Az ingatlanazonosítás az emberek dolgát is megkönnyíti. Fotó: NQ

Ennek megfelelően minden ingatlantermékhez (családi ház, lakás, építési projekt stb.) elektronikus azonosító kódot (E-ID) rendelünk. Ez a kód egy karakterlánc (számokat és betűket is tartalmazhat), maximum 40 karakter hosszúságú; minden házhoz és a projektben szereplő minden termékhez külön generálódik és rendelődik hozzá, biztosítva az ismétlődések elkerülését.

A földtulajdon azonosításának előnye, hogy kiküszöböli a jogi kétértelműséget. Egy egyedi azonosító számmal a vevők és az eladók nyilvánosan hozzáférhetnek a tervezéssel, az építési folyamattal és a tranzakciók előzményeivel kapcsolatos hivatalos információkhoz, ahelyett, hogy brókerekre vagy szájhagyomány útján terjedő forrásokra hagyatkoznának. Ez segít kiküszöbölni a „szellemprojekteket”, a helyi földárbuborékokat, és megvédi az embereket a csalás kockázatától.

Az ingatlanazonosítás a tranzakciókat, a lakások és földek vételét, eladását és kezelését is megkönnyíti a polgárok számára. Az ingatlanazonosító kód olyan, mint egy személyi igazolvány, amelyet minden polgárnak kiadnak, vagy mint egy "születési anyakönyvi kivonat" az ingatlanok esetében. A földtulajdoni igazolás mellett a nemzeti adatbázis a polgárok tulajdonosi jogainak azonosítását is bemutatja. Ez megkönnyíti a tranzakciókat, különösen a tulajdonjog új tulajdonosra történő átruházásakor, mivel az információk azonnal frissülnek a rendszerben.

A 357-es rendelet egyértelműen bemutatja az ingatlanpiac technológia és digitalizáció révén történő kezelésének trendjét. Az ingatlanazonosító kód fontos lépésnek tekinthető a lakásépítési szektor és az ingatlanpiac digitalizációs ütemtervében, összhangban az új kontextus irányítási követelményeivel.

Sokan azonban aggódnak amiatt, hogy az ingatlanok azonosítása további dokumentumok benyújtását vagy új adminisztratív eljárásokon való átesést igényel-e. Az emberek csak akkor profitálnak igazán, ha az ingatlan-azonosító kódok kiosztását érdemi adminisztratív reformok kísérik. Ha csak a kódok kiosztásánál áll meg, miközben az olyan tranzakciók, mint az átruházások, öröklések és az ingatlan-nyilvántartásba vétel, továbbra is papíralapú dokumentumok benyújtását és a régi folyamat szerinti várakozást igényelnek, az emberek nehezen fogják érzékelni az egyértelmű előnyöket.

A 357-es rendelet értelmében a polgároknak nem kell dokumentumokat benyújtaniuk vagy további információkat megadniuk. Az adatokat az illetékes állami szervek integrálják és megosztják. Ahhoz, hogy az ingatlanazonosítás valóban hatékony legyen, a kulcsfontosságú tényező a bemeneti adatok minősége.

Az azonosító kód csupán egy technikai eszköz az ingatlaninformációk digitális környezetben történő kezelésére; nem jelent azonosat a tulajdonjoggal vagy a földhasználati jogokkal. Egyértelmű jogi szabályozás nélkül könnyen félreértésekhez vezethet az adatkezelési érték és az ingatlan tényleges jogi értéke között.

Egyesek azzal érvelnek, hogy az egyes ingatlanokhoz rendelt egyedi azonosító alacsonyabb árakhoz vagy a spekuláció végéhez vezet. A szakértők azonban úgy vélik, hogy ez nem teljes körű megértés. Az ingatlanazonosítók nem változtatják meg közvetlenül az árakat; csupán az azonosítás és a kezelés eszközeként szolgálnak. Az azonosítás alapvető értéke egy egységes és átlátható adatplatform létrehozásában rejlik.

Amikor minden ingatlanhoz „elektronikus személyazonosító kártya” kerül, a tervezéstől, az építésen, a tranzakciókon, a jelzáloghiteleken át az átruházásokig minden információ folyamatosan nyomon követhető lesz. Ez segíti a piacot abban, hogy fokozatosan áttérjen az érzelmi bizalomról az adatvezérelt bizalomra, korlátozva a kétes tranzakciókat, az ármanipulációt és a spekulációt.

Az átláthatatlan ingatlanpiac kontextusában a 357-es rendelet várhatóan alapot teremt az állam számára a szabályozási eszközök, például az adók és a hitelek hatékony alkalmazásához. Ez a tőkeáramlást a fenntartható fejlődés, és nem a rövid távú spekuláció felé tereli…

Fehér fény

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/can-cuoc-bat-dong-san-163145.html