Reményt adni az alacsony jövedelmű városi embereknek a szociális lakásokhoz való hozzáféréshez

Világosabb és elérhetőbb célokat kell kitűzni

Az 5. ülésszak munkaprogramját folytatva, június 19-én délelőtt az Országgyűlés plenáris vitát tartott a teremben a Lakásügyi törvény (módosított) tervezetéről.

A hozzászólásokban részt vevő Nguyen Van Hien küldött ( Lam Dong küldöttség) elmondta, hogy a szociális lakáspolitika a törvénymódosítás nyolc fontos politikai csoportjának egyike. A fenti politika a törvénytervezet általános rendelkezéseiben és 6. fejezetében szerepel.

Kutatás révén megállapította, hogy a tervezetben kifejtett irányelv nem igazán pontos, és nem kezeli megfelelően a gyakorlati problémákat.

Azt javasolta, hogy a szociális lakáspolitikáknak egyértelműbb és megvalósíthatóbb célokat kell kitűzniük, konkrétan: A szociális lakásfejlesztés alapvető céljára kell összpontosítani, hogy kielégítsék az emberek megfelelő lakhatás iránti igényeit, ne pedig a saját otthon iránti igényt.

Nguyễn Van Hiện küldött hozzászólásokat tett.

Ezzel az irányultsággal a szociális lakásépítést a bérlakások számának növelése felé kell igazítani, és az állami költségvetési támogatási forrásokat megfelelően kell elosztani mindhárom fél – a befektetők, az üzemeltető ügynökségek és a lakosság – között.

Emellett el kell választani a szociális lakásépítési politikát a szociális irányítási és üzemeltetési politikától, valamint az alacsony költségű, eladó vagy bérbe adható lakásokba történő beruházásokat a bérbe adható szociális lakásokba történő beruházásoktól.

Szükséges a szociális lakásokba való beruházás és üzemeltetés szétválasztása, amelynek keretében az államnak hamarosan véglegesítenie kell a szociális bérlakásokra vonatkozó szabályozást, megteremtve a jogi alapot a megfelelő támogató tőkeforrások, különösen a költségvetési tőke megszervezéséhez; valamint szakosított szervezeteket kell létrehoznia a szociális lakások kezelésére és üzemeltetésére.

Emellett az állam politikájának nagyon konkrét célokat és ütemterveket kell kitűznie annak érdekében, hogy elegendő számú szociális lakás álljon rendelkezésre az emberek igényeinek kielégítésére.

Ugyanakkor a törvénytervezetben szereplő szociális lakás fogalmát is felül kell vizsgálni. Ennek megfelelően a szociális lakás csak a bérbeadás formájára vonatkozik, a vásárlás vagy a részletvásárlás formájára nem.

Ha a szociális lakásokat úgy szabályozzák, hogy csak bérbe lehessen adni, ahogyan azt más országokban is tapasztalják, akkor nem fog kialakulni az a helyzet, hogy a magas jövedelmű emberek az alacsony jövedelműekkel versenyeznek a szociális lakások megvásárlásáért vagy bérléséért, társadalmi egyenlőtlenséget teremtve.

Ezért a küldött úgy véli, hogy ésszerű lenne külön szabályozást hozni az alacsony költségű és a szociális lakásokra, mivel az alacsony költségű lakások megvásárolhatók és bérelhetők, lényegében kereskedelmi célú lakások, és a társadalmi kapcsolatokat csak bérbe szabad adni. Csak így lehet reményük az embereknek, különösen a városi területeken élő alacsony jövedelműeknek a szociális lakásokhoz való hozzáférésre.

Kerülje az alacsony árakat és az alacsony minőséget

A találkozón felszólaló Nguyen Lam Thanh küldött ( a Thai Nguyen delegáció) nagyra értékelte az ülésen bemutatott törvénytervezetet. A kifejezések magyarázatával kapcsolatos konkrét megjegyzéseket téve a küldött javasolta a lakás fogalmának kiegészítését, mivel a tervezet csak a lakás fogalmát magyarázza el, egy lakásban sok lakás van, ezért szükséges a lakás fogalmát olyan lakóegységként elmagyarázni, amely minimális területet és alapvető életkörülményeket biztosít az egyének és a háztartások számára...

A 7. záradékban a küldött azt javasolta, hogy a háztartási tárgyat is vegyék fel az egyének és háztartások csoportjába. Ezenkívül a 8. záradékban javasolták a szociális lakások fogalmának felülvizsgálatát, mint olyan lakhatást, amelyet azok a személyek kapnak, akik a törvény szerint jogosultak az állam lakhatási támogatási politikájára.

A lakásgazdálkodási és -felhasználási fejlesztési politikával, valamint a lakásgazdálkodási és -felhasználási fejlesztés általános követelményeivel kapcsolatban Thanh úr egyetértett Nguyen Van Hien küldöttel, és elmondta, hogy a 2021-2030-as társadalmi-gazdasági fejlesztési stratégia és a 2021-2025-ös társadalmi-gazdasági fejlesztési terv egyértelműen kimondja a lakástípusok fejlesztését és bővítését, a szociális lakások, a bérlakások, az alacsony költségű lakások, az ipari parkokban dolgozók lakhatásának fejlesztését, olyan feltételek megteremtését, amelyek ösztönzik a gazdasági ágazatokat a lakásfejlesztésben való részvételre a szociálpolitikai alanyok piaci mechanizmusainak megfelelően.

Nguyễn Lam Thanh, a Nemzetgyűlés küldötte.

Ezért a törvénytervezetnek tisztáznia és elmélyítenie kell az egyes témakörökre vonatkozó szakpolitikai tartalmat, megfelelve a társadalmi-gazdasági fejlődés általános követelményeinek, amelyben szükséges a szociális lakhatás tartalmának egyértelmű és helyes meghatározása és egységesítése.

A küldöttek a szociális lakások fogalmának kiterjesztését javasolták, elkerülve azt az íratlan nézetet, hogy a szociális lakások a 2-es típusú lakosok számára készült, olcsó árú, rossz minőségű lakások, amelyek nem biztosítják az emberek számára a használati feltételeket, ahogyan az a múltban néhány projektben létezett, különösen a letelepedési lakások kérdése, amely közfelháborodást váltott ki.

A küldött szerint a jobb és biztonságosabb lakhatáshoz való jog minden társadalmi osztály jogos szükséglete. Ezért az alacsony költségű lakhatás fogalmát kellene-e használni a megfizethető lakhatás helyett a lakáspiac, mind a szociális, mind a kereskedelmi lakások fejlődését elősegítő politikák kidolgozásakor?

Amelynek során az állam adózási eszközöket, hitelt, költségvetési beruházási támogatást és földpolitikát alkalmaz a piacgazdasági elveken alapuló megnövekedett beruházási érték kompenzálására, hogy csökkentse az eladási árakat és a bérleti díjakat a politikai alanyok számára, és ezt a társadalombiztosítás befektetési tőkeforrásának tekintse .

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html