A déli ingatlanpiac új ciklusban gyorsul fel.

Egy stagnálás időszaka után az ingatlanpiac szelektív növekedési ciklusba lép. 2025 végén és 2026 elején számos fejlesztő egyszerre aktiválta értékesítési terveit, és számos új projektet indított el, ami a kínálat javulását, valamint a rövid távú befektetésről az értékfelhalmozási stratégiára való elmozdulást tükrözi.

A CBRE Vietnam szerint 2025-ben Ho Si Minh-városban (korábban) közel 12 000 új lakóegység kerül átadásra, köztük körülbelül 7600 apartman és 4400 alacsony építésű ingatlan. A lakáskínálat várhatóan mintegy 50%-kal fog növekedni 2024-hez képest, a felsőkategóriás és luxus szegmensek akár 90%-ot is kitehetnek, ami azt jelzi, hogy a piac továbbra is a magas színvonalú, teljes körű jogi dokumentációval és jó infrastruktúrával rendelkező helyszínekre összpontosít.

A piac várhatóan 2026-ra is fenntartja növekedési lendületét a kulcsfontosságú infrastrukturális projektek megkezdésének köszönhetően, miközben a kiváló minőségű lakások és az értéknövekedési potenciállal rendelkező termékek iránti kereslet stabil marad. Csak a déli régióban az új lakások teljes kínálata várhatóan meghaladja az 50 000 darabot, ami közel 30%-os növekedést jelent az előző évhez képest, a lakások körülbelül 65%-ot, a sorházak pedig 35%-ot tesznek ki.

A kínálat növekedésével párhuzamosan az árak várhatóan továbbra is differenciálódnak a helyszín és az infrastrukturális összeköttetések alapján. Ho Si Minh-város központi területén továbbra is magasak az árak, míg a környező területeken rugalmasabbak az ársávok, de közvetlenül profitálnak a régiók közötti közlekedési útvonalakból. Ebben az új ciklusban a piaci preferenciák a rövid távú befektetésekről a közép- és hosszú távú tartási stratégia felé tolódnak el, előnyben részesítve azokat a projekteket, amelyek egyértelmű jogi státusszal, tényleges építési előrehaladással rendelkeznek, és az infrastrukturális fejlesztés alapján értéknövekedési potenciállal rendelkeznek.

Ho Si Minh-város keleti részén a Tien Phuoc Ingatlaniroda által fejlesztett Senturia An Phú projekt felgyorsítja az építkezés folyamatát. Számos alszakaszban befejeződtek a szerkezeti munkálatok és a tetőszerkezet, beleértve a Ho Si Minh-város – Long Thanh – Dau Giay gyorsforgalmi út mentén található kereskedelmi sorházakat és a belső kertes sorházakat. A fennmaradó alszakaszokon befejeződött az alsó szintek építése, számos blokk elérte a felső emeleteket és a befejező szakaszba lépett. Ezzel egyidejűleg a belső műszaki infrastruktúra-rendszer átfogó kiépítése is folyamatban van. A Senturia An Phú várhatóan 2026 negyedik negyedévében készül el.

A Tiến Phước Ingatlaniroda által fejlesztett Senturia An Phú projekt építése felgyorsul, és várhatóan 2026 negyedik negyedévében kerül átadásra.

Szintén az év elején a Van Phuc Group tervezi a Diamond Sky luxuslakás-projekt elindítását Van Phuc városrészében (Hiep Binh kerület, Ho Si Minh-város) 2026 első negyedévében, miután teljesítette az összes jogi követelményt. Jelenleg a projekt befejezte a cölöpözési munkálatokat, és az alagsor építése folyamatban van.

Eközben Nam Long továbbra is felgyorsítja a fejlesztést és az új fázisok elindításának előkészítését számos nagyszabású projektben, mint például a Waterpoint (355 ha), a Nam Long II Central Lake (43,8 ha, Can Tho ), az Izumi City (170 ha, Dong Nai), a Mizuki Park (26 ha, Ho Si Minh-város), ...

Mivel az infrastruktúra továbbra is vezető szerepet játszik, és a tőkeáramlások elosztása óvatosabb, a 2026-os év várhatóan olyan időszak lesz, amikor a piac fenntartható és szelektív irányban visszanyeri növekedési lendületét.

Forrás: https://congluan.vn/bat-dong-san-phia-nam-tang-toc-trong-chu-ky-moi-10326647.html