Az Építésügyi Minisztérium szerint létre kellene hozni egy olyan preferenciális mechanizmust, amely lehetővé teszi, hogy azok a személyek és háztartások, akiknek a földjét visszaszerezték, elsőbbséget kapjanak a szociális lakások vásárlásakor az adott projektben anélkül, hogy lakhatási vagy jövedelmi feltételeknek kellene megfelelniük, vagy sorsolást kellene végezniük.
Az Építésügyi Minisztérium kormányhatározatot készít számos speciális mechanizmusról, amelyek célja a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos jogszabályok és áttörést jelentő rendeleti célok okozta nehézségek és akadályok kezelése.
Az Építésügyi Minisztérium közölte, hogy a Földtörvény 96. cikkének 1. záradéka kimondja: „ 1. Az állam által visszaszerzett földterületek esetén mezőgazdasági földet használó háztartások és magánszemélyek, amennyiben megfelelnek a törvény 95. cikkében előírt kártalanítási feltételeknek, kártalanításként mezőgazdasági földterületet, pénzt vagy a visszaszerzett földterülettől eltérő célú földterületet vagy lakáscélú földterületet kapnak. ”
A Földtörvény 98. cikkének 1. szakasza kimondja: „ 1. A háztartások, magánszemélyek, külföldön élő vietnami származású személyek, lakótelket használó gazdasági szervezetek, amelyek Vietnámban földhasználati jogokhoz kapcsolódó házakkal rendelkeznek, amikor az állam visszaszerzi a földet, és megfelelnek a törvény 95. cikkében előírt kártalanítási feltételeknek, lakótelket, házakat, pénzt vagy a visszaszerzett földtípustól eltérő rendeltetésű földet kapnak kártalanításként. ”
A Földtörvény 99. cikkének 1. szakasza kimondja: „ 1. Azok a háztartások és magánszemélyek, akik az állam által visszaszerzett földterületen kívül lakóterületet használnak, és megfelelnek a jelen törvény 95. cikkében előírt kártalanítási feltételeknek, kártalanításban részesülnek a visszaszerzett földterülettel azonos rendeltetésű földterülettel, vagy a visszaszerzett földterülettől eltérő rendeltetésű vagy lakóterületként szolgáló földterület fennmaradó használati idejének megfelelő pénzzel .”
Így a földtörvény rendelkezéseket tartalmaz a lakáskártérítésről, amikor az állam visszaszerzi a mezőgazdasági földeket, a nem mezőgazdasági földeket és a lakóterületeket. A valóságban azonban ezt a mechanizmust nem alkalmazták széles körben, mivel a településeknek nincsenek rendelkezésre álló lakásalapjaik, amelyeket megszervezhetnének, nincsenek konkrét utasítások a kártérítési házak folyamatára, kritériumaira és értékelésére vonatkozóan; miközben az emberek inkább pénzt kapnak, mint házakat kapnak, a befektetők pedig vonakodnak lakásalapokat létrehozni, mert az befolyásolja a termékstruktúrát.
Ezek a hiányosságok sok településen elhúzódást okoztak a földszerzés és a területrendezés folyamatában, különösen a szociális lakásépítési projektek és az új városi területek esetében. Az emberek lassan jutnak stabil lakhatáshoz, ami panaszokat okoz; a vállalkozásoknak nincs tiszta földterületük a projektek megvalósításához, ami lassítja a legalább 1 millió szociális lakás létrehozására kitűzött cél elérését...
A lakásjog szerint:
A Lakástörvény 76. cikkének 10. szakasza kimondja, hogy „ Azok a háztartások és magánszemélyek, akiknek a földjét visszaszerezték, és akiknek a házát a törvény rendelkezéseinek megfelelően meg kell tisztítani és le kell bontani, de akiket az állam nem kártalanított házakkal vagy lakótelekkel ”, jogosultak szociális lakás vásárlására vagy bérlésére, ha megfelelnek annak a feltételnek, hogy nem rendelkeznek saját lakással, vagy rendelkeznek saját lakással olyan tartományban vagy központilag irányított városban, ahol szociális lakásépítési projekt van, de az egy főre jutó átlagos lakóterület alacsonyabb, mint a minimális lakóterület; ehhez nem szükséges a jövedelmi feltétel teljesítése.
Így a lakástörvény előírta, hogy azok a háztartások és magánszemélyek, akiknek a földjét visszaszerezték, de az állam nem kártalanította őket lakással vagy lakótelekkel, ha megfelelnek a lakással nem rendelkezők feltételeinek, vagy az egy főre jutó átlagos lakóterület a minimális szint alatt van, vásárolhatnak vagy bérelhetnek szociális lakást.
Egy olyan mechanizmus létrehozásához, amely ösztönzi az embereket arra, hogy gyorsan átadják a földet az államnak, amikor azt szociális lakásépítésre visszaszerzik, és ezáltal gyorsan létrehozzanak tiszta földalapokat, egy preferenciális mechanizmusra van szükség, amely lehetővé teszi, hogy azok az emberek és háztartások, akiknek a földjét visszaszerzik, elsőbbséget kapjanak a szociális lakások megvásárlásában az adott projektben anélkül, hogy meg kellene felelniük a lakhatási feltételeknek, a jövedelmi feltételeknek, és sorsolás nélkül.
A tervezetben az Építési Minisztérium egy speciális mechanizmust javasolt a szociális lakások fejlesztésével kapcsolatos nehézségek és akadályok kezelésére, kimondva:
Azok a személyek, akiknek áttelepítését szociális lakás vásárlása vagy részletvásárlása formájában intézik, illetve azok a háztartások és magánszemélyek, akik kártérítésre, támogatásra és áttelepítésre jogosultak, amikor az állam visszaszerzi a földet vagy beleegyezik a földhasználati jogok átruházásába a projektbefektetőkre szociális lakások fejlesztése céljából, elsőbbséget élveznek szociális lakás vásárlásakor vagy részletvásárlásakor anélkül, hogy teljesíteniük kellene a lakhatási és jövedelmi feltételeket, kivéve azokat az eseteket, amikor a szabályozásnak megfelelően vásároltak vagy részletvásárlással vettek igénybe szociális lakást.
Az Építésügyi Minisztérium a tervezettel kapcsolatos észrevételeket várja a Minisztérium Elektronikus Információs Portálján./.
Forrás: https://baochinhphu.vn/de-xuat-moi-ve-doi-tuong-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-102251031174716228.htm
Hozzászólás (0)