A községi/kerületi szinten földtulajdoni igazolásokat („vörös könyvek”) állítanak ki.

Az évek során a földhasználati jogok megszerzésének folyamata mindig is jelentős nyilvánossági figyelmet kapott. Ez azért van, mert az ezen a területen alkalmazott eljárások gyakran összetettek és nehezek, és megkövetelik az emberektől, hogy többször, különböző szintekre és helyszínekre utazzanak a szükséges papírmunka elvégzése érdekében. Szerencsére a kétszintű helyi önkormányzati modell bevezetésekor a kormány rendeletet adott ki, amely előírta a decentralizációt és a hatáskör átruházását a településekre, kerületekre és különleges közigazgatási régiókra a földhasználati jogok igazolásának kiadása érdekében. Ez a rendelet széles körű támogatást és elismerést kapott a nyilvánosságtól és a médiától.

A helyi önkormányzatok hatásköreinek kétszintű elhatárolását és a földügyek területén a hatalom decentralizációját szabályozó, 2025. június 12-i 151/2025/ND-CP rendelet értelmében 2025. július 1-jétől a járási szintű Népi Bizottságnak a Földtörvényben meghatározott hatásköre a községi szintű Népi Bizottság elnökére száll át, beleértve: a Földtörvény 136. cikkelyének 1. záradékának b) pontjában és 142. cikkelyének 2. záradékának d) pontjában foglaltak szerinti földhasználati jogot és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló okiratok kiállítása; a lakótelkek területének újbóli meghatározása, valamint a Földtörvény 141. cikkelyének 6. záradékában foglaltak szerinti földhasználati jogot és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló okiratok kiállítása; A földárak rögzítése a földkiosztásról, földbérletről, földhasználati cél megváltoztatásának engedélyezéséről, földhasználat kiterjesztéséről, földhasználat időtartamának kiigazításáról és földhasználati forma megváltoztatásáról szóló határozatokban a községi szintű Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartozik azokban az esetekben, amikor a földár-táblázatban szereplő földárakat alkalmazzák a földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámításához; a földárakról szóló határozatok kiadása a községi szintű Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartozik azokban az esetekben, amikor a konkrét földárakat a Földtörvény 155. cikkének 4. bekezdése szerint határozzák meg...

2025. július 1-jétől a földtulajdoni igazolások („vörös könyvek”) kiadása a községi, kerületi és különleges övezeti szintre kerül átruházásra.

A 151/2025/ND-CP kormányrendelet végrehajtása során a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium 2025. június 23-án kiadta a 2304/QD-BNNMT számú határozatot a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium államigazgatási feladatkörébe tartozó földügyi igazgatási eljárások kihirdetéséről.

Ennek megfelelően 6 eljárás vonatkozik a „földtulajdoni igazolásokra” önkormányzati szinten, beleértve: A 2004. július 1. előtt igazolást kapott háztartások és magánszemélyek lakóterületének újrameghatározása; A kezdetben kiállított igazolások hibáinak javítása; A földjogi előírásoknak megfelelően helytelenül kiállított igazolások visszavonása, amennyiben azokat a földhasználók vagy a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai felfedezik, és az igazolások újbóli kiadása a visszavonás után; A föld és a földhöz kapcsolódó vagyon nyilvántartásba vétele, valamint a földhasználati jogról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások első alkalommal történő kiállítása a földet jelenleg használó szervezetek számára; A föld és a földhöz kapcsolódó vagyon nyilvántartásba vétele, valamint a földhasználati jogról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások első alkalommal történő kiállítása magánszemélyek, lakóközösségek, háztartások és külföldön élő vietnami származású személyek számára; A földhasználati jogról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások nyilvántartásba vétele és kiadása földhasználati jogok államnak vagy közösségnek történő ajándékozása, illetve útépítés esetén.

Az eljárásokat is jelentősen egyszerűsítették. A polgárok az előírt nyomtatvány szerint készítik el dokumentumaikat, és közvetlenül a kijelölt átvételi helyre vagy a közszolgálati portálon keresztül nyújtják be azokat. A dokumentumok kézhezvétele után a földügyi igazgatás tisztviselői helyszíni ellenőrzéseket végeznek, összehasonlítják a dokumentumokat, és megállapítják a jelenlegi földhasználati státuszt. Figyelemre méltó, hogy a „vita nélküli” megerősítő igazolásra már nincs szükség, mivel az ellenőrzés és az utólagos ellenőrzés felelőssége a helyi önkormányzatot terheli. Ha minden feltétel teljesül, a községi szintű Népi Bizottság elnöke a pénzügyi kötelezettségek teljesítésétől számított legfeljebb 3 munkanapon belül aláírja és kiállítja a földtulajdoni igazolást. A kezdeti földnyilvántartási kérelmek teljes feldolgozási ideje 17 munkanapra korlátozódik, ami jelentős csökkenést jelent a régi eljáráshoz képest.

Elmondható, hogy a földtulajdoni igazolások kiadásának változásai várhatóan segítenek majd a településeken élőknek lerövidíteni az eljárásokat, időt és költségeket megtakarítani, valamint növelni az átláthatóságot. A helyi hatóságok szempontjából a földgazdálkodás praktikusabb és hatékonyabb lesz. Ez a politika összhangban van a kétszintű önkormányzati modellel, és összhangban van a lakosság kívánságaival.

Béke

Forrás: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html