े किराये के क्षेत्र प्रदान करने के लिए सराहना करते हैं। तदनुसार, इस परियोजना में 7,371 वर्ग मीटर के भूमि क्षेत्र पर 26 मंजिलों और 6 बेसमेंट वाले 2 ट्विन टावर शामिल हैं, जो एक बंद मॉडल में संचालित होते हैं, जिसमें एक वाणिज्यिक केंद्र, कार्यालय क्षेत्र और लक्जरी अपार्टमेंट शामिल हैं।

विशेष रूप से, इमारत की पाँचवीं से बीसवीं मंजिल तक कुल 75,000 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक क्लास ए अंतर्राष्ट्रीय कार्यालय क्षेत्र है, जिसका औसत क्षेत्रफल 4,500 वर्ग मीटर प्रति मंजिल से अधिक है - जो बाजार में सबसे अधिक है। मानक ऊँची छतों और हवादार वातावरण के साथ, कार्यालय क्षेत्र लचीले किराये के समाधान प्रदान करता है, जो व्यवस्था, आंतरिक सज्जा और व्यवसायों की बड़ी जगह की इच्छा की सभी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है।

ग्राहकों के अनुभव को बेहतर बनाने के लिए, विनकॉम सेंटर डोंग खोई ने हाल ही में अपनी सुविधाओं का नवीनीकरण और उन्नयन किया है। ग्राहकों की यात्रा संबंधी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए, संचालन की गति बढ़ाने के लिए लिफ्ट प्रणाली में सुधार किया गया है। रिसेप्शन हॉल, लिफ्ट हॉल, हॉलवे और विश्राम स्थल जैसे सामान्य क्षेत्रों को भी अधिक आधुनिक और उत्तम दर्जे का बनाने के लिए "नवीनीकृत" किया गया है। भवन में भूतल लॉबी में एक एक्सेस कंट्रोल सिस्टम, एप्लिकेशन कंट्रोल, उन्नत स्मार्ट पार्किंग सिस्टम, स्वचालित कार्ड स्वाइपिंग आदि सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 1 में स्थित अपने "डायमंड कोऑर्डिनेट्स" के साथ, विंकॉम सेंटर डोंग खोई को दक्षिणी आर्थिक इंजन के उल्लेखनीय विकास के नए प्रतीकों में से एक माना जाता है। यही कारण है कि वियतनाम में अपने कारोबार का विस्तार करते समय, दुनिया के प्रसिद्ध ब्रांड अपने मुख्यालय और कार्यालय स्थापित करने के लिए इस टावर को चुनते हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html