Javaslat az Airbnb működésének irányítására szolgáló mechanizmus létrehozására.

A szakértők szerint külön szabályozásra van szükség a vendégek számára, a bérleti időszakra és a közös szolgáltatások használatára vonatkozóan, hogy biztosítsák a rendet és a biztonságot az Airbnb szolgáltatások esetében a társasházakban.

Az Airbnb egy üzleti modell, amelyet a világ számos pontján alkalmaznak, de szigorú szabályozásra van szükség a gazdasági előnyök és a helyi közösség biztonsága és nyugalma közötti egyensúly biztosítása érdekében. (A képen: Nemzetközi turisták veszik át apartmanjaikat egy Ho Si Minh-városban található társasházban - Fotó: Hieu Giang)

Tekintettel a vietnami apartmanház-kezeléssel, különösen a nagyobb városokban, mint például Ho Si Minh-város, kapcsolatos kihívásokra, amelyeket az Airbnb-hez hasonló platformokon keresztüli rövid távú szállásbérlés üzleti modellje jelent, szakértők kezelési modelleket javasoltak ehhez a szolgáltatáshoz.

Az Airbnb üzleti regisztrációval történő működésére vonatkozó különleges szabályok.

Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség elnöke a „ha nem tetszik, tiltsd be” mentalitáson alapuló gondolkodásmód forradalmát javasolta. Ehelyett az államnak szabályozásokat és hatékony irányítási mechanizmusokat kellene létrehoznia a világszerte népszerű Airbnb alkalmazáson keresztüli lakásbérlésre vonatkozóan.

Chau úr szerint ez hozzájárul a turizmus, mint kulcsfontosságú gazdasági ágazat népszerűsítéséhez, miközben a lakástulajdonosoknak további bevételt, a turistáknak megfizethetőbb szálláslehetőségeket, valamint a családi szállás megtapasztalásának lehetőségét is biztosítja (azokban az esetekben, amikor a lakástulajdonosok néhány szobát bérbe adnak a lakásukban).

Chau úr úgy véli, hogy egy megfelelő, hatékony és eredményes mechanizmus létrehozása a rövid távú, óránkénti, napi vagy heti alapú lakásbérlés kezelésére, hasonlóan az Airbnb által kínált mechanizmusokhoz, segítene megvédeni a lakóépületekben lakók jogos jogait és érdekeit is.

Lehet, hogy ez is tetszik

Hanoi: A Thanh Xuan kerületben emelkednek a lakásárak a Nguyễn Tuan út bővítése és a 2.5-ös körgyűrű tervezése után.GĐXH - Miután kibővítették az olyan utakat, mint a Nguyễn Tuan és a 2.5-ös körgyűrű, a Thanh Xuan kerületben a házárak is jelentősen megemelkedtek, és a lakásárak új mércét állítottak fel.

A HoREA javaslatot tesz a letelepített személyek földhasználati díjainak kiszámítására vonatkozó szabályzatra.A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) a közelmúltban elküldte a 138/2025/CV-HoREA számú dokumentumot az Országgyűlés Állandó Bizottságának, valamint az illetékes minisztériumoknak és ügynökségeknek, amelyben javaslatot tesz a letelepítettek számára megfelelő földhasználati díjak kiszámítására vonatkozó szabályzatra.

A benzin és a dízel ára ma, június 24-én: Jelentősen csökken az amerikai-iráni feszültség enyhülése miatt.A benzin és az olaj ára ma, június 24-én megfordult és esett, miután az Egyesült Államok és Irán közötti feszültség enyhülésének jelei mutatkoztak, valamint kilátásba került az olajáramlás helyreállítása a Hormuzi-szoroson keresztül.

„Szükséges előírni, hogy azoknak, akik az Airbnb alkalmazáson keresztül adnak ki lakásokat, regisztrálniuk kell vállalkozásukat, adót kell fizetniük, meg kell követelniük a bérlőktől az épület szabályzatainak betartását, valamint együtt kell működniük az üzemeltető egység és az épület igazgatótanácsának utasításaival és be kell tartaniuk azokat…” – mondta Chau úr.

A fejlesztő negatív visszhanggal is szembesült.

Egy Ho Si Minh-városban lakóépület-projekteket fejlesztő elmondta, hogy projektjeikben jelentős számú ember vásárol és fektet be lakásokba azzal a szándékkal, hogy kiadja azokat, többek között az Airbnb modellen keresztül.

A szakértő szerint, amikor egyes társasházak be akarják tiltani vagy korlátozni az Airbnb szolgáltatásokat, még a fejlesztők is negatív visszhanggal szembesülnek, mivel a lakásvásárlók nehezen adják ki bérbe az egységeiket. Ezért a szakértő úgy véli, hogy az illetékes hatóságoknak, különösen a nagyobb építőipari vállalatoknak kell közbelépniük az Airbnb modell jogszerűségének megállapítása érdekében. Ha engedélyezett, akkor kísérleti jelleggel kell kipróbálni, és mechanizmusokat és politikákat kell kidolgozni az egységes irányítás biztosítása érdekében.

Eközben egy társasházkezelő cég képviselője kijelentette, hogy ha a kormány engedélyezi a működést vagy kísérleti politikákat vezet be, az épületkezelő cég betartja azokat, és ez szolgál majd alapul az igazgatósággal és a lakókkal folytatott megbeszélésekhez az Airbnb-kérdésben.

Dr. Huynh Phuoc Nghia, a Gazdasági, Jogi és Menedzsment Központ (CTELG) igazgatója úgy véli, hogy ha létezne egy kísérleti mechanizmus, amely lehetővé tenné a megfelelő apartmanok számára bizonyos szolgáltatások és rövid távú szálláslehetőségek működtetését, az lehetőséget jelentene az olyan szolgáltatások számára, mint az Airbnb, hogy irányított módon működjenek. Dr. Nghia szerint konkrét szabályozásokra van szükség annak biztosítására, hogy ezek a tevékenységek pozitívan járuljanak hozzá a gazdasági fejlődéshez, miközben garantálják a biztonságot, a védelmet és a harmóniát a lakóépületekben lakók életével.

Szabályozásra van szükség a bérlők számára és a közös szolgáltatásokra vonatkozóan.

Lehet, hogy ez is tetszik

Az arany ára unciánként 4100 dollár alá esett, az olaj ára tovább zuhan.Az arany világpiaci ára továbbra is 4100 dollár alá esett, és unciánként 4085 dollár körül forgott, miközben az amerikai dollár több mint egy éve a legmagasabb szintre emelkedett.

Meningococcus agyhártyagyulladás megelőzése gyermekeknél: Gyakran figyelmen kívül hagyott immunhiány a szülők körében.A forró és párás nyári időjárás kedvező feltételeket teremt a gyermekeknél előforduló veszélyes fertőző betegségek, köztük a meningococcus okozta agyhártyagyulladás elszaporodásához.

(Infografika): 6 feladat és megoldás a Dak Lak Tartományi Tervezés megvalósításáhozA 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig kitűzött, felülvizsgált Dak Lak Tartományi Tervezés hat kulcsfontosságú feladatot és megoldást határoz meg annak a célnak a megvalósításához, hogy Dak Lak a Közép-felföld és a Dél-közép-partvidék régió dinamikus fejlesztési központjává váljon, zöld, fenntartható és integrált fejlesztéssel.

Egy ingatlanszakértő azt is javasolta, hogy megfelelő irányítási mechanizmusra van szükség a lakástulajdonosok, bérlők és lakók közötti érdekek egyensúlyának biztosítására. Ez magában foglalja az Airbnb lakóépületeken belüli működésére vonatkozó egyértelmű szabályozásokat, például a vendégek számára, a bérleti időtartamra és a közös szolgáltatások használatára vonatkozó konkrét szabályokat a rend és a biztonság garantálása érdekében.

Ugyanakkor ez a személy javasolta a biztonsági ellenőrzések megerősítését, a lakástulajdonosok kötelezését a bérlői adatok épületkezelőnél történő regisztrációjára, térfigyelő kamerák felszerelését és a biztonsági őrök számának növelését. Továbbá, ez a személy külön kezelési díj beszedését javasolta a lakástulajdonosoktól az Airbnb-tevékenységekért, az Airbnb által felmerült költségek kompenzálására.

További információ Vissza a kezdőlapra

HIEU GIANG

Forrás: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm