A Topaz Home 2 - B tömb lakóház lakói azt állítják, hogy a késedelem oka az, hogy a Thuan Kieu Mezőgazdasági és Kereskedelmi Szolgáltató Részvénytársaság (a Thuan Kieu Társaság - a projekt befektetője) még nem adta át a karbantartási alapot. A lakók közel két éve petíciókat nyújtottak be az illetékes hatóságokhoz, de a probléma máig sem oldódott meg teljesen.
Az emberek a hatóságokhoz fordulnak a beavatkozásért.
Nguyen Thanh Khai úr, a Topaz Home 2 - B tömb lakóház igazgatótanácsának vezetője szerint 2018-ban ő és sok más személy szerződést írt alá lakások megvásárlására ebben a Thuan Kieu Vállalat által fejlesztett szociális lakásprojektben. 2020 októberében a Thuan Kieu Vállalat megkezdte a lakások átadását a vevőknek. 2021-ben a lakók fokozatosan beköltöztek a lakóházba.
Topaz Home 2 Lakóépület - B tömb, Tan Phu kerület, Thu Duc városrész
A társasház tulajdonosainak 2022. augusztus 15-i gyűlését követően a Tan Phu kerület Népi Bizottsága határozatot hozott, amelyben elismerte a Topaz Home 2 - B tömb igazgatótanácsát, amely egy elnökből, két alelnökből és két tagból áll. 2022. október 10-én az igazgatótanács levelet küldött, amelyben felkérte a Thuan Kieu Company-t, hogy adja át a jogi dokumentumokat és a több mint 12 milliárd VND karbantartási alapot, a szükségeseknek megfelelően. 2022-től napjainkig az igazgatótanács többször is kérte ezt, de a Thuan Kieu Company nem adta át a karbantartási alapot.
Vízelárasztás a liftben a Topaz Home 2 - B tömb lakóházban 2023-ban.
A Topaz Home 2 - B tömb lakóház igazgatótanácsa felháborodva petíciót küldött az illetékes hatóságoknak beavatkozás és megoldás érdekében. Ennek megfelelően 2023. december 25-én az igazgatótanács immár hetedik alkalommal küldött petíciót Ho Si Minh-város Népi Bizottságához, Ho Si Minh-város Nemzetgyűlési Küldöttségéhez, az Építési Minisztériumhoz és Thu Duc város Népi Bizottságához, segítséget kérve, és azt javasolva, hogy az ügyet utalják át a Thu Duc városi rendőrségnek a Thuan Kieu vállalat kivizsgálása és büntetőeljárás alá vonása céljából, amiért az nem adta át a karbantartási alapot a lakóknak.
Elektromos rövidzárlat a vízpumpában 2023-ban a Topaz Home 2 - B tömb lakóházban.
Az igazgatótanács petíciója szerint több mint két évnyi működés után olyan rendszerek, mint a tűzvédelem, a liftek és a generátorok, meghibásodni és elhasználódni kezdtek, de nem tartották karban vagy javították őket. Ez balesetekhez vezet, és veszélyezteti a 600 itt élő háztartás életét.
Ami még aggasztóbb, hogy a tűzvédelmi rendszer nincs karbantartva, ami téves riasztásokhoz vezet, és az egész rendszer rozsda és súlyos károsodás jeleit mutatja.
„A tűzvédelmi rendszer jelenlegi állapotát tekintve, ha tűz vagy robbanás történne a társasházban, nem tudjuk, mi történne. Az épületben élő 600 háztartás élete veszélyben van, és sürgősen felszólítjuk a hatóságokat, hogy avatkozzanak közbe és foglalkozzanak a problémával a lakók biztonsága érdekében” – osztotta meg Khai úr.
Nem sikerült megegyezni a fejlesztőnek és az igazgatótanácsnak?
A Topaz Home 2 - B tömb lakóház karbantartási alapjának átadásának elmaradásával kapcsolatban a Tan Phu kerület Népi Bizottsága 2023. február 23-án ülést tartott az igazgatótanács, a befektető és az illetékes szervek részvételével.
Ezen a találkozón Bui Thanh Binh úr (a befektető képviseletében) kérte az igazgatótanácsot, hogy a jogszabályoknak megfelelően hozzon létre egy számlát (az igazgatótanács fenntartási alapszámláján nem szerepel a befektető képviselőjének neve, aki jelenleg az igazgatótanács helyettes vezetője, mint társtulajdonos - PV). Mivel az igazgatótanács ennek nem tett eleget, a befektető nem utalta át a fenntartási alapot.
A Topaz Home 2 - B tömb liftjei a karbantartási források hiánya miatt meghibásodtak.
Ezt követően, 2023. augusztus 5-én a Thuan Kieu Vállalat levelet küldött az igazgatótanácsnak a karbantartási alap átadásával kapcsolatban. A Thuan Kieu Vállalat kijelentette, hogy az igazgatótanács nem követte az Építési Osztály Felügyelőségének utasításait a számla létrehozásával kapcsolatban, ezért nincs alapja a karbantartási alap átutalására.
A Thanh Nien újság egyik újságírójának nyilatkozva Nguyen Thanh Khai úr elmondta, hogy az igazgatótanácsnak jelenleg egy elnöke, két alelnöke (egy a lakókat, egy a befektetőt képviseli) és két tagja van. Az igazgatótanács karbantartási alapszámláját az elnök, az alelnök (aki a lakókat képviseli) és egy tag közösen kezeli.
Khai úr szerint a Thuan Kieu Vállalat azon érvelése, miszerint a társasházban az óvoda számára kijelölt terület a fejlesztő magántulajdona, és ezért az igazgatótanács helyettes vezetőjének (aki a fejlesztőt képviseli) közösen kell birtokolnia a karbantartási alap számláját, alaptalan. A 2022-es társasházi lakógyűlésen a lakók abban is megállapodtak, hogy az igazgatótanács vezetője, az helyettes vezető (aki a lakókat képviseli) és egy tag lesznek a karbantartási alap számla társtulajdonosai.
A Topaz Home 2 - B tömb lakóházban található generátor gyakran meghibásodik a karbantartási források hiánya miatt.
Bűncselekmény felfedezése esetén forduljon a rendőrséghez.
Március 15-én a Ho Si Minh-városi Nemzetgyűlés küldöttsége továbbította a Topaz Home 2 - B tömb lakóház igazgatótanácsának panaszát a Thu Duc város Építési Minisztériumának és Népi Bizottságának, hogy hatáskörükön belül kezeljék és válaszoljanak rá.
Korábban, 2023. május 24-én a Ho Si Minh-város Építési Hivatala levelet küldött a Thu Duc Városi Népi Bizottságnak a Topaz Home 2 - B tömb lakóház igazgatótanácsának panaszával kapcsolatban. Az Építési Hivatal felkérte a Thu Duc Városi Népi Bizottságot, hogy proaktívan vizsgálja meg és kezelje a Topaz Home 2 - B tömb lakóház projektben részt vevő magánszemélyek és szervezetek által elkövetett (ha vannak ilyenek) jogsértéseket a hatáskörébe tartozó kereteken belül. Amennyiben büntetőjogi jogsértésekre utaló jeleket észlelnek a közös területek karbantartási alapjainak kezelésében és felhasználásában, a Thu Duc Városi Népi Bizottságot felkérik, hogy továbbítsa az információkat és a dokumentumokat a rendőrségnek kivizsgálás és feldolgozás céljából.
A Thu Duc Városi Népbizottság szerint, miután panaszt kapott a Topaz Home 2 - B tömb lakóház igazgatótanácsától, a Thu Duc Város az illetékes szervekkel együttműködve együttműködött a Thuan Kieu Vállalattal. A Thu Duc Városi Népbizottság felkérte a Thuan Kieu Vállalatot, hogy haladéktalanul adja át a karbantartási alapot az igazgatótanácsnak. A vállalat azonban továbbra sem adta át a karbantartási alapot, ami kihatott a lakóház működésére és a lakók életére. Mindazonáltal a karbantartási alap átadásának késedelme miatti jelentés kiállításának és adminisztratív büntetések kiszabásának joga a befektetőre az Építési Minisztérium hatáskörébe tartozik.
2023. november 8-án Thu Duc Város Népi Bizottsága a 6836. számú hivatalos levelet (công văn) küldte az Építési Minisztériumnak, amelyben segítséget kért a Topaz Home 2 - B tömb lakóház befektetője által a karbantartási források átadásának késedelme miatt felhozott közigazgatási szabálysértési jegyzőkönyv elkészítésében.
2023. december 8-án az Építési Minisztérium választ adott a Thu Duc Városi Népi Bizottság 6836. számú dokumentumára. A Ho Si Minh-városi Népi Bizottság 2022. június 30-i 2156/UBND-ĐT számú és 2023. október 3-i 4898/UBND-ĐT számú irányelvei alapján az Építési Minisztérium kijelentette, hogy a karbantartási alap átadásának késleltetése a Thu Duc Városi Népi Bizottság adminisztratív kezelési hatáskörébe tartozik.
Ezért az Építési Minisztérium azt javasolja, hogy Thu Duc Város Népi Bizottsága utasítsa az illetékes osztályokat, hogy proaktívan készítsenek közigazgatási szabálysértési jegyzőkönyvet a Topaz Home 2 - B tömb lakóház beruházójával szemben a karbantartási alap át nem adása miatt.
[hirdetés_2]
Forráslink
Hozzászólás (0)