Javaslat az Airbnb működésének irányítására szolgáló mechanizmus kidolgozására

A szakértők azt javasolják, hogy legyenek konkrét szabályozások a bérlők számára, a bérleti időszakra, a közös helyiségek használatára vonatkozóan... az Airbnb szolgáltatások rendjének és biztonságának biztosítása érdekében a társasházakban.

Az Airbnb egy üzleti modell, amelyet a világ számos pontján alkalmaznak, de szigorúan kell kezelni, hogy biztosítva legyen a gazdasági előnyök és a lakóközösség biztonsága és nyugalma közötti harmónia. A képen: Nemzetközi turisták érkeznek, hogy apartmanokat kapjanak egy Ho Si Minh-városban található apartmanházban - Fotó: HIEU GIANG

Tekintettel arra, hogy az olyan platformokon, mint az Airbnb, keresztül elérhető rövid távú szállásbérlési szolgáltatási üzleti modell számos kihívást jelent a vietnami apartmankezelés számára, különösen a nagyvárosokban, mint Ho Si Minh-város, a szakértők kezelési modelleket javasoltak ehhez a szolgáltatáshoz.

Az Airbnb üzleti regisztrációval történő működésére vonatkozó különleges szabályok

Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség elnöke azt javasolta, hogy forradalomra kell törekedni a „ha nem tetszik, tiltsd be” gondolkodásmódban, ehelyett az államnak szabályozásokkal és hatékony irányítási mechanizmusokkal kell rendelkeznie a világszerte népszerű Airbnb alkalmazáson keresztüli lakásbérlési tevékenységekhez.

Chau úr szerint ez nemcsak a turizmus vezető gazdasági ágazattá válásának előmozdításához járul hozzá, hanem feltételeket teremt a lakástulajdonosok számára, hogy több bevételi forrással rendelkezzenek, a turistáknak pedig több lehetőségük legyen a „megfizethető” szállásra és a családoknál eltöltött időre (abban az esetben, ha a tulajdonos néhány szobát bérel a lakásban).

Chau úr elmondta, hogy amikor egy megfelelő, hatékony és eredményes mechanizmust építenek ki a rövid távú lakásbérlés óránként, naponta, hetente történő kezelésére az Airbnb alkalmazás segítségével, az biztosítja a társasházakban élők jogos jogait és érdekeit is.

„Szükséges előírni, hogy az Airbnb alkalmazáson keresztül lakásokat bérbe adók regisztrálják vállalkozásukat, adózzanak, a bérlőktől megköveteljék a társasház szabályzatának betartását, valamint az üzemeltető és üzemeltető egység és a társasház igazgatótanácsának utasításainak betartását…” – mondta Chau úr.

A befektetők is reagáltak

Egy Ho Si Minh-városi apartmanprojektekbe befektető elmondta, hogy a projektekben nagy számban vásárolnak és fektetnek be apartmanokba bérbeadás céljából, beleértve az Airbnb modell keretében történő bérbeadást is.

E személy szerint, amikor egyes társasházak be akarják tiltani vagy korlátozni az Airbnb szolgáltatásokat, még a befektetőknek is szembe kell nézniük azzal a reakcióval, hogy a lakásvásárlóknak nehézséget okoz a lakásaik bérbeadása. Ezért úgy véli, hogy a hatóságoknak, különösen a főépítőknek be kell avatkozniuk az Airbnb modell jogszerűségének megállapításába. Ha engedélyezett, akkor kísérleti jelleggel kell megvalósítani, mechanizmusokat és politikákat kell kidolgozni a kezelés összehangolására.

Egy társasház üzemeltetőjének képviselője azt mondta, hogy ha az állam engedélyezi a működést, vagy kísérleti szabályzatai vannak, az épület üzemeltetője és üzemeltetője betartja azokat, és ez lesz az alapja a vezetőséggel és a lakókkal folytatott megbeszéléseknek az Airbnb-kérdésről.

Dr. Huynh Phuoc Nghia, a Gazdasági, Jogi és Menedzsment Központ (CTELG) igazgatója elmondta, hogy ha lesz egy kísérleti mechanizmus, amely lehetővé teszi a megfelelő apartmanok számára bizonyos szolgáltatások működtetését és a rövid távú szálláslehetőségek kihasználását, az lehetőséget teremt az olyan szolgáltatások számára, mint az Airbnb, hogy menedzsment alatt működjenek. Nghia úr szerint konkrét szabályozásokra van szükség, hogy ezek a tevékenységek ne csak pozitív előnyökkel járjanak a gazdasági fejlődés szempontjából, hanem biztosítsák a biztonságot, a védelmet és a harmóniát a lakóépületekben élők életében.

Szabályozni kell a bérlők és a közös létesítmények számát

Egy ingatlanszakértő azt is elmondta, hogy megfelelő irányítási mechanizmusra van szükség a lakástulajdonosok, a bérlők és a lakásban lakók közötti érdekek egyensúlyának biztosítására. Egyértelmű szabályozásra van szükség az Airbnb-tevékenységekre a társasházakban, például a bérlők számára, a bérleti időszakra, a közös létesítmények használatára vonatkozó konkrét előírásokra... a rend és a biztonság garantálása érdekében.

Ugyanakkor ez a személy úgy véli, hogy meg kell erősíteni a biztonsági ellenőrzést, kötelezni kell a lakástulajdonosokat, hogy regisztrálják bérlői adataikat a lakáskezelő testületnél, térfigyelő kamerákat kell telepíteni, és fokozni kell a biztonságot. Ezenkívül úgy véli, hogy a lakástulajdonosoktól külön kezelési díjat kell beszedni az Airbnb tevékenységekért, hogy ellensúlyozzák az Airbnb tevékenységekből eredő költségeket.

További információ Vissza a témákhoz

HIEU JIANG

Forrás: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm