1,000 रेड बुक्स ऋण का मामला: 7B विस्तार परियोजना में बाधाओं को दूर करने का निर्देश

(दान त्रि) - क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निवेशक से 3 परियोजनाओं के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने का अनुरोध किया, जिन पर लोगों को 1,000 लाल किताबें बकाया हैं, जिसमें उन्होंने संबंधित पक्षों से 7 बी विस्तार परियोजना में समस्याओं को हल करने का अनुरोध किया।

7बी विस्तार परियोजना तीन परियोजनाओं में से एक है (हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड और बाख दात 1 के साथ) जिसमें बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (बाख दात एन) निवेशक है, और लोगों को 1,000 लाल किताबें देने का दायित्व है।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष, श्री त्रान नाम हंग ने एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए, जिसमें बाक दात अन से अनुरोध किया गया कि वह 7बी विस्तार परियोजना में पूंजी योगदानकर्ता, गैया रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड (गैया कंपनी) के साथ मिलकर काम करे ताकि उनके अधिकार और इकाइयों के बीच हस्ताक्षरित अनुबंध के अनुसार संबंधित मुद्दों का समाधान किया जा सके। परियोजना के कार्यान्वयन के लिए पर्याप्त धनराशि आवंटित करने की ज़िम्मेदारी दोनों पक्षों की है।

बाक दात एन के महानिदेशक श्री दीप बाओ लोंग के अनुसार, 23 दिसंबर, 2024 को दोनों पक्षों के बीच हुई नवीनतम बैठक में, गैया कंपनी के प्रतिनिधियों ने परियोजना कार्यान्वयन में सहयोग नहीं किया और निवेशक के निर्माण के लिए वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया।

परियोजना 7बी विस्तार (फोटो: कांग बिन्ह)।

श्री दीप बाओ लोंग के अनुसार, इस स्थिति के साथ, बाक दात एन 7 बी विस्तार परियोजना को चरणों में लागू करेगा, अस्थायी रूप से उस हिस्से के बुनियादी ढांचे के निर्माण को पूरा नहीं करेगा, जिसके लिए गैया कंपनी ने इस परियोजना में पूंजी का योगदान दिया था।

7B विस्तार परियोजना में बाक डाट एन और गैया कंपनी द्वारा निवेश किया गया है, तथा हस्ताक्षरित अनुबंध मूल्य 144 बिलियन VND से अधिक है।

गैया कंपनी ने 2017 से अब तक इस परियोजना में 435 भूखंड बेचे हैं और ग्राहकों से लगभग 123 अरब वीएनडी (VND) एकत्र किए हैं। गैया कंपनी ने निवेशकों को 100 अरब वीएनडी (VND) से ज़्यादा का भुगतान किया है, जबकि अभी भी उस पर अरबों वीएनडी (VND) बकाया है।

हाल ही में, बाक दात अन ने लगातार गैया कंपनी से अनुरोध किया है कि वह इस परियोजना में बुनियादी ढांचे को लागू करने और लाल पुस्तिकाएं जारी करने के लिए ग्राहक की जमा राशि को स्थानांतरित करे, जैसा कि क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुरोध किया गया था।

हालाँकि, गैया कंपनी ने बार-बार देरी की है और जानबूझकर कार्यान्वयन न करने के संकेत दिए हैं।

यह ज्ञात है कि सुश्री दिन्ह आन्ह दाओ - गैया कंपनी की कानूनी प्रतिनिधि - को दा नांग शहर के हाई चाऊ जिले के सिविल जजमेंट प्रवर्तन कार्यालय द्वारा अस्थायी रूप से देश छोड़ने से निलंबित किया जा रहा है।

श्री फाम हंग फू (एक ग्राहक जिसने 7बी विस्तार परियोजना में भूमि खरीदी थी) ने गैया कंपनी से अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने का अनुरोध किया ताकि निवेशक परियोजना के बुनियादी ढांचे को तैनात कर सके और लोगों को लाल किताबें जारी कर सके।

"यह वह धनराशि है जो गैया कंपनी ने लोगों से एकत्र की है। हम पुलिस से अनुरोध करते हैं कि जब कंपनी यह राशि निवेशक को हस्तांतरित करने से इनकार कर दे, तो वह हस्तक्षेप करे," श्री फु ने कहा।

एक अन्य ग्राहक, श्री ट्रान वान मिन्ह, नाराज़ थे: "हाल ही में, हमारे ग्राहकों ने परियोजना निवेशक के साथ-साथ गैया कंपनी पर भी मुकदमा दायर किया। अदालत ने फैसला सुनाया कि ये दोनों इकाइयाँ पूँजी योगदान अनुबंध जारी रखने और लोगों को रेड बुक जारी करने के लिए ज़िम्मेदार हैं। हालाँकि, गैया कंपनी ने सहयोग नहीं किया, इसलिए अदालत का फैसला लागू नहीं हो सका।"

दिसंबर 2024 में, क्वांग नाम प्रांत के नेशनल असेंबली प्रतिनिधिमंडल ने मतदाताओं के साथ एक बैठक आयोजित की, जिसमें मतदाताओं ने 7B विस्तार परियोजना में जमीन खरीदी, इस पर स्पष्टीकरण मांगा कि गैया कंपनी ने ग्राहकों से लगभग 123 बिलियन VND का जो पैसा इकट्ठा किया था, वह कहां था और क्या इसका इस्तेमाल गलत उद्देश्य के लिए किया गया था?

क्वांग नाम प्रांत के राष्ट्रीय असेंबली प्रतिनिधिमंडल ने इस याचिका को क्वांग नाम प्रांतीय पुलिस को अपने अधिकार क्षेत्र और अधिकार के अंतर्गत विचार करने के लिए भेजा है, ताकि नागरिकों को उनके वैध अधिकार सुनिश्चित करने के लिए जवाब दिया जा सके।

2017 में, बाख दात अन ने 3 परियोजनाओं में लगभग 1,000 भूमि भूखंड वितरित करने के लिए होआंग नहत नाम के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए: 7बी शहरी क्षेत्र विस्तार, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड और बाख दात 1। इसके बाद, दोनों कंपनियों के बीच विवाद हुआ और वे एक-दूसरे के खिलाफ अदालत में चले गए।

सभी स्तरों पर न्यायालयों ने कानूनी रूप से प्रभावी निर्णय जारी किए हैं, जिससे बाख दात अन को जमा अनुबंध का पालन जारी रखने और भूमि भूखंडों का वितरण करने के लिए बाध्य होना पड़ा है। हालाँकि, इस कंपनी ने निर्णय का पालन नहीं किया है, परियोजना कार्यान्वयन की समय-सीमाओं के प्रति अपनी प्रतिबद्धताओं का उल्लंघन किया है, और अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया है।

यह विवाद कई वर्षों से चल रहा है, जिसके कारण लगभग 1,000 भूमि खरीददारों को लाल किताब की मांग करने में परेशानी उठानी पड़ रही है, जिससे जनता में आक्रोश फैल रहा है और स्थानीय सुरक्षा एवं व्यवस्था प्रभावित हो रही है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm