20 284 szociális lakás építése várható 2024-ben

Ez az Építésügyi Minisztérium nemrégiben közzétett jelentése által összegzett adat. Bár a kormány célkitűzése nem teljesült, a szociális lakások fejlesztése mégis bizonyos előrelépést tett 2023-hoz képest.

Ez az Építésügyi Minisztérium nemrégiben közzétett jelentése által összegzett adat. Bár a kormány célkitűzése nem teljesült, a szociális lakások fejlesztése mégis bizonyos előrelépést tett 2023-hoz képest.

Az Építésügyi Minisztérium bejelentése szerint 2024 negyedik negyedévében az országban 15 szociális lakásprojekt megvalósítása zajlott, ami összesen 10 235 lakásnak felel meg. Ezek közül 12 projekt, összesen 6397 lakással, már befejeződött. A fennmaradó három projekt esetében engedélyezték és megkezdődött az építkezés, összesen 3838 lakással.

Összefoglalva, az elmúlt évben az egész országban 28 projekt valósult meg, összesen 20 284 elkészült egységgel, ami körülbelül 46%-os növekedést jelent 2023-hoz képest. A kormány által kitűzött 130 000 szociális lakás építésére vonatkozó célhoz képest azonban az egész ország 2024-re a tervnek csak 15,6%-át érte el.

A kínálat hiánya miatt számos szociális lakás ára emelkedett az elmúlt évben. Fotó: Thanh Vu

Az Építésügyi Minisztérium jelentése azt is közölte, hogy tavaly 23, összesen 25 399 egységet magában foglaló projekt kapott engedélyt és kezdődött meg az építése, ami mintegy 13%-os növekedést jelent 2023-hoz képest. A beruházási politikára jóváhagyott projektek száma 113 volt, ami 142 450 egységnek felel meg, ami mintegy 101%-os növekedést jelent az előző évhez képest.

Így 2021-től napjainkig országszerte 645 szociális lakásprojekt valósult meg, összesen 581 218 egység nagyságrendben. Ebből 96 projekt fejeződött be, összesen 57 652 egység nagyságrendben. Ugyanakkor 135 projekt építése kezdődött meg, összesen 115 630 egység nagyságrendben. A beruházási politikára jóváhagyott projektek száma 414 projekt, ami 407 936 egységnek felel meg.

A 120 000 milliárd VND hitelcsomag végrehajtását illetően a bankok 2162 milliárd VND-t folyósítottak 17 projekt befektetőinek. Ezenkívül 15 projektben a lakásvásárlók 198 milliárd VND-t vettek fel hitelként.

A szociális lakásépítések 2025-ben a felgyorsulás jeleit mutatják. Ezt egyértelműen mutatja a települések által befejezni kívánt projektek száma. 2024-ben ez a szám mindössze 108 projekt volt, ami 47 532 lakásnak felel meg. Idén a méret 135 projektre nőtt, közel 101 900 lakással.

Pham Thi Mien asszony, a Vietnami Ingatlanügynökök Szövetségének (VARS) Piackutatási és Befektetésösztönzési és Tanácsadási Osztályának helyettes vezetője szerint a szociális lakások kínálata várhatóan jelentősen javulni fog 2025-ben.

„Az új törvény számos pozitív pontot nyitott a szociális lakásépítési beruházások és fejlesztések terén. Például a jelenlegi szabályozás lehetővé teszi az ipari övezetekben működő gyártóvállalatok számára, hogy munkásszállást béreljenek, hogy a munkások ismét bérbe kapjanak szállást” – idézte a VARS szakértője.

A 2023-as lakástörvény nemcsak a szociális lakásvásárlások körét bővíti ki, hanem további szervezeteket is felvesz, amelyek részt vehetnek a projektfejlesztésben. Ez a rendelkezés több gazdasági ágazatot is ösztönözni fog a szociális lakásfejlesztésben való részvételre.

„A maximális 10%-os profit mellett a projektbefektetők további profitot realizálhatnak az üzleti, kereskedelmi szolgáltatások és kereskedelmi lakások területéről is, amelyek a projektfejlesztési terület 20%-át teszik ki” – tette hozzá Pham Thi Mien asszony.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html