A Da Nang város Népi Bizottsága által kiadott 2234/QD-UBND számú határozat értelmében az első fázis 350 projektet és földterületet foglal magában, amelyekre különleges mechanizmusokat alkalmaznak a Nemzetgyűlés 170/2024/QH15 számú és 29/2026/QH16 számú határozatában foglalt szabályozásoknak megfelelően.
Ez a döntés jelentős mérföldkőnek számít Da Nang régóta fennálló „jogi szűk keresztmetszetének” megoldására irányuló erőfeszítésekben – egy olyan városban, ahol számos ingatlan-, turisztikai és városfejlesztési projekt akadt el az ellenőrzési következtetésekkel, a tervezési kiigazításokkal, a földterületekkel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségekkel és a korábbi jogsértésekkel kapcsolatos problémák miatt.
Az alkalmazandó mechanizmusok osztályozása szerint 206 projekt és földterület tartozik a 170/2024/QH15. számú határozat 3. cikke szerinti kezelés alá; 2 projekt a 4. és 5. cikk szerinti kezelés alá; 8 projekt a 7. cikk szerinti kezelés alá; 11 projekt a 11. cikk szerinti kezelés alá; és 123 projekt a 29/2026/QH16. számú határozat 12. cikke szerinti kezelés alá.
Ez az osztályozás azt mutatja, hogy a város a „probléma helyes diagnosztizálása a megfelelő megoldás előírása érdekében” megközelítést alkalmazza, ahelyett, hogy mindent megkülönböztetés nélkül kezelne. Minden projektcsoportot a beruházási eljárásokkal, a földterület és a pénzügyi kötelezettségek meghatározásával, a jogi dokumentumok kiigazításával vagy a végrehajtás évekig tartó megszakítás utáni újraindításával kapcsolatos konkrét mechanizmusokon keresztül fognak kezelni.
Figyelemre méltó, hogy ezek között a projektek között számos első osztályú földterület, nagyvárosi terület, valamint korábban befagyasztott turisztikai és üdülőhelyi projekt található, ami a föld erőforrásainak hosszú távú pazarlásához vezetett.
A Da Nang Városi Népi Bizottság kijelentette, hogy ez csak az első bejelentés. A város utasította az illetékes osztályokat, ügynökségeket és helyi önkormányzatokat, hogy folytassák a hasonló problémás kérdéseket tartalmazó ellenőrzési és audit következtetésekben vagy bírósági ítéletekben szereplő projektek és telkek felülvizsgálatát, hogy a későbbi bejelentésekben kiegészítéseket javasolhassanak.
Ez azt az elhatározást mutatja, hogy véglegesen kezelik a régóta fennálló problémákat, miközben egyidejűleg stabilabb jogi keretet építenek ki a befektetési környezet számára. Da Nang számára a jelenlegi kihívás nemcsak a múlt következményeinek kezelése, hanem a jövőbeli fenntartható fejlődés alapjainak megteremtése is.
A 350 projekt bevonása a különleges mechanizmus alá nem csupán adminisztratív döntés, hanem a város földgazdálkodási és irányítási képességének próbája, valamint városfejlesztési modelljének átalakítása az új szakaszban.
Da Nang évek óta paradoxonnal néz szembe: a városközpontban kevés a telek, mégis számos kiváló minőségű telek elkerítve és elhagyatottan áll; sok projekthez földet rendeltek, de lassan fejlődnek, ami erőforrás-pazarláshoz vezet és károsítja a város esztétikáját. Ezért ezeknek a projekteknek a jogi „megmentése” nemcsak a beruházások fellendítését célozza, hanem a föld nem hatékony felhasználásának kezelését is.
Városgazdasági szempontból több száz projekt újraélesztése várhatóan erős hullámhatást fog kiváltani az építőipari, munkaerő-, anyag- és szolgáltatási piacokon, és különösen a földhöz kapcsolódó költségvetési bevételeken. Da Nang új növekedési lehetőségeket keres az ingatlanpiac stagnálásának időszaka után, ezért a jogi szűk keresztmetszetek megszüntetése kulcsfontosságú hajtóerővé válhat a város számára a magánbefektetések újraindításában.
A szakértők azonban azt is állítják, hogy a dereguláció nem jelenti a „mindenáron történő legalizálást”. A kihívás az átláthatóság és a szabályozások betartásának biztosítása, elkerülve a laza kezelés precedenseinek megteremtését, vagy azt a gondolkodásmódot, hogy a jövőben különleges mechanizmusokra számítsunk.
Forrás: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
Hozzászólás (0)