पट्टेदार से थुई ता दा लाट रेस्तरां की वर्तमान स्थिति बनाए रखने का अनुरोध करें

इस निर्णय के अनुसार, झुआन हुआंग झील के क्षेत्र 1 में स्थित थुई ता रेस्टोरेंट को संस्कृति एवं सूचना मंत्रालय द्वारा 16 नवंबर, 1988 के निर्णय संख्या 1288-VH/QD के तहत राष्ट्रीय दर्शनीय स्थल के रूप में मान्यता दी गई थी। इस प्रकार, थुई ता रेस्टोरेंट का नाम राष्ट्रीय दर्शनीय स्थल की संरचना से जुड़ा है। इसलिए, थुई ता रेस्टोरेंट का नाम बदलने का निर्णय संस्कृति एवं सूचना मंत्रालय द्वारा लिया गया है, न कि दा लाट नगर जन समिति के अधिकार क्षेत्र में।

चूंकि यह घर और भूमि झुआन हुआंग झील के राष्ट्रीय दर्शनीय अवशेष का हिस्सा है, इसलिए इसे इसकी मूल स्थिति में, बिना विस्तार, नए निर्माण या अतिरिक्त संरचनाओं के (शहरी डिजाइन के स्थानीय समायोजन के मामलों को छोड़कर) पट्टे पर देने का प्रस्ताव है।

पट्टेदार को केवल भवन के आंतरिक भाग और रंग की मरम्मत, नवीनीकरण और उन्नयन की अनुमति है (सफेद रंग बनाए रखने और लकड़ी के दरवाजों को पूर्ववत रखने की अनुशंसा की जाती है), और उसे घर के बाहरी ढांचे में बदलाव करने की अनुमति नहीं है। भवन के क्षरण के कारण सुरक्षा की दृष्टि से, भार वहन करने वाले ढांचे को प्रभावित करने वाली बड़ी मरम्मत या नवीनीकरण से पहले, पट्टादाता की लिखित सहमति और निर्माण विभाग द्वारा समीक्षा और स्वीकृत निर्माण परमिट आवश्यक है।

पट्टा अधिकारों के लिए विजेता बोलीदाता को परियोजना की वर्तमान स्थिति बनाए रखनी होगी।

ज्ञातव्य है कि थुई ता रेस्टोरेंट के घर और ज़मीन का क्षेत्रफल 3,876 वर्ग मीटर है, जिसमें 383 वर्ग मीटर से अधिक का ढका हुआ क्षेत्र, 893 वर्ग मीटर से अधिक की फूलों की क्यारियाँ और लगभग 2,600 वर्ग मीटर का एक आँगन शामिल है। ज़मीन से जुड़ी संपत्ति थुई ता रेस्टोरेंट है जिसका क्षेत्रफल लगभग 268 वर्ग मीटर है और यह दो मंजिला इमारत है। विजेता बोलीदाता को नीलामी जीतने पर निर्णय जारी होने की तिथि से 10 वर्षों की अवधि के लिए घर और ज़मीन का उपयोग करने का अधिकार होगा।

पट्टे की नीलामी की शुरुआती कीमत 3.6 अरब VND/वर्ष से अधिक है। इसमें से, ज़मीन का किराया लगभग 3.3 अरब VND/वर्ष और घर का किराया 37.8 करोड़ VND/वर्ष है। नीलामी में भाग लेने वालों को लगभग 73 करोड़ VND की शुरुआती कीमत का 20% जमा करना होगा और नीलामी के परिणामों और हस्ताक्षरित पट्टा अनुबंध के अनुसार वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए लिखित प्रतिबद्धता देनी होगी। अगर नीलामी जीत जाती है, तो उन्हें पूरी पट्टा अवधि के लिए एकमुश्त शुल्क देना होगा। जल सतह पट्टे के लिए, नीलामी विजेता को अनुबंध पर बातचीत करने के लिए जल सतह प्रबंधन इकाई से संपर्क करना होगा।

यदि नीलामी विजेता 60 दिनों के भीतर पूर्ण नीलामी मूल्य का भुगतान नहीं करता है या भुगतान नहीं करता है, तो दा लाट शहर की पीपुल्स कमेटी को संपत्ति पट्टा अनुबंध को समाप्त करने, नीलामी परिणाम को मान्यता देने के निर्णय को रद्द करने के लिए लाम डोंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत करने का अधिकार है, और नीलामी विजेता को जमा राशि वापस नहीं मिलेगी।

दा लाट सिटी पीपुल्स कमेटी ने शहर के प्रशासनिक केंद्र में मौखिक बोली के रूप में नीलामी आयोजित करने की योजना बनाई है, जिसमें प्रति बोली 150 मिलियन VND की सुझाई गई कीमत रखी गई है।

इससे पहले 2023 में, लाम डोंग प्रांतीय जन समिति ने थुई ता रेस्टोरेंट के पट्टे के अधिकार की नीलामी के लिए शुरुआती कीमत 3 अरब वीएनडी/वर्ष से अधिक तय की थी। एक व्यक्ति ने 15 अरब वीएनडी/वर्ष से अधिक की कीमत पर नीलामी जीती थी, लेकिन रेस्टोरेंट का नाम न बदले जाने के कारण उसने जमा राशि वापस ले ली थी।

वर्तमान में, थुई ता रेस्टोरेंट का संचालन लाम डोंग टूरिज्म ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा किया जा रहा है। हाल ही में, इस कंपनी ने लाम डोंग प्रांतीय जन समिति के समक्ष एक याचिका प्रस्तुत की है जिसमें कंपनी को थुई ता रेस्टोरेंट को किराए पर जारी रखने की अनुमति देने पर विचार करने का अनुरोध किया गया है। कंपनी का मानना ​​है कि थुई ता रेस्टोरेंट की भूमि और संपत्तियों को पुनः प्राप्त करने की नीति निराधार है और वह लाम डोंग प्रांतीय जन समिति से नीलामी का आयोजन रोकने का अनुरोध करती है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html