Hogyan lehet újra kiadni egy piros könyvet, ha elveszett?

Meghirdettem a házamat eladásra a közösségi médiában, és csatoltam egy képet a piros könyvről. Aztán valaki eljött hozzám érdeklődni, hogy megvehetném-e, de miközben nem figyeltem, elvették az igazi piros könyvemet, és adtak egy hamisat.

Röviddel ezután elmentek egy közjegyzői irodába, és meghamisították az aláírásomat, azt állítva, hogy felhatalmaztam egy másik személyt, hogy a nevemben eladja a házat. Attól kezdve sok más embernek is eladták a házamat. A vevők nem azért jöttek, hogy megnézzék a házat, csak a piros könyvet nézték meg.

Még mindig a házban lakom, feljelentettem a rendőrségen. Tehát szeretném megkérdezni, hogy van-e felelőssége ebben az esetben annak a közjegyzőnek, aki hitelesítette a hamis meghatalmazást és a házadásvételi tranzakciómat? Milyen eljárásokat és dokumentumokat kell tennem, és hol kérhetem a piros könyv újbóli kiállítását? Mit mond a törvény az esetemben?

Pham Anh olvasó.

Tanácsadó ügyvéd

Dang Thi Thuy Huyen ügyvéd (HPL és Társai Ügyvédi Iroda) azt tanácsolja, hogy a közjegyzői hitelesítésről szóló törvény 2. cikkének 1. pontja értelmében a közjegyzői hitelesítés a közjegyzői szervezet közjegyzőjének írásbeli cselekménye, amely hitelesíti egy szerződés vagy más polgári jogi aktus hitelességét és jogszerűségét... amelyet a szabályozásoknak megfelelően közjegyző által hitelesíteni kell, vagy amelynek közjegyzői hitelesítését egy magánszemély vagy szervezet önkéntesen kéri.

Dang Thi Thuy Huyen ügyvéd

Ezen túlmenően a Közjegyzői Törvény 4. és 46. cikke értelmében a közjegyzőknek felelősséggel kell tartozniuk a törvény és a közjegyző által hitelesített okiratok hitelesítését kérő személy előtt, biztosítva a közjegyző által hitelesített okiratok jogszerűségét.

Ha a közjegyző tudja, hogy a közjegyzői hitelesítést kérő személy aláírása és okiratai hamisak, de ennek ellenére hitelesít vagy hitelesít, a magatartás jellegétől, szintjétől és következményeitől függően 10 és 15 millió VND közötti pénzbírsággal sújtható (a 2020. évi 82. számú rendelet 15. cikkelyének 4. szakaszának g) pontja).

Azokban az esetekben, amikor elegendő elem áll fenn a bűncselekmény megállapításához, a közjegyző büntetőjogi felelősségre vonható a Büntető Törvénykönyv 174. cikke szerinti „csalárd elsajátítás” bűncselekménye miatt, mint bűnsegéd.

Amennyiben a közjegyző nem állapítja meg, hogy a személy hamis, vagy hogy az okmányok hamisak, továbbra is egyetemlegesen felelős lehet a kártérítésért, ha kár keletkezik (a Közjegyzői Törvény 38. cikke és a Polgári Törvénykönyv 584. és 600. cikke).

A vörös könyv újbóli kiadásához a 43/2014. számú rendelet 77. cikkelye értelmében be kell jelenteni a vörös könyv elvesztését annak a községnek a népbizottságánál, ahol a földterület található. A község népbizottsága felelős a vörös könyv elvesztésének bejelentéséért a községi bizottság székhelyén. A kifüggesztési dátumtól számított 30 nap elteltével be kell nyújtani egy dokumentumcsomagot a vörös könyv újbóli kiadásának kérelmezéséhez.

Ennek megfelelően a dokumentáció tartalmazza: a vörös könyv újbóli kiadására irányuló kérelmet a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium 24/2014. számú körlevelével kiadott 10/DK számú nyomtatvány szerint, valamint a községi szintű Népi Bizottság igazolását a vörös könyv elvesztéséről szóló értesítés kifüggesztéséről (a 24. körlevel 10. cikkének 2. pontja).

A 43/2014. (V. 13.) rendelet 60. cikke értelmében a kérelmet az alábbi két módon nyújthatja be:

1. módszer: Szükség esetén nyújtsa be a kérelmet annak a községnek a Népi Bizottságához, ahol a ház és a telek található.

2. módszer: Amennyiben nem nyújtják be a községi szintű Népi Bizottságnak:

• Ha a településen egyablakos osztály működik az adminisztratív eljárások eredményeinek átvételére és visszaküldésére, akkor a kérelmet a járási szintű Népi Bizottság egyablakos osztályán kell benyújtani.
• Ha a településen még nem működik egyablakos ügyintézés, akkor közvetlenül a járási szintű földhivatali fióknál, vagy azoknál a településeknél, ahol nincs földhivatali fiók, a földhasználati jogok nyilvántartásáért felelős hivatalnál nyújthatja be a kérelmet.

A kérelem kézhezvételét követően az ingatlan-nyilvántartási hivatal feladata a kérelem ellenőrzése és a szükséges eljárások lefolytatása, majd egy iratanyag elkészítése, amelyet az illetékes állami szervnek kell benyújtani az elveszett vörös könyv törlésére vonatkozó határozat aláírása, és egyúttal annak aláírása és újbóli kiadása Önnek.

Forráslink: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm