A földterület-visszanyerés kritériumainak meghatározása

A földvisszaszerzés kérdésével kapcsolatban Hoang Thi Loi asszony, az 1. kerületi Hazafias Front Bizottság Demokrácia és Jog Tanácsadó Testületének helyettes vezetője a közelmúltban azt a tényt kommentálta, hogy egyes helyeken visszaszerezték az emberek földjeit, majd átadták azokat befektetőknek, hogy magas áron luxuslakásokat és villákat építsenek rajtuk, aminek semmi köze a nemzeti vagy közérdekhez. Loi asszony azt javasolta, hogy a közérdekből történő földvisszaszerzéskor ezt világosan tegyék. A Frontnak és más szervezeteknek szorosan figyelemmel kell kísérniük és meg kell akadályozniuk azokat az eseteket, amikor a központi területen lévő földterületek megtisztítását más előnyök szerzésére használják fel.

Nguyen Thanh Binh ügyvéd a tervezet 13. cikkének rendelkezésével kapcsolatban a következőképpen nyilatkozott: „A földhasználati jogok a vagyon és a javak különleges típusát képezik, de nem tulajdonjogok...”. Elmondása szerint az évek során a földhasználati joggal rendelkező magánszemélyek és szervezetek átruházták a földhasználati jogokat, de ez az átruházás nem különbözik az állami tulajdonú házak használati jogának átruházásától. Ezenkívül számos lakásépítési projekt és más üzleti projekt során olyan föld-visszaszerzést és földértékelést hajtottak végre, amely ésszerűtlen és nem felel meg a polgári jogi ügyletek jellegének, ami vitákhoz, panaszokhoz és perekhez vezetett.

Nguyen Thanh Binh úr szabályozások bevezetését javasolta a lakótelkek és a növénytermesztésre szolgáló földek megtisztításáért járó kártérítésekért járó árfelhajtás jelenségének megakadályozására.

Binh úr úgy véli, hogy a földhasználókat valójában nem tartják tiszteletben földhasználati jogaikat, mint vagyontárgyakat vagy árucikkeket. Ez az egyik alapvető oka a lakosság számos panaszának. Ebből kiindulva azt javasolta, hogy a felülvizsgált földtörvény tervezete egyértelműen kimondja, hogy a földhasználóknak joguk van a földhasználati jogokat a törvény rendelkezései szerint vásárolhatnak és eladhatnak. Binh úr szerint ez a rendelkezés segít megelőzni azt a jelenséget, hogy a lakótelkek megtisztításáért, a fák ültetésére stb. szolgáló földekért járó kompenzációs árakat csökkentsék, amikor a földeket vállalkozások lakhatása vagy termelés céljából visszaszerzik, ami károsítja a földhasználók érdekeit, frusztrációt okoz az állami gazdálkodásban és társadalmi frusztrációt okoz.

A Ho Si Minh-városi Ügyvédi Kamara szerint a földterületek rekultivációja számos szervezetet, erőt, valamint számos ember jogait és megélhetését érintő kérdés. Ez egyben az érzékeny területek egyike is. Ezért szabályozásra van szükség az egyes esetekre vonatkozóan, hogy harmonizálják az állam, a befektetők és a földhasználók közötti kapcsolatot. A Ho Si Minh-városi Ügyvédi Kamara azt is javasolta, hogy a törvénytervezet intézményesítse a rekultivált földterülettel rendelkezők jogait biztosító szabályozásokat, és konkrétan rögzítse az „új hely jobb, mint a régi” kritériumot.

Forrás: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm