Lökést ad az ipari területeknek.

Ho Si Minh-városnak több tere lesz az ipari fejlesztésre a közigazgatási határok átszervezése után.

Az egyre élesebb globális verseny közepette a kis- és középvállalkozások (kkv-k) földhöz kapcsolódó szűk keresztmetszetek megszüntetése nem csupán a támogatásról szól, hanem a nemzetgazdaság új lendületének megteremtéséről is. Ha a Politikai Bizottság 68. számú, a magángazdaság fejlesztéséről szóló határozatát legalizálják és komolyan végrehajtják, az stratégiai fordulóponttá válhat, új fejlődési ciklust nyitva meg több millió vietnami vállalkozás számára.

Több helyre van szükségünk.

A 68. számú határozat célul tűzi ki, hogy 2030-ra Vietnámban 2 millió vállalkozás működjön, amelyek közül legalább 20 nagyvállalat vesz részt a globális értékláncokban. E cél elérése érdekében számos intézkedést terjesztettek elő az intézményi akadályok lebontása és az átfogó üzleti fejlődés előmozdítása érdekében.

Az állásfoglalás egyik úttörő aspektusa az a követelmény, hogy a települések az ipari övezetekben/klaszterekben a földterület legalább 5%-át kisvállalkozások, innovatív startupok és high-tech vállalatok számára biztosítsák. Ehhez társul egy preferenciális politika, amely öt éven keresztül 30%-os földbérleti díjcsökkentést kínál. Ez kulcsfontosságú lehetőség a kisvállalkozások számára a fejlődésre, a bővülésre és versenyképességük fokozására az egyre igényesebb piacon.

Ho Si Minh-város ipari földterületei bővülni fognak a Binh Duonggal , a teljes délkeleti régió ipari központjával való egyesülés után. Fotó: Nguyen Thao

A határozat egyértelmű szellemisége ellenére a végrehajtási folyamat számos kihívással néz szembe. Például a Ho Si Minh-város Nha Be kerületében található Hiep Phuoc Ipari Parkban a kisvállalkozások számára 80 hektárnyi földterület 750-2000 m2-es kis parcellákra osztásának kísérleti modellje egykor nagy várakozásokkal fogadták.

A valóság azonban kedvezőtlen; az olyan általános építési szabványok alkalmazása, mint a lépcsőzetes építés, a zöldfelületek és a távolságok, jelentősen csökkenti a kis telkeken belüli hasznos területet, ami növeli a négyzetméterenkénti beruházási költségeket. A megvalósítási folyamat nehézségekbe ütközött, ami kedvezőtlenné teszi a modell további fejlesztését.

Nguyễn Quốc Anh, a Ho Si Minh-városi Gumi- és Műanyagipari Szövetség elnöke szerint a tiszta földterület az ipari termeléshez a túlélés kérdése, mivel sok vállalkozás kénytelen a belváros lakóövezeteiből áthelyezni gyárait, de az ipari földterület mindig szűkös és drága.

„A kisvállalkozások számára a tiszta föld nem csak a gyár elhelyezéséről szól, hanem a termelési értékláncban elfoglalt helyük megszerzéséről is. Stabil földterület nélkül lehetetlen a hosszú távú befektetés, és még nehezebb a termelékenység és a versenyképesség javítása” – nyilatkozta Quoc Anh úr.

Nguyễn Quốc Anh úr azzal érvelt, hogy a határozat tartalmát gyorsan jogi dokumentumokká kell alakítani, biztosítva az összehangolt és méltányos végrehajtást, és elkerülve azt a helyzetet, amikor „a felsők lelkesek, az alsók pedig közömbösek”.

A textil- és ruházati ágazatban Pham Xuan Hong úr, a Ho Si Minh-városi Textil-, Ruha- és Hímzőipari Szövetség elnöke úgy véli, hogy a földpolitika mellett a földbérleti díjak első öt évben 30%-os csökkentésének politikája is kiemelt fontosságú a vállalkozások számára. Ez egy pozitív jelzés, amely segíti a vállalkozásokat abban, hogy a termelést a külvárosokba helyezzék át, költségeket takarítsanak meg, és jobban megfeleljenek a környezetvédelmi és építési szabványoknak.

Fel kell gyorsítani az ipari parkok átalakítását.

Tran Viet Ha úr, a Ho Si Minh-város Exportfeldolgozó Övezetek és Ipari Parkok Igazgatótanácsának (HEPZA) helyettes vezetője elmondta, hogy a kisvállalkozások bérelhetnek földet, de ha a ténylegesen hasznosítható terület kicsi, nem tudnak hatékonyan befektetni. „Külön szabványoknak kell lenniük a kis földterületekre vonatkozóan, a gyakorlati igényekhez igazítva” – javasolta Ha úr.

Ha úr szerint a vállalkozások támogatása érdekében Ho Si Minh-város az elmúlt években egy rugalmasabb modell felé fordult, például: előre gyártott gyárépületek, kis egységekre osztva, teljes infrastruktúrával, tűzvédelemmel, vízelvezetéssel és áramellátással. A vállalkozásoknak csak bérelniük és környezetvédelmi engedélyeket kell kitölteniük, hogy néhány héten belül üzembe helyezhessék a gépeket. Ezzel a modellel a vállalkozások csökkentik a kezdeti beruházási költségeket és a jogi eljárásokat. Pontosan erre van szükségük a kis- és középvállalkozásoknak” – tájékoztatott Ha úr.

A HEPZA szerint a kis- és középvállalkozások (kkv-k) ipari termelésben való mélyebb részvételének ösztönzése érdekében az államnak külön építési szabványokat kell kiadnia a kisméretű földterületekre, és ugyanakkor megfelelő pénzügyi politikával kell rendelkeznie az infrastrukturális befektetők számára – hasonlóan a szociális lakások jelenlegi támogatásához.

A HEPZA kiemeli, hogy nincs különbség a nagy és kisbefektetők, illetve a belföldi és külföldi tőke között. A 2025 első hat hónapjára vonatkozó statisztikák azt mutatják, hogy a nagyrészt magánvállalkozásoktól származó belföldi befektetések nagyobb arányt képviselnek, mint a külföldi befektetések. Ez egy pozitív jel, amely arra utal, hogy a magánszektor erőteljesen fejlődik, ha megfelelő feltételeket biztosítanak számára.

A Hepza Pártbizottságának 2025-2030-as ciklusra vonatkozó 5. kongresszusán, amelyet június 22-én tartottak, Le Van Thinh úr, a HEPZA igazgatótanácsának elnöke kijelentette, hogy Ba Ria - Vung Tau tartomány, Binh Duong tartomány és Ho Si Minh-város elrendezése egy új megapolistát hoz létre Ho Si Minh-város néven, amelynek számos társadalmi -gazdasági mutatója felülmúlja az egyes településekét.

Ezért a HEPZA a 2025 és 2030 közötti időszakban 20-21 milliárd USD befektetés vonzását célozza; az átlagosan vonzott befektetés 8 millió USD/ha és 10 millió USD/ha között lesz; és a teljes regisztrált befektetési tőke 70%-át az ütemterv szerint folyósítják.

Ezzel egyidejűleg a terv magában foglalja 13 000-13 300 hektárnyi földterület ipari parkok és vállalkozások számára történő övezeti kijelölését; 6500-6800 hektárnyi földterület bérbeadásra jogosult ipari parkok és vállalkozások számára történő kijelölését; 4-5 ipari park ökovállalkozássá fejlesztését; valamint egy 5-6 ipari park és vállalkozás átalakítására irányuló kísérleti projekt befejezését és megvalósítását.

„A Központi Bizottság áttörést jelentő határozatainak hatékony végrehajtása lendületet ad az erőforrások erőteljes felszabadításához, a növekedés előmozdításához, az exportfeldolgozó övezetek és vállalkozások modelljeinek átalakításához és átalakításához az innováció, a csúcstechnológia, a körforgásos gazdaság, a zöld technológia és a digitális technológia felé; beruházásokat vonz a nagyszabású, magas hozzáadott értékű és tovagyűrűző hatású projektekbe.”

„Különösen ki kell bővítenünk a vállalkozások fejlesztési terét, új high-tech vállalkozásokat kell létrehoznunk, modern infrastruktúrát kell kiépítenünk, és ezeket össze kell kapcsolnunk az integrált ipari városi területekkel, teljes körű szociális szolgáltatásokkal, olyan élet- és munkakörnyezetet teremtve, amely megfelel a nemzetközi szabványoknak, hogy vonzza a nemzetközi szakértőket és a magas színvonalú hazai emberi erőforrásokat...” – osztotta meg Mr. Thinh.

Jogi akadályok elhárítása

A 2021-2030-as tervezés szerint a HEPZA hozzáadta a Pham Van Hai I. és II. Ipari Parkot (668 ha), és további 2000 hektárnyi megtisztított területet javasolt, amelyet nagyrészt hazai befektetők, különösen kis- és középvállalkozások kapnának. Ezenkívül a meglévő ipari parkokon belül körülbelül 200-300 hektárnyi földterület jogi eljárás alatt áll a fejlesztés felgyorsítása érdekében.

Ho Si Minh-város a tervezését is az új generációs vállalkozások felé tereli, a környezetbarát, high-tech és erőforrás-hatékony modellekre összpontosítva, hogy megfeleljen az új korszak befektetői igényeinek.

Forrás: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm