A földhasználatban részt vevő felek jogainak és kötelezettségeinek biztosítása

A találkozót Tran Thanh Man, a Nemzetgyűlés elnöke vezette. (Fotó: DUY LINH)

Figyelemre méltó, hogy a határozattervezet számos olyan elemet tartalmaz, mint például: lehetővé teszi a települések számára, hogy külföldön képviseleti irodákat hozzanak létre számos kulcsfontosságú területen; a települések kezdeményezhetik a határvédelmi művek helyreállítását; lehetővé teszi a vállalkozások számára egy Nemzetközi Integrációs Vállalkozásfejlesztési Alap létrehozását a versenyképesség javítása érdekében; lehetővé teszi a nyugdíjas köztisztviselők, közalkalmazottak és fegyveres erők tisztjeinek mozgósítását fontos külügyi és nemzetközi integrációs feladatokra; támogatja a teljes politikai rendszerben külügyi és rendszeres integrációs munkát végzők fizetésének 100%-át a jelenlegi fizetési együttható szerint; lehetővé teszi a szakértők, tudósok és a ritka idegen nyelveket beszélők számára, hogy fizetésük 300%-át kapják a kapott fizetési együttható szerint...

Átláthatóság a panaszok és a földből való haszonszerzés elkerülése érdekében

Ugyanezen a délelőttön a Nemzetgyűlés csoportosan megvitatta a Földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására szolgáló mechanizmusok és politikák tervezetét; a Nemzetgyűlés határozatát a nemzetközi integráció hatékonyságának javítását célzó számos konkrét mechanizmusról és politikáról; valamint a Gia Binh Nemzetközi Repülőtér építési beruházási projektjének beruházási politikáját.

A földhasználati célok átalakítása esetén a földhasználati díjak alóli mentességre és csökkentésére, valamint a földhasználati díjak és a földbérleti díj fizetésére vonatkozó szabályozásokról Hoang Van Cuong küldött (Hanoi város küldöttsége) elmondta, hogy helyénvaló az a szabályozás, amely a lakóingatlanok árai alapján számított földhasználati díjak és a mezőgazdasági földek árai alapján számított földhasználati díjak közötti különbség 30%-ának megfizetését írja elő azokban az esetekben, amikor a más célra átalakított földterület a helyi földosztási korláton belül van.

Eközben Do Duc Hong Ha küldött (Hanoi városi küldöttség) azt javasolta, hogy a földhasználat-átalakítási határértéknek megfelelően mérlegeljék a 30, 50 és 100%-os differenciált kifizetési rátákat. Mivel a differenciált ráták bonyolult szabályozása hatalmas különbségekhez vezethet a települések között fizetendő pénzösszegben, közös ráta szabályozása szükséges a méltányosság, az átláthatóság, az egységesség és az országos végrehajtás egyszerűsítése érdekében.

A társadalmi-gazdasági fejlődés felgyorsításának előnyeit kiemelve, különösen azokon a területeken, amelyek gyakran nehézségekkel küzdenek a területmegtisztítás során, mint például az infrastrukturális projektek, a városrekonstrukció, az ipari parkok stb., Nguyen Van Huy küldött (Hung Yen küldöttség) elmondta, hogy a törvénytervezetnek ki kell egészítenie a szabályozást a háztartások közötti méltányos jogok biztosítása, a lejárt földhasználati határidővel rendelkező projektek földvisszaszerzésében mutatkozó eltérésekből adódó panaszok elkerülése; meg kell határoznia a befektetők felelősségi körét és az utólagos ellenőrzési követelményeket; kritériumokat kell kidolgoznia a „vis maior” eseteinek meghatározására a tárgyalási folyamatban, hogy a földgazdálkodási ügynökségeknek legyen alapjuk az objektív értékeléshez, elkerülve a befektetők szándékos meghosszabbítását az időszak állami beavatkozásra való várakozás céljából.

Egyetértve a fenti véleménnyel, La Thanh Tan küldött (Hai Phong küldöttség) kijelentette, hogy az olyan szabályozások, mint a törvénytervezet, továbbra is viták kockázatát hordozzák magukban, nyomást gyakorolva az emberekre, amikor a megállapodott ár nem arányos a piaci árral, vagy nem felel meg annak. A törvénytervezetnek javaslatot kell tennie a tárgyalások érvényességének és átláthatóságának értékelésére, elkerülve a politikák személyes haszonszerzés céljából történő felhasználását.

A spekuláció és az emberek megtakarításainak megkülönböztetése az aranyrudak adózásakor

Nguyễn Van Thang pénzügyminiszter felszólalt, hogy magyarázatot adjon és tisztázzon számos, a Nemzetgyűlés képviselői által felvetett kérdést. (Fotó: DUY LINH)

Délután az Országgyűlés két tervezetet tárgyalt a teremben: az adóigazgatási törvényt (módosítva) és a személyi jövedelemadóról szóló törvényt (módosítva).

A személyi jövedelemadóról szóló (módosított) törvénytervezetről véleményt nyilvánítva számos küldött érdeklődött az aranyrudak átruházásából származó többletjövedelmekre vonatkozó szabályozás iránt.

Pham Van Hoa küldött (Dong Thap küldöttség) és sok más küldött is azt mondta, hogy 0,1%-os adókulcsot kellene fontolóra venni azok számára, akik haszonszerzés céljából vásárolnak és adnak el aranyrudakat, vagy haszonszerzés céljából spekulálnak, ami elhanyagolható ahhoz a profithoz képest, amelyet a spekulánsok ebből az üzletből szerezhetnek. Ezenkívül néhány küldött azt javasolta, hogy azokat a családokat, akik tartalékolásra, gyermekeik, unokáik számára való felhalmozásra, illetve betegség vagy kór esetén vásárolnak aranyat, ne adóztassák meg.

Szintén ezzel a kérdéssel kapcsolatban Tran Kim Yen küldött (Ho Si Minh-város küldöttsége) azt a kérdést vetette fel, hogy vajon dupla adóztatás-e az adó, amikor a legtöbb ember spórol és spórol az arany felhalmozásához szükséges vásárlásán, amikor valamilyen esemény, betegség vagy családi igény merül fel az aranyrudak átruházására. A megvásárolható arany mennyisége szintén a megtakarításokból származik az adózott jövedelemadó levonása után, tehát arany eladásakor továbbra is adóköteles lesz. A küldött szerint az emberek aranymegtakarításainak megadóztatása nem feltétlenül humánus, társadalmi vagy gazdasági menedzsment értelmes.

A családi levonásokkal kapcsolatban Le Thi Ngoc Linh küldött (Ca Mau küldöttség) rámutatott, hogy a jelenlegi családi levonási szint nincs összhangban az áringadozásokkal és a tényleges életszínvonallal, különösen a nagyvárosokban, ahol a lakásbérleti díjak, az oktatás, az egészségügyi ellátás és a fogyasztás költségei mind gyorsan emelkednek. Javasolta, hogy a szerkesztőség kutassa fel és vizsgálja felül az életszínvonalra és a megélhetési költségekre vonatkozó konkrét szabályozásokat a jövedelmi régiók között a jövedelmek és kiadások közötti jelentős különbségek miatt. A küldött a kutatás irányát javasolta a regionális együtthatók vagy rugalmas levonási táblázatok alkalmazására, hasonlóan a regionális minimálbérek szabályozásához, a méltányosság és a gyakorlatiasság biztosítása érdekében.

Az ingatlanátruházásból származó jövedelemre vonatkozó szabályozással kapcsolatban Nguyen Thi Suu küldött (Hue városi küldöttség) rámutatott, hogy számos ingatlanügyletet jelenleg digitális platformokon, regisztráció nélkül vagy csak egy bizonyos idő elteltével bonyolítanak le. Az adó keletkezésének időpontját a tényleges tranzakcióval kell összhangban meghatározni, elkerülve a hagyományos adminisztratív eljárások szerinti merev alkalmazást.

A küldött azt javasolta, hogy elektronikus adásvételi szerződés vagy nem regisztrált tranzakció útján történő átruházás esetén az adóköteles jövedelem meghatározásának időpontja az legyen, amikor a vevő átveszi a vagyontárgyat, az eladó pedig a pénzt vagy a fizetési kötelezettségvállalást.

Sok küldött szerint az ingatlanpiac átláthatóságának biztosítása és a spekuláció elkerülése érdekében megadóztatni kell az ingatlanvásárlás és -eladás révén történő spekulációt.

Hoang Van Cuong küldött (Hanoi városi küldöttség) azt javasolta, hogy tanulmányozni kell az ingatlanok adópolitikáját, amelyeket a vétel és az eladás közötti árkülönbség alapján adnak el és vesznek. A föld- és lakásépítési szektor digitális átalakulásával kapcsolatban az árszabályozás a vétel és az eladás között teljesen megvalósítható, ezért ezt a különbséget adóztatni kell.

Az adóigazgatási törvényről szóló véleményezés során a küldöttek többsége teljes mértékben egyetértett azzal, hogy átfogóan módosítani kell a fontos törvénytervezetet, biztosítva a fenntartható állami költségvetési bevételeket, a tisztességes és átlátható üzleti környezetet, megerősítve a kockázatkezelést és előmozdítva a digitális átalakulást.

A Nemzetgyűlési képviselők által felvetett kérdéseket ismertetve Nguyen Van Thang pénzügyminiszter elmondta, hogy az illetékes szervek, a törvénytervezetet vizsgáló szervek és a kormány az aranypiac helyzetét figyelembe véve fogják meghatározni az adóköteles aranyrudak küszöbértékének alkalmazási időpontját, és az adókulcsot az aranypiac helyzetéhez igazítják. Az alkalmazás időpontját figyelembe veszik, ugyanakkor nem lesz „kettős adóztatás”.

A családi adókedvezmények növelésével kapcsolatban a miniszter elmondta, hogy 2025. október 17-én a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága határozatot fogadott el a személyi jövedelemadó családi adókedvezményeinek kiigazításáról. Ennek megfelelően az adófizető családi adókedvezménye havi 15,5 millió VND-ra, eltartottonként pedig havi 6,2 millió VND-ra emelkedik. A családi adókedvezmény korrekciójának kiszámítása ebben a határozatban az egy főre jutó átlagos jövedelemár-index és az egy főre jutó átlagos GDP-növekedési ütem ingadozásán alapul, a szervezetek és magánszemélyek többségének konszenzusa alapján. Az üzleti magánszemélyekre kivetett adókkal kapcsolatban Nguyen Van Thang miniszter elmondta: a szerkesztőség továbbra is felülvizsgálja, kutatja és javasolja a megfelelő megoldásokat az adókötelezettségek csökkentése, valamint az egyének támogatása érdekében a termelés és az üzleti élet fejlesztésében.

Forrás: https://nhandan.vn/bao-dam-quyen-loi-trach-nhiem-cua-cac-ben-trong-su-dung-dat-post924387.html