A Dat Phuong Son Tra Company földterületet kap egy illegitim tulajdonostól.

Földátruházás vörös könyv nélkül

A riporter vizsgálata szerint a 110 kV-os távvezeték-projekt megépítéséhez a Dat Phuong Son Tra Vízerőmű Részvénytársaság (Dat Phuong Company) tárgyalásokat folytatott olyan földtulajdonosokkal, akiknek a földje a távvezeték nyomvonalán fekszik, a földhasználati jogok átruházásáról.

Amellett, hogy olyan földterületen építkezett, amelyet az állam nem osztott ki vagy adott bérbe, a Dat Phuong Son Tra Vállalat olyan emberek földjét is átruházta, akiknek nem volt földhasználati joguk.

Ennek megfelelően Son Tay kerületben 10, Son Ha kerületben pedig 54 földalatti nagyfeszültségű oszlop van.

Son Ha kerületben a 110 kV-os vezeték 6 településen halad keresztül, köztük Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung és Di Lang városán, a tervezett földterület meghaladja a 298 000 m2-t.

Ebből a távvezeték-folyosó földterülete közel 285 000 m2, a nagyfeszültségű oszlopok földbe fektetésére szolgáló földterület pedig közel 14 000 m2, összesen 81 telek/74 háztartással.

A Son Ha kerületi önkormányzat szerint azonban a Dat Phuong Company által az emberektől kapott 81 földterület és 74 háztartás között voltak olyanok is, amelyekre az átadáskor az illetékes hatóság még nem adott ki földhasználati jogot igazoló tanúsítványt.

A Son Ha kerület Népi Bizottságának a Son Tra vízerőmű-projekt akadályainak és nehézségeinek elhárításáról szóló jelentése a következőket mutatja: A befektető 2016-2017-ben földhasználati jogokat kapott a környék háztartásaitól és magánszemélyeitől nagyfeszültségű villanyoszlopok föld aláásására, a földhasználati jogok átruházásának dokumentumait pedig a községek népi bizottságai hagyták jóvá, ahol a távvezetékek áthaladnak.

A Dat Phuong Son Tra Company beleegyezése a földhasználati jogok átruházásába bizonyos esetekben, amikor a földterületekre nem adtak ki földhasználati jogot igazoló tanúsítványt, nem biztosítja a földtörvény rendelkezéseinek betartását.

Ugyanakkor a Quang Ngai tartomány Népi Bizottsága által kiadott befektetési politikáról szóló határozatban és a projekt befektetési politikájának kiigazításáról szóló határozatban nincsenek Son Ha kerület 5/6 községei, ahol a távvezeték- és oszloprendszer áthalad: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung és Di Lang város.

A Son Ha kerületi hatóságok közölték, hogy a 110 kV-os vezeték áthaladó 5/6 település és város nem tartozik a projekt beruházási politikájába, így nincs alapja a vállalkozások földterület-eljárásának lebonyolítására.

Ezért a Son Ha kerület hatóságai úgy vélik, hogy a befektető azon kérése, hogy a kerület értékelje a térképet, folytassa le a földterület-visszaszerzési eljárásokat, változtassa meg a földhasználati célt, és adja bérbe a földet, még nem érvényes.

Ezért a kerületnek nincs alapja arra, hogy térképes értékelést nyújtson be a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumhoz a föld-visszanyerés, a földhasználat-célváltás és a földterület-kiosztás alapjául a törvényi rendelkezések szerint, mivel a projekt megvalósítási politikája nem tartalmazza a kerület 5/6 községét és városát.

Quang Ngai Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma: A Dat Phuong vállalat szabálysértéseket állapított meg.

A riporter vizsgálata szerint a Dat Phuong Son Tra Társaság a Quang Ngai tartomány Népi Bizottsága által kiadott számos értesítésre és dokumentumra támaszkodott, hogy előkészítse az utat 64 villanyoszlop földterületre történő átruházásához és föld alá helyezéséhez, amikor az állam még nem osztott ki földet, nem adott bérbe földet, és nem változtatta meg a földhasználat célját.

Konkrétan a 2015. évi 237. számú közlemény és a 2016. évi 5537. számú hivatalos közlemény a Son Tra 1 vízerőművet a nemzeti villamosenergia-rendszerrel összekötő 110 kV-os vezeték építéséről a 220 kV-os transzformátorállomáson (Di Lang város, Son Ha).

Ennek megfelelően Quang Ngai tartomány Népi Bizottsága lehetővé teszi a befektetők számára, hogy földhasználati jogokról tárgyaljanak és azokat átruházzák a projektterületen földterülettel rendelkező háztartásokkal.

Ugyanakkor a Dat Phuong Son Tra Vállalatnak felelősséget kell vállalnia az eljárások szabályozás szerinti lebonyolításáért, beleértve a földhasználati jogok háztartásokra történő átruházásának kifizetését, hogy az állam földet bérbe adhasson.

Quang Ngai tartomány a kártérítéssel és a terület megtisztításával párhuzamosan lehetővé teszi a befektetők számára, hogy a földbe ássák a nagyfeszültségű villanyoszlop-rendszereket.

A Quang Ngai Építési Hivatal által 2017-ben kiadott építési engedélyben a 110 kV-os vezeték megépítésére a hivatal előírta a Dat Phuong Son Tra Vállalat számára, hogy tartsa be a földterületekre és építési beruházásokra vonatkozó törvény rendelkezéseit.

Quang Ngai tartomány kedvező feltételeket teremtett a Dat Phuong Son Tra vállalat számára a projekt megvalósításához a földterület-eljárások lebonyolításával párhuzamosan, de a mai napig több százezer négyzetméternyi földterületet nem osztottak ki a távvezeték-rendszer és a nagyfeszültségű oszlopok számára.

Azonban 7 év telt el a Son Tra 1A, 1B és 1C vízerőművek befejezése óta, de a földterület-eljárások még mindig papíron vannak.

A befektető még nem tett egyértelmű lépéseket a földeljárások legalizálásának felgyorsítása érdekében, hogy Quang Ngai tartomány Népi Bizottsága a törvényi rendelkezéseknek megfelelően dönthessen a földterületek visszaszerzéséről, a földhasználati célok megváltoztatásáról és a földterületek bérbeadásáról.

A Son Ha és Son Tay két kerületében található, több százezer négyzetméteres földterület, amely a 110 kV-os távvezeték és a 64 nagyfeszültségű villanyoszlop irányában fekszik, több tíz kilométer hosszúságban, továbbra is „illegális építkezés” alatt áll olyan területeken, amelyeket az illetékes hatóságok nem osztottak ki, nem adtak bérbe, és nem változtattak meg földhasználati célra.

A Giao Thong újságnak adott interjújában a Quang Ngai Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium vezetője elmondta, hogy a Tartományi Népi Bizottság 237. számú közleménye lehetővé teszi a befektetők számára, hogy megállapodás formájában kártalanítsák az embereket a földterületekért, de végső soron az államnak eljárásokkal kell rendelkeznie a földterületek visszaszerzésére, mielőtt a földhasználat céljának megváltoztatását és a földterületek befektetőknek való átadását végrehajtaná.

„A befektető eddig több tucat villanyoszlopot ásott el és csatlakoztatta azokat az országos hálózathoz, de még nem fejezte be a földterület-kiadási eljárást, és Quang Ngai tartomány sem osztott ki számára földet. A földterület bérbeadása helytelen.”

Mindennek a Földtörvény eljárásait és szabályozásait kell követnie, ami azt jelenti, hogy az állam visszaszerzi a vállalkozás által kártalanított földet, döntéseket hoz a földhasználati célok megváltoztatásáról, a földterületek kiosztásáról, a földbérletről, és ez alól ez a projekt sem kivétel.

„A tartomány semmiképpen sem engedné meg a vállalkozásoknak, hogy maguk tárgyaljanak a földjáradékról, majd azzal érveljenek, hogy az állam osztotta ki a földet” – erősítette meg a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium vezetője.

A kérdés tisztázása érdekében a riporter telefonon felvette a kapcsolatot Phan Ngoc Long úrral, a Dat Phuong Son Tra Vízerőmű Részvénytársaság igazgatóhelyettesével, de senki sem vette fel.

Korábban a Giao Thong újság arról számolt be, hogy az elmúlt 7 évben a Phuong Son Tra Vízerőmű Részvénytársaság építette a Quang Ngai-i 3 Son Tra 1A, 1B és 1C vízerőműből álló komplexum 110 kV-os távvezetékét és 64 nagyfeszültségű villanyoszlopát, de a hatóságok nem tudták, hogy az összes távvezetéket és villanyoszlopot olyan földterületen építették, amelyet az állam nem osztott ki vagy adott bérbe.

Forrás: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm