Phu Bai Ipari Park - vonzó helyszín a zöld és tiszta termeléshez számos befektető számára

Elkerülhetetlen trend

Korábban az ipari parkokat (IP-k) főként tisztán termelési klaszterekként fejlesztették ki, kizárólag a gyár- és raktárinfrastruktúrára összpontosítva. Azonban a stabil emberi erőforrások iránti növekvő igényre válaszul, miközben a társadalombiztosítás, a környezetvédelem és az urbanizáció kérdéseivel is foglalkoznak, számos település áttért az ipari ingatlanokat, a munkásszállásokat és a szociális szolgáltatásokat integráló IP fejlesztési modellre – ezeket „kis ipari városoknak” tekintik.

Hue ezt a trendet követi egy sor nagyszabású projekttel. Tipikus példa erre a Kim Long Motor Hue Termelési Komplexum projektje a Chan May - Lang Co Gazdasági Övezetben. A több mint 4,476 milliárd VND összbefektetéssel a projekt nemcsak egy autógyártó és -összeszerelő gyárat, motorokat és alkatrészeket gyárt, hanem egy kutató- és képzőközpontot is integrál a high-tech humánerőforrások számára. Jelenleg a termelési projekt mellett a Kim Long Motor városi jóváhagyást kapott egy 18 800 m²-es szociális lakóterület fejlesztésére is, amely 898 lakást foglal magában; ebből 780 lakást munkások és szakértők számára tartanak fenn; a többi a kereskedelmi lakások szegmensében lesz, hozzájárulva az emberek választási lehetőségeinek diverzifikálásához. A közel 578 milliárd VND összbefektetéssel járó projekt várhatóan a földterület átadásának dátumától számított 24 hónapon belül fejeződik be, kezdetben több mint 2000 munkás megélhetési igényeit elégítve ki.

A Gilimex Phu Bai Ipari Park ígérete szerint a következő időszakban számos szociális lakásba és kereskedelmi területre fognak befektetni.

A Kim Long Motor által megvalósított „3 az 1-ben” modell: termelés, lakhatás és szolgáltatás nemcsak a munkavállalók megtartásában és a városi infrastruktúrára nehezedő nyomás csökkentésében segít, hanem optimalizálja a vállalkozások működési költségeit, növeli a termelékenységet, valamint zárt és biztonságos munka- és lakókörnyezetet teremt.

Nemcsak a Kim Long Motor Hue-ba, hanem a Gilimex Phu Bai Ipari Park is 460 hektáros beruházást hajt végre, amelynek teljes értéke 2600 milliárd VND. Az Ipari Park befektetője párhuzamosan fejleszti a nemzetközi szabványoknak megfelelő gyári infrastruktúrát, logisztikai központot, hűtőraktárakat és szárazkikötőket; ugyanakkor lakóövezeteket épít munkavállalók és szakemberek számára, valamint szociális létesítményeket, például iskolákat, orvosi rendelőket, sportpályákat és belső parkokat. A Gilimex Ipari Park stratégiai helyen található a Phu Bai repülőtér, az 1A főút és a La Son-Tuy Loan gyorsforgalmi út közelében, kedvező feltételeket teremtve az áruk szállításához, és vonzza a logisztikai és feldolgozó vállalkozásokat a földterületek bérbeadására. A várakozások szerint a Gilimex Ipari Park a közeljövőben a központi régió logisztikai központjává válik, hatékonyan támogatva az ellátási láncot, és egyúttal megoldva a térség munkavállalóinak lakhatási problémáját.

Versenyelőny létrehozása

A Hue Városi Gazdasági és Ipari Zónák Igazgatótanácsa szerint a Hue-i ipari ingatlanok vonzóvá tételének egyik tényezője a nagy földalap, az elfogadható földbérleti és megélhetési költségek, valamint az egészséges lakókörnyezet, amely alkalmas fenntartható ipari parkmodellek fejlesztésére.

Hue város jelenleg szinkron közlekedési infrastruktúrával rendelkezik, a Chan May mélyvízi kikötőtől, a Phu Bai nemzetközi repülőtértől az 1A, 49A és 49B nemzeti autópályákig. Ezek a tényezők nemcsak a közlekedést és a logisztikát segítik elő, hanem növelik a régiók közötti összeköttetést is, segítve Hue városát a központi régió és az egész ország közötti kereskedelem kapujává válni.

Tekintettel arra, hogy olyan tartományok és városok, mint Ho Si Minh-város, Hanoi vagy Bắc Ninh, korlátozott ipari földalapokkal és magas inputköltségekkel szembesülnek, Huế vonzó új lehetőség lesz átlátható befektetésvonzási politikákkal, jó jogi támogatással, különösen az integrált szociális lakásokkal rendelkező ipari parkokba befektető vállalkozások ösztönzőivel.

Nevezetesen a 2023. évi lakásügyi törvény és a miniszterelnök 2024. március 12-i 227/QD-TTg számú határozata az ipari földhasználati célok rugalmasabb irányba történő kiigazításáról, lehetővé téve a munkavállalók számára lakások építését és a kapcsolódó közművek nyújtását közvetlenül az ipari parkban, ahelyett, hogy azokat korábban szét kellene választani. Ez kedvező jogi alapot teremt az „integrált ipari park” modell erőteljes fejlődéséhez Hue városában.

A Kim Long Motor Hue és a Gilimex Phu Bai Ipari Park hatására Hue városa egyre több befektetőt vonz a gyártás, a logisztika és az ingatlanpiac területére. A közeljövőben Hue várhatóan modern ipari központtá, a központi régió szatellitvárosává válik, kulcsszerepet játszva a regionális gazdaságfejlesztési stratégiában.

Dang Huu Phuc úr, az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium igazgatója szerint a Hue megyei ipari ingatlanpiac a fenntartható fejlődés középpontjában áll, amely egységes egésszé köti össze a termelést, a lakhatást és a szolgáltatásokat. Amikor a munkavállalók a munkahelyük közelében laknak, gyermekeiknek jók a tanulási feltételeik, könnyen hozzáférnek az orvosi szolgáltatásokhoz, a szórakozáshoz, a sporthoz stb., a vállalkozások nemcsak stabil munkaerővel rendelkeznek, hanem hosszú távú munkaközösséget is építenek. Ez az emberi erőforrásokért folytatott verseny és az egyre magasabb működési költségek kontextusában is jelentős.

A kormány figyelmének és a vállalkozások aktív részvételének köszönhetően Hue ipari ingatlanszektora a fenntarthatóság új irányát nyitja meg. Ez fontos alapot teremt Hue város számára ahhoz, hogy megerősítse szerepét a központi régió új ipari központjaként, hozzájárulva a helyi gazdaság pozíciójának emeléséhez az országos ipari térképen.

Cikk és fotók: Minh Van

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html