मध्य वियतनाम में सबसे बड़े मुकदमे से संबंधित 3 रियल एस्टेट परियोजनाओं का क्लोज़-अप

टीपीओ - ​​लंबे समय से चले आ रहे विवादों और उलझनों के कारण क्वांग नाम प्रांत के डिएन बान शहर में स्थित सभी तीन रियल एस्टेट परियोजनाएं, जो मध्य क्षेत्र में सबसे बड़े भूमि विवाद से संबंधित हैं, परित्यक्त खेत और लोगों के लिए अपनी गायों को चराने के स्थान बन गए हैं।

12/01/2024 | 08:38

क्वांग नाम:

टीपीओ - ​​लंबे समय से चले आ रहे विवादों और उलझनों के कारण क्वांग नाम प्रांत के डिएन बान शहर में स्थित तीनों रियल एस्टेट परियोजनाएं, जो मध्य क्षेत्र में सबसे बड़े भूमि विवाद से संबंधित हैं, परित्यक्त खेत और लोगों के लिए अपनी गायों को चराने के स्थान बन गए हैं।

इन दिनों, मध्य क्षेत्र में सबसे बड़े भूमि विवाद से संबंधित परियोजनाओं बाख दात शहरी क्षेत्र, शहरी क्षेत्र नंबर 7 बी विस्तार, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र (बाख दात एक संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित) की वर्तमान स्थिति बाढ़ग्रस्त भूमि का दृश्य है, जिसके बगल में उगे हुए पेड़ और घास हैं, जिससे कई ग्राहकों को दिल टूटा हुआ महसूस होता है।

इन 3 परियोजनाओं के संबंध में, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्रगति को समायोजित किया है, मुआवजा और साइट क्लीयरेंस को पूरा करने के लिए जून 2025 के अंत तक समय सीमा बढ़ाने पर सहमति व्यक्त की है; और परियोजनाओं के कार्यान्वयन को पूरा करने, परियोजनाओं को स्वीकार करने और शोषण और उपयोग के लिए सौंपने के लिए दिसंबर 2025 के अंत तक समय सीमा बढ़ाने पर सहमति व्यक्त की है।

तीन परियोजनाओं के रिकॉर्ड के अनुसार, अधूरा बुनियादी ढाँचा और उगी हुई घास लोगों के लिए गाय चराने के लिए आदर्श स्थान बन रहे हैं। 2017 में, बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने होआंग नहत नाम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को तीन परियोजनाओं: 7बी शहरी क्षेत्र विस्तार, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड और बाख दात में लगभग 1,000 भूखंड वितरित करने का काम सौंपने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। इसके बाद, दोनों कंपनियों के बीच विवाद हुआ और वे एक-दूसरे को अदालत ले गईं। हालाँकि अदालती फैसले हुए, लेकिन लगभग 1,000 ग्राहकों को लाभ का भुगतान करने के फैसले को लागू करने की प्रक्रिया में कठिनाइयों का सामना करना पड़ा क्योंकि निवेशक ने संबंधित दायित्वों को पूरा नहीं किया था।

हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड परियोजना के भूखंड जलमग्न हो गए हैं।

निवेशक रिपोर्ट के अनुसार, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड परियोजना में अभी भी 39 परिवार हैं (जिनमें से 29 परिवारों ने 2017 का अग्रिम भुगतान प्राप्त करने के लिए हस्ताक्षर नहीं किए हैं)। जिन परिवारों ने मुख्यतः फसलों के लिए सहायता दस्तावेजों पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं, वे कानूनी प्रक्रियाओं में फँसे हुए हैं क्योंकि सहायता प्राप्तकर्ता का निधन हो चुका है और उनसे संपर्क नहीं किया जा सकता। 29 परिवारों को योजना के बाहर बड़ी राशि और आवासीय भूमि के पुनर्अनुदान सहित सहायता की आवश्यकता है...

बाच डाट शहरी क्षेत्र परियोजना क्षेत्र का बुनियादी ढांचा अभी भी अधूरा है और कई वर्षों से अप्रयुक्त पड़ा है।

स्थानीय लोगों को उम्मीद है कि परियोजनाएं शीघ्र ही क्रियान्वित होंगी और पूरी तरह से पूरी हो जाएंगी, ताकि क्षेत्र के लोगों के लिए बुनियादी ढांचा और सड़कें स्वच्छ और सुरक्षित रहें, तथा बरसात के मौसम में बाढ़ या शुष्क मौसम में धूल भरी स्थिति न हो।

बाच डाट परियोजना में लम्बे समय से अप्रयुक्त पड़ी मशीनरी और वाहन जंग खाकर टूटने लगे हैं।

इसी तरह, 7B विस्तार परियोजना में भी पानी जमा है, बुनियादी ढाँचा अधूरा है, और ज़मीन पर घास उग रही है। निवेशक की रिपोर्ट के अनुसार, परियोजना की ज़मीन की निकासी में अभी भी 46 परिवार हैं (6 परिवारों ने 2017 में अग्रिम भुगतान प्राप्त करने के लिए हस्ताक्षर नहीं किए हैं)। जिन परिवारों ने दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं, वे मुख्य रूप से फ़सलों के लिए हैं, और कानूनी प्रक्रियाओं में फँसे हुए हैं क्योंकि सहायता प्राप्त करने वाले का निधन हो चुका है और उनसे संपर्क नहीं किया जा सकता है।

परियोजना विस्तार की अनुमति देते हुए, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने बाक दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से अनुरोध किया कि वह दीन बान शहर की पीपुल्स कमेटी के साथ समन्वय और काम करे ताकि 3 परियोजनाओं के शेष क्षेत्र के लिए मुआवजे और साइट क्लीयरेंस की क्षमता की समीक्षा और मूल्यांकन किया जा सके।

यदि शेष क्षेत्र शहरी ढाँचा अवसंरचना, यातायात अवसंरचना से जुड़ा है, तो क्षेत्र के सामान्य अवसंरचना के साथ समकालिक संपर्क सुनिश्चित करते हुए, मुआवज़ा और स्थल निकासी कार्य को पूरी तरह से हल करने के लिए सभी उपाय लागू करें। यदि शहरी ढाँचा अवसंरचना, यातायात अवसंरचना में निवेश के दायरे में न आने वाले स्थल निकासी कार्य को जारी रखना संभव न हो, तो योजना कार्यान्वयन की स्थिति का आकलन करें, सक्षम प्राधिकारियों को विचारार्थ रिपोर्ट करने हेतु दस्तावेज़ और प्रक्रियाएँ तैयार करें, और विस्तृत योजना को समायोजित करने पर राय दें (1/500)।

तीनों परियोजनाओं में जर्जर दृश्य, रुका हुआ पानी और उगी हुई घास ने इन परियोजनाओं में ज़मीन खरीदने वाले ग्राहकों को निराश कर दिया। क्वांग नाम प्रांत की जन समिति ने परियोजना निवेशक से परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए एक विशिष्ट योजना और रोडमैप तैयार करने का भी अनुरोध किया ताकि सक्षम प्राधिकारी द्वारा प्रगति को समायोजित किया जा सके। यह रोडमैप सक्षम प्राधिकारी को भेजा जाना चाहिए ताकि नियमों के अनुसार परियोजना की प्रगति के प्रबंधन और कार्यान्वयन की निगरानी के लिए आधार बन सके।

निवेशक और वितरक के बीच विवाद कई सालों से चल रहा है, जिसके कारण 7बी शहरी क्षेत्र विस्तार, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड और बाख दात की तीन परियोजनाओं के लगभग 1,000 ज़मीन खरीदारों को अपने अधिकारों के लिए कई सालों तक संघर्ष करना पड़ा है। अब तक, सब कुछ खत्म नहीं हुआ है, ग्राहकों को अपनी लाल किताब पाने से पहले समस्याओं के समाधान का इंतज़ार करना पड़ रहा है।

स्रोत: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo