A mini apartmanok rózsaszín könyveket kapnak, de szigorúbb felügyelet mellett.

[hirdetés_1]

December 25-én reggel az Elnöki Hivatal sajtótájékoztatót tartott, hogy bejelentse az elnök rendeletét, amellyel kihirdette a 15. Nemzetgyűlés által a VI. ülésszakon elfogadott törvényeket.

A 15. Nemzetgyűlés 6. ülésszakán hét törvényt fogadott el, köztük: a távközlésről szóló törvényt; a honvédelmi művek és katonai övezetek kezeléséről és védelméről szóló törvényt; a személyi igazolványokról szóló törvényt; a lakásügyi törvényt; a vízkészletekről szóló törvényt; a helyi szintű biztonság és rend védelmében részt vevő erőkről szóló törvényt; valamint az ingatlanüzletágról szóló törvényt.

A lakásügyi törvénnyel kapcsolatban Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes a sajtótájékoztatón elmondta, hogy a törvény 13 fejezetből és 198 cikkelyből áll, és 2025. január 1-jétől lépett hatályba. A törvény meghatározta a tartományi szintű lakásfejlesztési programot és tervet, amelyből az éves lakásfejlesztési tervre vonatkozó szabályozást eltávolították.

A törvény szigorúbb szabályokat ír elő a lakásfejlesztési programok és tervek kiigazítására vonatkozóan; eltörli azt a kötelezettséget, hogy az építési eljárások lebonyolításakor, valamint a lakásfejlesztési programok és tervek jóváhagyásakor konzultálni kell az Építésügyi Minisztériummal.

Figyelemre méltó, hogy a 2023-as Lakástörvény szigorúbb beruházási és építési feltételekkel egészítette ki a magánszemélyek számára eladásra, lízingelésre és bérletre szánt többszintes, többlakásos lakóépületek (más néven minilakások) fejlesztésére vonatkozó szabályozást az emberek életének és vagyonának biztonsága érdekében.

Ingatlanok - A minilakások rózsaszín könyveket kapnak, de szigorúbb felügyelet mellett. — A módosított Lakástörvény szigorúbb szabályokat vezetett be a magánszemélyek által eladásra, lízingelésre és bérbeadásra szánt többszintes, többlakásos lakóépületek fejlesztésére vonatkozóan.

A sajtótájékoztatón a fenti tartalomra reagálva Nguyễn Van Sinh miniszterhelyettes elmondta, hogy az egyéni házak építését szabályozták, azonban a végrehajtásban hiányosságok mutatkoztak.

Ezért a Lakástörvény ezúttal történő módosítása során a magánszemélyek által értékesíthető és bérbeadható többszintes házak és lakások fejlesztése, valamint a tanúsítványok kiadása is azon irányelvek közé tartozik, amelyek módosítását fontolgatják a korábbiaknál szigorúbb szabályozás biztosítása érdekében.

Az 57. cikk egyértelműen szabályozza a magánszemélyek által értékesíthető és bérbeadható többszintes házak és lakások fejlesztésével kapcsolatos szabályokat. Számos követelményt tartalmaz, például az építési beruházásoknak meg kell felelniük az építési törvény, valamint más vonatkozó előírások rendelkezéseinek.

Figyelemre méltó, hogy a módosított törvény kimondja, hogy a feltételeknek megfelelő minilakások (két vagy több emeletes házak, ahol minden emeleten lakásterv található, vagy két vagy több emeletes házak, amelyek léptéke 20 lakás), a földtörvénynek megfelelő tanúsítványt (más néven rózsaszín könyvet) kapnak. Ezeket a lakásokat a Lakástörvény és az Ingatlanforgalmazási Törvény rendelkezései alapján el lehet adni, bérbe lehet adni vagy bérbe lehet adni.

Minilakások (kétszintes vagy annál magasabb, de 20-nál kevesebb lakásos házak, ahol minden emelet egyedi tervvel rendelkezik) kizárólag bérbeadás céljából történő adásvétele esetén a földhasználati joggal rendelkező személyeknek három feltételnek kell megfelelniük. Először is, meg kell felelniük az építésügyi miniszter rendeletei szerinti lakásépítési követelményeknek. A jövőben erre vonatkozóan külön szabályozások lesznek érvényben. Másodszor, meg kell felelniük a tűzmegelőzési és tűzoltási követelményeknek.

Harmadszor, a tűzoltó járművek forgalmi követelményeinek teljesítése a soklakásos többszintes lakóépületek tűzoltási feladatainak ellátásához a Tartományi Népi Bizottság előírásai szerint.

A vállalkozások ösztönzése a szociális lakásokba való befektetésre

A felülvizsgált lakástörvény egy másik figyelemre méltó új pontja a szociális lakásokra vonatkozó politika. Sinh úr szerint a törvény egyértelműen meghatározza, hogy a szociális lakások fejlesztésére szolgáló földterületek elosztása a helyi önkormányzatok felelőssége.

Az építési és városrendezési tervek létrehozása és jóváhagyása során a Tartományi Népi Bizottságnak elegendő területet kell biztosítania a szociális lakások fejlesztéséhez a jóváhagyott lakásfejlesztési program és terv szerint.

Hangsúlyozta, hogy a hatáskörök delegálása összefügg a helyi végrehajtás rugalmas mechanizmusának létrehozásának felelősségével.

A törvény két új formát vezet be: a munkásszállások fejlesztését és a népi fegyveres erők lakásainak fejlesztését.

Ennek megfelelően az ipari parkokban dolgozók és munkások a szociális lakások vásárlása, bérlése vagy lízingelése mellett munkásszállásokat is bérelhetnek az ipari parkban; a népi fegyveres erők pedig vásárolhatnak, bérelhetnek vagy lízingelhetnek lakásokat a népi fegyveres erők számára.

Ugyanakkor azt javasolják, hogy az ipari parkokban működő vállalkozások, szövetkezetek és szövetkezeti szakszervezetek bérelhessenek munkásszállásokat az ipari parkokban, hogy munkavállalóik és alkalmazottaik bérbeadását megszervezhessék.

Egy figyelemre méltó új pont egy olyan szabályozás hozzáadása, amely lehetővé teszi a Vietnami Általános Munkásszövetség számára, hogy irányító testületként működjön a szociális lakások építésére irányuló beruházási projektekben, szakszervezeti pénzügyi forrásokat felhasználva olyan munkavállalók és munkások számára, akik jogosultak szociális lakásbérleti politikára ...

[hirdetés_2]
Forrás