Javaslat az ingatlanügyletek adóztatására a tulajdonlás időtartama alapján.

(Dan Tri Újság) - A Pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy az ingatlanok átruházásából származó személyi jövedelmet a tulajdonlás időtartama alapján adóztassák meg, hogy megakadályozzák a spekulációt és az ingatlanpiaci buborékokat.

A Pénzügyminisztérium a közelmúltban benyújtott egy javaslatot a kormánynak, amelyben kérte a személyi jövedelemadóról szóló törvény (helyettesítő törvény) tervezetének kidolgozását, amely rendelkezéseket tartalmaz az ingatlanátruházásból származó jövedelmek adókulcsaira vonatkozóan.

A minisztérium kijelentette, hogy a jelenlegi vietnami személyi jövedelemadó-politika nem tesz különbséget az ingatlan átruházó általi birtoklásának időtartama alapján.

Eközben az ingatlanspekulációk megfékezése érdekében a világ egyes országai adózási eszközöket – beleértve a személyi jövedelemadót is – alkalmaztak a spekulatív magatartás költségeinek növelésére és az ingatlanspekuláció vonzerejének csökkentésére a gazdaságban .

Ezenkívül egyes helyeken az ingatlanügyletekből származó nyereségre is adót vetnek ki a tranzakciók gyakorisága és a vétel és eladás között eltelt idő alapján. Minél gyorsabb a tranzakció időtartama, annál magasabb az adókulcs; minél lassabb a tranzakció időtartama, annál alacsonyabb az adókulcs.

Szingapúrhoz hasonlóan az első évben vásárolt és eladott földterületek után az értékkülönbözet ​​100%-át kell adóztatni. 2 év után az adókulcs 50%, 3 év után pedig 25%.

Tajvanon a vásárlást követő első két évben lebonyolított ingatlanügyletek 45%-os, a 2-5 éven belül lebonyolított tranzakciók 35%-os, az 5-10 éven belül lebonyolított tranzakciók 20%-os, a 10 év után lebonyolított tranzakciók pedig 15%-os adókulcs alá esnek.

Az ingatlanügyleteket a tulajdonlás időtartama alapján lehetne megadóztatni (Fotó: Manh Quan).

A fenti valóság alapján, a határozatokban foglalt politikák és iránymutatások intézményesítése, valamint az ésszerű szabályozás biztosítása és a spekuláció, illetve az ingatlanbuborékok elkerülése érdekében a Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy tanulmányozható az ingatlanátruházásból származó személyi jövedelem tulajdonlási időszakon alapuló adóztatásának megvalósítása.

A konkrét adókulcsot tanulmányozni és megfelelően meghatározni kell, tükrözve az ingatlanpiac tényleges állapotát. „A tulajdonlás időtartama alapján kivetett személyi jövedelemadó alkalmazását össze kell hangolni a földdel, a lakhatással és az informatikai infrastruktúrával kapcsolatos politikák fejlesztésének folyamatával” – nyilatkozta a Pénzügyminisztérium.

A hatásvizsgálat alapján a Minisztérium javasolja a bérből és bérből származó jövedelemmel rendelkező belföldi magánszemélyekre alkalmazott progresszív adótábla kiigazításának vizsgálatát a jövedelmek és a makrogazdasági mutatók közelmúltbeli változásaival összhangban, valamint a teljes adótábla adókulcsainak felülvizsgálatát és kiigazítását a tőketranszferből és ingatlantranszferből származó jövedelmekre vonatkozó módosításokkal összhangban.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-nam-giu-20241125233208373.htm