Javaslat a szociális lakásokhoz való jogosultsághoz szükséges jövedelemszint emelésére; Ho Si Minh-városban még mindig 59 000 lakásban nincsenek rózsaszín könyvek

[hirdetés_1]

Konszenzus született 5 tér építéséről a Thien Quang-tó körül; Közel 100 000 milliárd VND értékű ingatlanvállalati kötvény jár le 2024-ben; Javaslat a Thuy Ta étterem bérleti díjának emelésére.

Javaslat a szociális lakásvásárláshoz jogosító jövedelemszint emelésére

Az Építésügyi Minisztérium által benyújtott, a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló rendelettervezetben a legfeljebb havi átlagos jövedelemmel rendelkező munkavállalók jogosultak lesznek szociális lakás vásárlására vagy bérlésére. A jövedelem meghatározásának időszaka a kérelem benyújtását megelőző 3 év.

Az Építési Minisztérium számos feltétel „lazítását” javasolja a szociális lakások vásárlói számára. Fotó: Le Toan

A jelenlegi szabályozás szerint a szociális lakáspolitika igénybevételének feltétele, hogy minden családtag rendszeres jövedelemmel rendelkezzen, és ne kelljen személyi jövedelemadót fizetnie, amely legfeljebb havi 11 millió VND. Ez a szint a jelenlegi helyzetben már nem tekinthető megfelelőnek, mivel a szociális lakások árai is meredeken emelkedtek a korábbiakhoz képest.

Egyezzetek meg 5 négyzet építéséről a Thien Quang-tó körül

A Nguyễn Du kerület (Hai Ba Trung kerület, Hanoi ) Népi Bizottsága nemrégiben közvetlen konzultációt szervezett a lakossággal az 1/500-as méretarányú tervezési projektről. A résztvevők többsége úgy véli, hogy létre kell hozni egy olyan projektet, amely egyidejűleg újítja meg a Thien Quang-tó környékét, beleértve 5 tér – Tavasz, Nyár, Ősz, Tél – és a központi tér – megépítését.

Korábban, 2024 február elején a Hai Ba Trung kerület Népi Bizottsága nyilvános konzultációt szervezett a Thien Quang-tó környéki városrendezési projektről. A városrendezési kutatásra szánt földterület 11,7 hektár széles, a Nguyễn Du és a Le Dai Hanh negyedekben található. A terület északi része a Nguyễn Du utcával, nyugati része a Tran Binh Trong utcával, keleti része a Quang Trung utcával, déli része pedig a Tran Nhan Tong utcával határos.

A projektben a tanácsadó egység egy 13 területből és 5 térből álló városrendezési tervet javasolt. A központi tér a Tran Nhan Tong utcában található, a Thong Nhat park mellett. Négy tér: a tavaszi, a nyári, az őszi és a téli, a Thien Quang-tó 4 sarkának közelében épült.

Javaslat a Thuy Ta étterem bérleti díjának emelésére

Da Lat város Népi Bizottsága nemrégiben azt javasolta, hogy a Lam Dong Pénzügyi Minisztérium vizsgálja felül és értékelje újra a Thuy Ta étterem házainak és földterületének 10 éves bérleti szerződésének kikiáltási árát, és emelje azt az első árverésen szereplő árhoz képest magasabbra.

Konkrétan Da Lat város azt tervezi, hogy a telek- és ingatlanbérleti díj kikiáltási ára 1 év múlva meghaladja a 3,6 milliárd VND-t; a telek- és ingatlanbérleti díj 10 év múlva pedig meghaladja a 36 milliárd VND-t.

Ha jóváhagyják, az új földbérleti díj évi 1 milliárd VND-vel lesz magasabb a régi árnál.

A Thuy Ta Étterem a Xuan Huong-tó nemzeti festői helyhez kapcsolódó két sziget egyikén található. Ez Da Lat egyik legelőkelőbb helye. A telek teljes területe több mint 3800 m2, a telken egy kétszintes, több mint 260 m2-es ház áll, a fennmaradó területet virágágyások, kertek és udvarok alkotják.

Közel 100 000 milliárd VND értékű ingatlanvállalati kötvény jár le 2024-ben

A Vietnami Kötvénypiaci Szövetség (VBMA) szerint a 2024 fennmaradó részében lejáró vállalati kötvények teljes értéke 258 239 milliárd VND. Ebből a lejáró kötvények értékének 38%-a az ingatlancsoporthoz tartozik, ami körülbelül 99 234 milliárd VND-nek felel meg. Ezt követi a bankcsoport közel 54 496 milliárd VND-vel, ami 21%-ot tesz ki.

A kötvények lejárata miatti nyomás továbbra is az ingatlanpiaci üzletágakat övezi.

Ezenkívül a VNDIRECT szakértői úgy vélik, hogy a 08/2023/ND-CP számú rendelet lejárta és a professzionális értékpapír-befektetőkre vonatkozó szabályozások, valamint a kötelező hitelminősítési előírások bevezetése a magánkötvénykibocsátási tevékenységek meredek csökkenését fogja okozni 2024-ben.

Ho Si Minh-városban még mindig 59 000 olyan lakás van, amely nem kapott rózsaszín könyvet.

Vo Cong Luc úr, a Földgazdálkodási Osztály vezetője (Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma) szerint 2023-ban Ho Si Minh-város ingatlanpiacán 335 projektben 81 000 lakás lesz, amelyeket földhasználati engedélyre jogosultnak értékeltek. Ezek közül a lakások több mint 27%-a rendelkezik engedéllyel, a fennmaradó lakások 73%-a pedig nem kapott engedélyt, ami 59 000 lakásnak felel meg.

Luc úr elmondta, hogy számos oka van annak, hogy a lakások nem kaptak rózsaszín könyvet, beleértve a projekt befektetőinek késedelmét a dokumentumok benyújtásával; sok új ingatlanprojekt jogi problémákkal küzd; egyes lakásoknak pótlólagos finanszírozást kell fizetniük, vagy ellenőrzés, illetve vizsgálat alatt állnak; a projektet jelzáloggal terhelik a bank felé, és szabálytalanságok vannak az építkezésben.

[hirdetés_2]
Forrás