December 25-én reggel az Elnöki Hivatal sajtótájékoztatót tartott, hogy bejelentse az elnök rendeletét, amellyel kihirdette a 15. Nemzetgyűlés 6. ülésszakán elfogadott törvényeket.
A 15. Nemzetgyűlés 6. ülésszakán hét törvényt fogadott el, köztük: a távközlési törvényt; a honvédelmi művek és katonai övezetek kezeléséről és védelméről szóló törvényt; a személyi igazolványról szóló törvényt; a lakásügyi törvényt; a vízkészletekről szóló törvényt; a helyi szintű biztonság és rend védelmében részt vevő erőkről szóló törvényt; és az ingatlanügyi törvényt.
A lakástörvénnyel kapcsolatban a sajtótájékoztatón Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes kijelentette, hogy a törvény 13 fejezetből és 198 cikkelyből áll, és 2025. január 1-jén lép hatályba. A törvény tartományi szinten határozza meg a lakásfejlesztési programot és tervet, de elhagyja az éves lakásfejlesztési tervekre vonatkozó rendelkezést.
A törvény szigorúbb szabályokat ír elő a lakásfejlesztési programok és tervek kiigazítására vonatkozóan; eltörli azt a kötelezettséget, hogy a lakásfejlesztési programok és tervek építési és jóváhagyási eljárásainak lefolytatása során ki kell kérni az Építésügyi Minisztérium véleményét.
Figyelemre méltó, hogy a 2023-as lakástörvény szabályozást vezetett be a magánszemélyek által eladásra, lízingelésre vagy bérbeadásra szánt többszintes, többlakásos lakóépületek (más néven minilakások) fejlesztésére vonatkozóan, szigorúbb feltételeket szabva a beruházásokra és az építésre az emberek életének és vagyonának biztonsága érdekében.
A módosított Lakástörvény szigorúbb szabályokat vezetett be a magánszemélyek által eladásra, lízingelésre vagy bérbeadásra szánt többszintes, többlakásos lakóházak fejlesztésére vonatkozóan.
A sajtótájékoztatón a fenti kérdésre reagálva Nguyen Van Sinh miniszterhelyettes kijelentette, hogy az egyéni házak építésére vonatkozó szabályozások már léteznek, de a végrehajtásukban hiányosságok mutatkoztak.
Ezért a Lakástörvény jelenlegi felülvizsgálata során a többszintes, többlakásos lakások magánszemélyek számára történő eladásra vagy bérbeadására való fejlesztése, valamint az igazolások kiadása az egyik olyan szabályozás, amelynek felülvizsgálatát fontolgatják a korábbiaknál szigorúbb szabályozás biztosítása érdekében.
Az 57. cikk egyértelműen felvázolja a magánszemélyek által eladásra és bérbeadásra szánt többszintes, többlakásos lakóházak fejlesztésével kapcsolatos szabályokat. Számos követelményt tartalmaz, például annak biztosítását, hogy az építési beruházások megfeleljenek az építési törvényeknek és más vonatkozó előírásoknak.
Figyelemre méltó, hogy a módosított törvény kimondja, hogy a feltételeknek megfelelő minilakásos épületek (két- vagy többszintes házak, ahol minden emelet lakásként van kialakítva, vagy két- vagy többszintes házak 20 vagy több lakással) földhasználati engedélyt (más néven rózsaszín engedélyt) kapnak. Ezeket a lakásokat a Lakástörvény és az ingatlanügyi törvények rendelkezései szerint el is lehet adni, bérbe vagy bérbe lehet adni.
A kizárólag bérbeadásra szánt minilakásos épületek (két vagy több emeletes, 20-nál kevesebb lakásos lakóépületek, emeletenként egyedi kialakítással) esetében a földhasználati joggal rendelkező személyeknek három feltételnek kell megfelelniük. Először is, meg kell felelniük az építési miniszter által előírt lakásépítési követelményeknek. Hamarosan külön szabályozások jelennek meg erről a kérdésről. Másodszor, meg kell felelniük a tűzvédelmi követelményeknek.
Harmadszor, biztosítani kell a tűzoltó járművek számára a tűzoltási feladatok ellátásához szükséges megfelelő közúti hozzáférést a többszintes, többlakásos lakóépületekkel rendelkező területeken, a Tartományi Népi Bizottság előírásainak megfelelően.
A vállalkozások ösztönzése a szociális lakásokba való befektetésekre.
A módosított Lakástörvény egy másik figyelemre méltó újdonsága a szociális lakásokra vonatkozó politika. Sinh úr szerint a törvény egyértelműen meghatározza, hogy a szociális lakások fejlesztésére szolgáló földterületek elosztása a helyi önkormányzatok felelőssége.
Az építési tervek és városrendezési tervek kidolgozásának és jóváhagyásának folyamata során a tartományi népi bizottságoknak elegendő területet kell kijelölniük a szociális lakások fejlesztésére a jóváhagyott lakásfejlesztési program és terv szerint.
Hangsúlyozta, hogy az egyének felhatalmazása, miközben elszámoltathatóvá teszik őket, kulcsfontosságú a helyi végrehajtás rugalmas mechanizmusának létrehozásához.
A törvény két új fejlesztési formát vezet be: a munkások lakásépítését és a népi fegyveres erők lakásépítését.
Ennek megfelelően az ipari övezetekben dolgozó munkavállalók és munkások a szociális lakások vásárlása, bérlése vagy lízingelése mellett jogosultak munkásszállások bérlésére is az ipari övezetben; a Népi Fegyveres Erők tagjai pedig jogosultak lakásokat vásárolni, bérelni vagy lízingelni a Népi Fegyveres Erők számára.
Ugyanakkor azt javasolják, hogy az ipari övezetekben működő vállalkozások, szövetkezetek és szövetkezeti szakszervezetek bérelhessenek munkásszállásokat az ipari övezetben, hogy azokat albérletbe adják munkavállalóiknak és alkalmazottaiknak.
Egy figyelemre méltó új pont egy olyan szabályozás hozzáadása, amely lehetővé teszi a Vietnami Általános Munkásszövetség számára, hogy irányító ügynökségként kezelje a szociális lakások építésére irányuló beruházási projekteket szakszervezeti alapokból, olyan munkavállalók és munkások számára, akik jogosultak szociális lakásbérleti politikára ...
[hirdetés_2]
Forrás
![[Fotó] To Lam főtitkár és elnök elnököl a háromszintű kormányzati rendszer egyéves működésének felülvizsgálatát előkészítő ülésen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
Hozzászólás (0)