A kereskedelmi lakásépítéshez használt földhasználat hatékonyságának értékelése

(CPV) - Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke a következőket javasolta: A kormánynak részletes és átfogó értékelést kell végeznie a kereskedelmi lakásépítés gyakorlati fejlesztéséről, valamint a földalapok kereskedelmi lakásépítésre való felhasználásának hatékonyságáról a tartományokban és a központilag irányított városokban...

A találkozót Nguyễn Duc Hai, a Nemzetgyűlés alelnöke elnökölte. (Fotó: Doan Tan/VNA).

November 3-án délelőtt az Országgyűlés Állandó Bizottsága véleményezte a kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén történő kísérleti megvalósításáról szóló határozattervezetet.

A kormány beadványa szerint a határozat kidolgozásának célja a párt politikájának és irányelveinek további konkretizálása a „városi és kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításához szükséges földhasználati jogok átruházásában az emberek és a vállalkozások közötti öntárgyalási mechanizmus végrehajtásának folytatása” témában. Ugyanakkor jogi folyosó létrehozása a földhasználati jogok piacának és az ingatlanpiacnak a stabil, egészséges, nyílt és átlátható fejlődéséhez; kedvező feltételek megteremtése a földhasználók és a befektetők számára a proaktív fellépéshez a kereskedelmi lakásépítési projektek és a városfejlesztési projektek megvalósításában, a közigazgatási szervek beavatkozásának minimalizálása, az állam földszerzésének korlátozása, amely könnyen panaszokhoz vezethet...

A tartalom vizsgálata után Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke kijelentette, hogy a Gazdasági Bizottság Állandó Bizottsága egyetért egy határozat kidolgozásának szükségességével; felkérte a kormányt, hogy készítsen részletes és átfogó értékelést a kereskedelmi lakásépítés gyakorlati fejlesztéséről, a földalapok kereskedelmi lakásépítésre való felhasználásának hatékonyságáról a tartományokban és a központilag irányított városokban; értékelje a földszerzés és a spekuláció jelenlegi helyzetét; és találjon megoldásokat a kísérleti projekt negatív hatásainak korlátozására.

A találkozó képe. (Fotó: Doan Tan/VNA).

A határozat elnevezésével kapcsolatban a Gazdasági Bizottság elnöke elmondta, hogy 3 típusú vélemény létezik. Az első véleménytípus szerint ez a határozat csak a kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti megvalósítását szabályozza földhasználati jogok megszerzéséről vagy nem lakóteleknek minősülő földhasználati jogok megszerzéséről szóló megállapodások révén; ezért a határozat elnevezésének a következőnek kellene lennie: „Határozat kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti megvalósításáról földhasználati jogok megszerzéséről vagy nem lakóteleknek minősülő földhasználati jogok megszerzéséről szóló megállapodások révén”.

A második típusú vélemény egyetért a Kormány által az Előterjesztésben javasolt elnevezéssel.

A harmadik véleménytípus szerint ez a határozat csak két témát vizsgált kísérleti jelleggel: a földterület típusát és a földhasználati jogok átruházásáról szóló megállapodás eljárásait, ezért javasoljuk, hogy a határozatot „Kísérleti határozat a földhasználati jogok megszerzéséről vagy a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításához szükséges földhasználati jogok birtoklásáról szóló megállapodásról” címmel nevezzék el.

A Gazdasági Bizottság Állandó Bizottságának számos véleménye egyetért az első típusú véleménnyel.

A kísérleti projektek kiválasztásának kritériumaival (3. cikk) kapcsolatban a Gazdasági Bizottság Állandó Bizottsága javasolta a tervezési időszakban a további lakóterület 30%-ának túllépésére vonatkozó kritérium meghatározásának alapjának pontosítását; a végrehajtási elveket azokra az esetekre, amikor sok javasolt kísérleti projekt van, különösen egyes településeken, ahol sok projekt elakadt (Hanoi, Ho Si Minh-város).

Ugyanakkor a felülvizsgálati ügynökség azt javasolta, hogy tanulmányozzák és írják elő a kísérleti projektek kiválasztásának konkrét kritériumait, figyelembe véve a kísérleti kiválasztás prioritási sorrendjét és a projektkritériumokat.

Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke összefoglalta az ellenőrzési jelentést. (Fotó: Doan Tan/VNA).

Az Országgyűlés Állandó Bizottságának tagjai alapvetően egyetértettek abban, hogy kísérleti határozattervezetet kell kidolgozni, amelyet a 8. ülésszakon a Országgyűlés elé kell terjeszteni megfontolásra és jóváhagyásra a párt politikájának intézményesítése érdekében, hozzájárulva a földkészletek felszabadításához, a társadalmi-gazdasági fejlődés feltételeinek megteremtéséhez és az emberek lakhatási igényeinek kielégítéséhez.

A küldöttek javasolták a kereskedelmi lakásépítési projektek jelenlegi megvalósításának további értékelését, a települések főbb problémáit és a problémák jellegét a megfelelő és pontos kísérleti politikák kidolgozása érdekében, ezáltal kiküszöbölve a nehézségeket, és egyúttal megakadályozva a földszerzést és a spekulációt a „tervezés” működtetése érdekében, megakadályozva a „kérek – adok” mechanizmust a határozat kiadása után.

Forrás: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html