Lökést ad az ipari területeknek

Ho Si Minh-városnak több tere lesz az ipari fejlesztésre a közigazgatási határrendezés után.

Az egyre élesebb globális verseny közepette a kisvállalkozások földhöz jutásának szűk keresztmetszeteinek megszüntetése nemcsak támogatást jelent, hanem új lendületet is ad a nemzetgazdaságnak. A Politikai Bizottság 68. számú, a magángazdaság fejlesztéséről szóló határozata, ha legalizálják és szigorúan végrehajtják, stratégiai fordulóponttá válhat, új fejlesztési ciklust nyitva meg több millió vietnami vállalkozás számára.

Több helyre van szükségem

A 68. számú határozat célul tűzi ki, hogy 2030-ra Vietnámban 2 millió vállalkozás legyen, amelyek közül legalább 20 nagyvállalat vesz részt a globális értékláncban. E cél elérése érdekében számos intézkedést javasoltak az intézményi akadályok felszámolására és a vállalkozások átfogó fejlődésének előmozdítására.

A határozat egyik áttörést jelentő tartalma az a követelmény, hogy a települések az ipari övezetekben/klaszterekben a földterületek legalább 5%-át kisvállalkozások, kreatív startupok és high-tech vállalatok számára különítsék el. Ehhez társul egy preferenciális politika, amely a földbérleti díjakat 5 éven belül 30%-kal csökkenti. Ez fontos lehetőség a kisvállalkozások számára a fejlődésre, a méretük bővítésére és versenyképességük növelésére az egyre igényesebb piaci környezetben.

Ho Si Minh-város ipari földterület-alapja bővülni fog, miután egyesül Binh Duonggal , a teljes délkeleti régió ipari fővárosával. Fotó: NGUYEN THAO

Bár az állásfoglalás szelleme világos, a végrehajtási folyamat számos kihívással néz szembe. Például a Ho Si Minh-város Nha Be kerületében található Hiep Phuoc Ipari Parkban egykor nagy várakozás övezte azt a kísérleti modellt, amely 80 hektárnyi földterületet 750-2000 m2-es kis telkekre osztana fel kisvállalkozások számára.

A valóság azonban nem kedvező, mivel olyan általános építési szabványokat kell alkalmazni, mint a lépcsőfokok, fák és távolságok, ami miatt a kis telkek hasznos területe jelentősen csökken, és a négyzetméterenkénti beruházási költség nagyon magasra emelkedik. A megvalósítási folyamat nehézségekbe ütközött, ami kedvezőtlenné teszi a modell további fejlesztését.

Nguyễn Quốc Anh, a Ho Si Minh-város Gumi- és Műanyagipari Szövetségének elnöke szerint a tiszta földterület az ipari termeléshez a túlélés kérdése, amikor sok vállalkozás kénytelen gyárait a belváros lakóövezeteiből kiköltöztetni, de az ipari termeléshez szükséges földterület mindig szűkös és magas áron áll rendelkezésre.

„A kisvállalkozások számára a tiszta föld nemcsak egy gyártelepítési hely, hanem a termelési értékláncban elfoglalt hely is. Stabil földterület nélkül lehetetlen a hosszú távú befektetés, a termelékenység és a versenyképesség pedig nem javítható” – mondta Quoc Anh úr.

Nguyễn Quốc Anh úr kijelentette, hogy a határozat tartalmát gyorsan jogi dokumentumokká kell alakítani, biztosítva a szinkron és méltányos végrehajtást, elkerülve a „fent meleg, lent hideg” helyzetet.

A textiliparban Pham Xuan Hong úr, a Ho Si Minh-városi Textil-, Hímző- és Kötőipari Szövetség elnöke elmondta, hogy a földpolitika mellett a földbérleti díjak 30%-os csökkentésére irányuló politika az első 5 évben nagy jelentőséggel bír a vállalkozások számára. Ez egy pozitív jelzés, amely segíti a vállalkozásokat abban, hogy a termelést a külvárosokba helyezzék át, költségeket takarítsanak meg, és jobban megfeleljenek a környezetvédelmi és építési szabványoknak.

Ipari parkok átalakításának előmozdítása

Tran Viet Ha úr, a Ho Si Minh-város Exportfeldolgozó Övezeteinek (KCX) és Ipari Övezeteinek (HEPZA) igazgatótanácsának helyettes vezetője elmondta, hogy a kisvállalkozások bérelhetnek földet, de a ténylegesen hasznosítható terület kicsi, és nem fektethetnek be. „Külön, a valóságnak megfelelő szabványoknak kellene lenniük a kis földterületekre” – javasolta Ha úr.

Ha úr szerint a vállalkozások támogatása érdekében Ho Si Minh-város az elmúlt években egy rugalmasabb modellre tért át, például: előre gyártott gyárak, kis telkekre osztva, teljes infrastruktúrával, tűzvédelemmel, vízelvezetéssel és áramellátással. A vállalkozásoknak csak bérelniük kell, kitölteniük a környezetvédelmi dokumentumokat, és néhány héten belül üzembe helyezhetik a gépeket. Ezzel a modellel a vállalkozások csökkentik a kezdeti beruházási költségeket és a jogi eljárásokat. Erre van szükségük a kis- és középvállalkozásoknak is" - tájékoztatott Ha úr.

A HEPZA szerint a kis- és középvállalkozások ipari termelésben való mélyreható részvételének ösztönzése érdekében az államnak külön építési szabványokat kell kiadnia a kisméretű földterületekre, és ugyanakkor megfelelő pénzügyi politikával kell rendelkeznie az infrastrukturális befektetők számára – hasonlóan a szociális lakások támogatásának jelenlegi módjához.

A HEPZA kiemelte, hogy nincs különbség a nagy és kisbefektetők, a belföldi és a külföldi tőke között. A 2025 első hat hónapjára vonatkozó statisztikák azt mutatják, hogy a belföldi, főként magánvállalkozásoktól származó befektetési tőke nagyobb arányt képvisel, mint a külföldi vállalkozások. Ez egy pozitív jel, amely azt mutatja, hogy a magánszektor erőteljesen növekszik, ha megfelelő feltételeket biztosítanak.

A Hepza Párt 2025-2030-as ciklusra vonatkozó 5. kongresszusán, amelyet június 22-én tartottak, Le Van Thinh úr, a HEPZA igazgatótanácsának elnöke kijelentette, hogy Ba Ria - Vung Tau tartomány, Binh Duong és Ho Si Minh-város elrendezése egy új szupervárost hoz létre Ho Si Minh-város néven, amelynek számos társadalmi-gazdasági mutatója felülmúlja az egyes településekét.

Ezért a HEPZA a 2025 és 2030 közötti időszakban 20-21 milliárd USD befektetés bevonását tűzte ki célul; az átlagos bevont befektetési ráta 8 millió USD/ha és 10 millió USD/ha között van; a teljes regisztrált befektetési tőke 70%-át az ütemtervnek megfelelően folyósítja.

Ezzel egy időben az exportfeldolgozó övezetek és vállalkozások földterületének 13 000 hektárról 13 300 hektárra történő felosztásának megtervezése; az exportfeldolgozó övezetek és vállalkozások bérbeadható földterületének 6500 hektárról 6800 hektárra történő felosztása; 4-5 exportfeldolgozó övezet ökológiai vállalkozássá alakítása; 5-6 exportfeldolgozó övezet és vállalkozás átalakítására irányuló kísérleti projekt befejezése és megvalósítása...

„A Központi Bizottság áttörést jelentő határozatainak hatékony végrehajtása erős hajtóerőt teremt az erőforrások mozgósításához, a növekedés előmozdításához, a szerkezetátalakításhoz, valamint az exportfeldolgozó övezetek és vállalkozások modelljeinek az innováció, a csúcstechnológia, a körforgásos gazdaság, a zöld technológia és a digitális technológia felé történő átalakításához; beruházásokat vonz a nagyszabású, magas hozzáadott értékű és tovagyűrűző hatású projektekbe.”

„Különösen a vállalkozásfejlesztés terének bővítése, számos új high-tech vállalkozás felépítése, modern infrastruktúra kiépítése, az ipari városi területekhez kapcsolódóan, teljesen integrált szociális létesítményekkel, nemzetközi színvonalú élet- és munkakörnyezet megteremtése a nemzetközi szakértők és a magas színvonalú hazai emberi erőforrások vonzása érdekében...” – osztotta meg Mr. Thinh.

Jogi problémák

A 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó terv szerint a HEPZA hozzáadta a Pham Van Hai I és II Ipari Parkot (668 hektár), és 2000 hektár tiszta földterület hozzáadását javasolta, főként hazai befektetők, különösen kis- és középvállalkozások számára. Ezenkívül a meglévő ipari parkokban mintegy 200-300 hektárnyi területet mentesítenek a jogi akadályoktól, hogy hamarosan üzembe helyezhessék.

Ho Si Minh-város az új generációs vállalkozások tervezését is az ökológiai, high-tech, erőforrás-takarékos modellek felé tereli, kiszolgálva az új időszak befektetőinek igényeit.

Forrás: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm