डूरियन फसल के लिए गोदाम और यार्ड बनाना: कई छिपी हुई चिंताएँ (भाग 1)

08:33, 28 अगस्त 2023

पूरे प्रांत में, और ख़ास तौर पर "राजधानी" क्रोंग पैक में, डूरियन की फ़सल का मौसम अपने चरम पर पहुँच रहा है, और जगह-जगह डूरियन ख़रीदने के गोदाम खुल रहे हैं। हालाँकि, जब गोदाम हर जगह बनाए जाते हैं और निर्माण नियमों का पालन नहीं करते हैं, तो स्थिति कई जोखिम और चिंताएँ भी पैदा करती है।

भाग 1: निर्माण आदेश के सभी प्रकार के उल्लंघन

हाल के दिनों में, राजमार्ग 26 के किनारे कई ड्यूरियन खरीद गोदाम खुल गए हैं। यह उल्लेखनीय है कि, तत्काल लाभ के लिए, कई परिवारों ने फसलों को काट दिया है, दुकानों को ध्वस्त कर दिया है, गोदाम बनाने के लिए भूमि साफ कर दी है या कृषि भूमि पर गोदाम बनाने के लिए व्यवसायों को जमीन किराए पर दे दी है, या यहां तक कि बिना अनुमति के भी निर्माण कर लिया है...

कृषि उत्पाद क्रय गोदाम का निर्माण कार्य जोरों पर

बून मा थूओट शहर के केंद्र से, राष्ट्रीय राजमार्ग 26 पर होआ डोंग, ईए नुएक, ईए केन्ह, ईए योंग आदि समुदायों से होते हुए क्रोंग पैक जिले तक, कई औद्योगिक बागों को साफ़ करके उनकी जगह बिल्कुल नए डूरियन क्रय गोदाम बनाए गए हैं। "डूरियन क्रय गोदाम किराए पर उपलब्ध है" के बोर्ड भी जगह-जगह लगे हैं, जिनका आकार कई सौ से लेकर कई हज़ार वर्ग मीटर तक है। डूरियन क्रय गोदामों और कृषि उत्पाद क्रय गोदामों की सामान्य विशेषताएँ हैं: सपाट नींव, लगभग 1 मीटर ऊँची ठोस दीवारें, फिर नालीदार लोहे की चादरों और लोहे के खंभों से खड़ी की गई, जिसमें श्रमिकों के दैनिक जीवन की ज़रूरतों के लिए पूरी तरह से सहायक कार्य, बिजली और पानी की व्यवस्था है।

ईए केन्ह कम्यून में निर्माणाधीन एक ड्यूरियन गोदाम ने निर्माण आदेश का उल्लंघन किया और क्रोंग पैक जिले की पीपुल्स कमेटी द्वारा उस पर जुर्माना लगाया गया।

क्रोंग पैक जिले में 700 हेक्टेयर के बड़े ड्यूरियन उत्पादन क्षेत्र वाले इलाकों में से एक और एक अनुकूल स्थान पर स्थित होने के कारण, ईए केन्ह कम्यून में क्रय गोदामों का निर्माण कार्य काफी व्यस्त है। स्थानीय आँकड़ों के अनुसार, पूरे कम्यून में वर्तमान में राष्ट्रीय राजमार्ग के किनारे 2015 से निर्मित 41 ड्यूरियन क्रय गोदाम हैं, जिनमें से इस वर्ष की फसल के लिए 14 नए गोदाम हैं। कम्यून के मध्य क्षेत्र में, निर्माण की एक श्रृंखला अभी-अभी पूरी हुई है, और कुछ सुविधाएँ अभी भी उद्घाटन की बधाई देने वाले फूलों से भरी हुई हैं। इसके अलावा, कई सुविधाएँ इस वर्ष के ड्यूरियन सीज़न के लिए समय पर संचालन में लाने के लिए क्रय गोदाम वस्तुओं के तत्काल निर्माण के लिए श्रमिकों, मशीनरी और उपकरणों को जुटा रही हैं।

इसी तरह, ईए नुएक कम्यून में, स्थानीय सरकारी आँकड़ों के अनुसार, पूरे कम्यून में वर्तमान में 21 गोदाम हैं; जिनमें से 12 इसी साल नए बने हैं। निरीक्षण करने पर पता चला कि ज़्यादातर गोदामों में निर्माण आदेश का उल्लंघन किया गया था।

निर्माण की स्थिति के साथ-साथ, कृषि उत्पादों की खरीद के लिए गोदाम स्थान किराए पर लेने के विज्ञापन भी फेसबुक और ज़ालो जैसी सोशल नेटवर्किंग साइटों पर अक्सर दिखाई देते हैं, जिनमें क्षेत्र और क्षेत्रफल के आधार पर कई कीमतें होती हैं।

ईए केन्ह कम्यून में इस वर्ष के फसल सीजन में एक नवनिर्मित उद्यम के निर्यात के लिए ड्यूरियन खरीदने हेतु एक गोदाम।

शोध के अनुसार, गोदामों को किराए पर देने से होने वाला मुनाफ़ा काफ़ी ज़्यादा है। खाली ज़मीनों को किराए पर देने के अलावा, कई परिवारों ने अपने घरों और दुकानों का नवीनीकरण करके व्यवसायों और व्यापारियों के लिए विशाल क्षेत्र तैयार किए हैं, जहाँ वे ड्यूरियन को प्रांतों में भेजने के लिए एक सभा और परिवहन केंद्र के रूप में किराए पर ले सकते हैं। परिसर के क्षेत्रफल के आधार पर, इन घरों का किराया प्रति फ़सल सीज़न 20 करोड़ वियतनामी डोंग से लेकर लगभग 1 अरब वियतनामी डोंग तक होता है। इनमें से, कुछ परिवारों ने छोटे फ़ुटबॉल मैदानों का नवीनीकरण किया है, कुछ ने पेड़ों को काट दिया है या उन परिसरों को किराए के गोदामों में बदल दिया है जहाँ वर्तमान में खाने-पीने का व्यापार होता है।

प्रबंधन के लिए चुनौतियाँ

सामान्य रूप से कृषि उत्पादों, और विशेष रूप से ड्यूरियन की खरीद और संग्रहण की माँग को पूरा करने के लिए गोदामों का निर्माण संगठनों और व्यक्तियों की एक वैध आवश्यकता है। हालाँकि, अवैध निर्माणों का अस्तित्व स्थानीय अधिकारियों और निर्माण व्यवस्था के प्रबंधन में विशेषज्ञता रखने वाली एजेंसियों के लिए एक चुनौती है।

वास्तविक निरीक्षणों से पता चलता है कि, हालांकि इकाइयों और व्यक्तियों को गोदामों का निर्माण करते समय नियमों की जानकारी होती है, फिर भी वे लाभ के लिए जानबूझकर उनकी अनदेखी करते हैं, भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन नहीं करते हैं, जब तक सरकार निरीक्षण नहीं कर लेती तब तक निर्माण परमिट के लिए आवेदन नहीं करते हैं और फिर परमिट के लिए आवेदन करना शुरू करते हैं, भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन करते हैं...

ईए केन्ह वाई प्रंग एबन कम्यून पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष

क्रोंग पैक जिले के इलाकों में किए गए शोध के अनुसार, कई गोदाम निर्माण आदेश पर नियमों का उल्लंघन करते हैं जैसे: कोई लाइसेंस नहीं, लाइसेंस प्राप्त क्षेत्र से आगे निर्माण करना; कृषि भूमि पर निर्माण और सड़क गलियारे की भूमि पर अतिक्रमण करना। उदाहरण के लिए, श्री BMĐ का मामला। (ईए योंग कम्यून में रहने वाले) ने ईए केन्ह कम्यून में अपने परिवार की कृषि भूमि पर 600 एम 2 के कुल क्षेत्र में एक गोदाम बनाया, और स्थानीय अधिकारियों द्वारा दर्ज किया गया और प्रशासनिक जुर्माना लगाने का निर्णय जारी किया। या HTPTG आयात-निर्यात एक सदस्य कंपनी लिमिटेड ( तियान गियांग प्रांत) ने प्रसंस्करण और निर्यात के लिए टीएन गियांग प्रांत में लाने से पहले ड्यूरियन को इकट्ठा करने के लिए एक गोदाम बनाने हेतु ईए केन्ह कम्यून में एक घर से जमीन किराए पर ली।

कंपनी प्रतिनिधि के स्पष्टीकरण के अनुसार, ड्यूरियन संग्रहण केंद्र की आवश्यकता के कारण, इस वर्ष की फसल के मौसम में प्रवेश करने से पहले, इकाई ने एक परिवार से ज़मीन किराए पर लेकर एक कारखाना और एक परिचालन क्षेत्र बनाया, जिसका कुल क्षेत्रफल 1,500 वर्ग मीटर से अधिक था और जिसकी लागत 2.5 बिलियन VND/12 वर्ष थी; साथ ही, एक गोदाम बनाने और उपकरण खरीदने के लिए 2 बिलियन VND से अधिक का निवेश किया। वर्तमान में, इकाई प्रतिदिन औसतन 15-20 टन ड्यूरियन का आयात करती है। जुर्माना लगने के बाद, इकाई भूमि पट्टे की अवधि के दौरान अस्थायी निर्माण परमिट के लिए आवेदन करने हेतु दस्तावेज़ पूरे कर रही है।

इसी तरह, एचएच इम्पोर्ट एक्सपोर्ट कंपनी लिमिटेड ( डोंग नाई प्रांत) ने भी लगभग 2,000 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र के साथ एक गोदाम और एक ड्यूरियन सभा घर बनाने के लिए जमीन किराए पर ली, जबकि इकाई को दी गई निर्माण अनुमति केवल 400 वर्ग मीटर आवासीय भूमि के क्षेत्र पर निर्माण करने की अनुमति थी।

निर्माणाधीन डूरियन गोदाम ईए नुएक कम्यून में सड़क गलियारे पर अतिक्रमण कर रहा है।

ईए नुएक कम्यून में, निरीक्षण कार्य के दौरान, स्थानीय अधिकारियों ने नियमों का उल्लंघन करते हुए ड्यूरियन इकट्ठा करने के लिए गोदामों के निर्माण के कई मामलों का पता लगाया। उदाहरण के लिए, श्री टी.टी.टी. का परिवार (तान हंग गांव) अपने परिवार की भूमि के भूखंडों पर 665 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्र में एक गोदाम का निर्माण कर रहा है, लेकिन बिना निर्माण परमिट के; साथ ही, निर्माण कार्य ने 80 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाले यातायात सुरक्षा गलियारों पर नियमों का उल्लंघन करते हुए अतिक्रमण भी किया है। श्रीमती एनटीकेडी के घर (तान हंग गांव) के लिए, इसने भी निर्माण आदेश का उल्लंघन किया जब दी गई अनुमति में केवल 175 वर्ग मीटर के क्षेत्र में एक गोदाम के निर्माण की अनुमति थी; लेकिन वास्तव में, परिवार ने 800 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्र में निर्माण किया है

(करने के लिए जारी)

भाग 2: आर्थिक विकास में निर्माण प्रबंधन की उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए

Thuy Hong - Hoang Tuyet

स्रोत