1,000 लंबित भूमि स्वामित्व प्रमाणपत्रों का मामला: 7बी विस्तार परियोजना में बाधाओं को दूर करने के लिए निर्देश जारी किए गए।

(डैन त्रि अखबार) - क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निवेशक से अनुरोध किया है कि वह उन 3 परियोजनाओं के कार्यान्वयन को बढ़ावा देना जारी रखे जिनके तहत लोगों को 1,000 भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए जाने हैं, जिसमें संबंधित पक्षों को 7बी विस्तार परियोजना में आने वाली बाधाओं को दूर करने की आवश्यकता भी शामिल है।

प्रोजेक्ट 7बी विस्तार उन तीन परियोजनाओं (हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड और बाच डाट 1 के साथ) में से एक है, जिनमें बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी (बाच डाट आन) द्वारा निवेश किया गया है, जिस पर निवासियों का 1,000 भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र बकाया है।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री ट्रान नाम हंग ने एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए, जिसमें बाच डाट आन से अनुरोध किया गया कि वे 7बी विस्तार परियोजना में पूंजी लगाने वाली कंपनी गाईया रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड (गाईया कंपनी) के साथ मिलकर संबंधित मुद्दों को अपने अधिकार क्षेत्र में और दोनों पक्षों के बीच हस्ताक्षरित अनुबंध के अनुसार हल करें। परियोजना के कार्यान्वयन के लिए पर्याप्त धनराशि आवंटित करने की जिम्मेदारी दोनों पक्षों की है।

बाच डाट आन के महाप्रबंधक श्री डिएप बाओ लॉन्ग के अनुसार, 23 दिसंबर, 2024 को दोनों पक्षों के बीच हुई नवीनतम बैठक में, गाईया कंपनी के प्रतिनिधियों ने परियोजना कार्यान्वयन में सहयोग नहीं किया और निर्माण के लिए निवेशक के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया।

प्रोजेक्ट 7बी का विस्तार (फोटो: कोंग बिन्ह)।

श्री डिएप बाओ लॉन्ग के अनुसार, इस स्थिति को देखते हुए, बाच डाट आन 7बी विस्तार परियोजना को चरणों में लागू करेगा, और उस बुनियादी ढांचे के निर्माण को अस्थायी रूप से निलंबित कर देगा जिसमें गाईया कंपनी ने परियोजना में निवेश किया है।

प्रोजेक्ट 7बी विस्तार में बाच डाट आन द्वारा निवेश किया गया है और गाईया कंपनी द्वारा सह-निवेश किया गया है, जिसका हस्ताक्षरित अनुबंध मूल्य 144 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

गाइया कंपनी ने 2017 से इस परियोजना में 435 भूखंड बेचे हैं और ग्राहकों से लगभग 123 बिलियन वीएनडी एकत्र किए हैं। गाइया कंपनी ने निवेशक को 100 बिलियन वीएनडी से अधिक का भुगतान कर दिया है, लेकिन अभी भी उस पर अरबों वीएनडी बकाया हैं।

पिछले कुछ समय से, बाच डाट आन ने क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा आवश्यक बुनियादी ढांचे को लागू करने और इस परियोजना में भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने के लिए ग्राहक के पास मौजूद धनराशि को स्थानांतरित करने के लिए गाईया कंपनी से बार-बार अनुरोध किया है।

हालांकि, गाईया कंपनी ने बार-बार देरी की है और जानबूझकर नियमों का पालन न करने के संकेत दिए हैं।

खबरों के मुताबिक, गाईया कंपनी की कानूनी प्रतिनिधि सुश्री दिन्ह अन्ह दाओ पर वर्तमान में दा नांग शहर के हाई चाउ जिले के नागरिक प्रवर्तन विभाग द्वारा अस्थायी यात्रा प्रतिबंध लगाया गया है।

श्री फाम हंग फू (एक ग्राहक जिन्होंने 7बी विस्तार परियोजना में जमीन खरीदी थी) ने गाईया कंपनी से अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने का अनुरोध किया ताकि डेवलपर बुनियादी ढांचे के विकास के साथ आगे बढ़ सके और निवासियों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी कर सके।

श्री फू ने कहा, "यह पैसा गाईया कंपनी ने जनता से इकट्ठा किया है। हम पुलिस से इस मामले की जांच करने का अनुरोध करते हैं क्योंकि कंपनी निवेशकों को यह पैसा हस्तांतरित करने से इनकार कर रही है।"

एक अन्य ग्राहक, श्री ट्रान वान मिन्ह ने अपनी निराशा व्यक्त करते हुए कहा: "हाल ही में, हम ग्राहकों ने गाईया कंपनी और परियोजना के निवेशक के खिलाफ मुकदमा दायर किया था। अदालत ने फैसला सुनाया कि ये दोनों संस्थाएं पूंजी योगदान अनुबंध को जारी रखने और निवासियों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने के लिए जिम्मेदार हैं। हालांकि, गाईया कंपनी सहयोग नहीं कर रही है, और अदालत के फैसले को लागू नहीं किया जा सकता है।"

दिसंबर 2024 में, क्वांग नाम प्रांतीय राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधिमंडल ने अपने क्षेत्र के मतदाताओं के साथ एक बैठक की। बैठक के दौरान, 7बी विस्तार परियोजना में जमीन खरीदने वाले मतदाताओं ने गाईया कंपनी द्वारा ग्राहकों से एकत्र किए गए लगभग 123 बिलियन वीएनडी के बारे में स्पष्टीकरण मांगा और यह भी पूछा कि क्या इसका दुरुपयोग किया गया था।

क्वांग नाम प्रांतीय राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधिमंडल ने इस याचिका को क्वांग नाम प्रांतीय पुलिस को उनके अधिकार क्षेत्र और कार्यक्षेत्र के अंतर्गत विचार करने के लिए अग्रेषित किया है, ताकि नागरिक के वैध अधिकारों को सुनिश्चित करते हुए नागरिक को जवाब प्रदान किया जा सके।

2017 में, बाच डाट आन ने होआंग न्हाट नाम के साथ तीन शहरी विकास परियोजनाओं - 7बी एक्सपेंशन, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड और बाच डाट 1 - में लगभग 1,000 भूखंडों के वितरण के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। इसके बाद, दोनों कंपनियों के बीच विवाद हुआ और उन्होंने एक-दूसरे पर मुकदमा कर दिया।

सभी स्तरों की अदालतों ने कानूनी रूप से बाध्यकारी फैसले जारी किए हैं, जिनमें बाच डाट आन को भूमि भूखंड जमा और वितरण अनुबंधों को पूरा करने के लिए बाध्य किया गया है। हालांकि, कंपनी इन फैसलों का पालन करने में विफल रही है, परियोजना पूर्ण करने की समय सीमा से संबंधित प्रतिबद्धताओं का उल्लंघन कर रही है और अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में भी नाकाम रही है।

इस दीर्घकालिक विवाद ने लगभग 1,000 भूमि खरीदारों के लिए कठिनाई पैदा कर दी है, जो भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए बेताब कोशिश कर रहे हैं, जिससे जनता में आक्रोश फैल गया है और स्थानीय सुरक्षा और व्यवस्था प्रभावित हुई है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm