Javítani kell a lakhatáshoz jutás mechanizmusait és fel kell számolni az akadályokat.
Az elmúlt időszakban a párt és az állam lakásszektorra fordított figyelme számos irányelvben egyértelműen megnyilvánult, különösen az átfogó és hatékony szociális lakásrendszer fejlesztését szolgáló jogi keretrendszer tökéletesítésében.
A kormány 2025. október 10-én kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely új szabályozást ír elő a szociális lakásokra vonatkozóan. A rendelet a jogosultsági jövedelemplafont a nagyobb városok jövedelmi szintjével összhangban lévő szintre emeli: maximum 20 millió VND/hó magánszemélyek esetében; 40 millió VND/hó házaspárok esetében; és 30 millió VND/hó kisgyermeket nevelő személyek esetében. Ez egy jelentős kiigazítás, amely elősegíti a kedvezményezettek körének nagyobb mértékű bővítését, igazodva az áringadozásokhoz és a munkavállalók tényleges igényeihez.
Jelentős új fejlemény a lakcím igazolásának eltörlése, amely lerövidíti az eljárásokat, és igazodik a munkaerő települések közötti mobilitásának sajátosságaihoz, különösen az olyan ipari, szolgáltató és turisztikai városokban, mint Da Nang. Ez az egyik fő „szűk keresztmetszetet” kezeli, amely korábban számos fiatal munkavállalót, tisztviselőt és köztisztviselőt – jogos szükségleteik ellenére – megakadályozott a szociális lakásokhoz való hozzáférésben.
Nguyen Ha Nam, az Építési Minisztérium igazgatója kijelentette: „A munkások, a munkások és a fiatal tisztviselők lakhatási igényei a térségben továbbra is nagyon magasak. Ez a politikai kiigazítás egyértelműen mutatja a párt és az állam aggodalmát az emberek életéért. A város továbbra is elhárítja az eljárási akadályokat, biztosítva, hogy a szociális lakásépítési projektek ütemterv szerint valósuljanak meg, a megfelelő kedvezményezetteket célozzák meg, és fenntartható hatékonyságot érjenek el.”
Az év eleje óta Da Nang közel 1000 szociális lakást adott át olyan projektekben, mint a B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, az An Trung 2 és a Hoa Khanh Ipari Park... 2025-ben a város 15 projekt megvalósítását tervezi, több mint 10 200 lakással, 20%-kal meghaladva az éves tervet és 9%-kal a 2030-ra kitűzött szociális lakásfejlesztési célt.
Az állami beruházások mellett számos vállalkozás továbbra is vonzó a szociális lakások fejlesztésében való részvételre. Figyelemre méltó példák közé tartoznak a Bau Tram Lakeside zöldövezeti projektek 2736 elkészült lakóegységgel; a Dai Dia Bao lakóövezetben megvalósuló szociális lakásprojekt; valamint a B zónában és a déli Cam Le Bridge lakóövezetben megvalósuló projektek (összesen 1955 lakás), amelyek jelenleg az eljárásokat befejezik, és várhatóan 2025 decemberében kezdődnek meg az építkezés.
Az Építési Minisztérium nemrégiben bejelentette egy szociális lakásprojekt megvalósítását a Hoa Hiep 4 lakóövezet B4-1 és B4-2 telkein, amely 1476 szociális lakást és 376 kereskedelmi egységet foglal magában. A tervezett eladási ár körülbelül 18 millió VND/m2, a bérleti díj pedig körülbelül 131 000 VND/m2/hó, ami a legtöbb munkavállaló számára megfizethetőnek tekinthető. Ez a projekt szerepel a 120 000 milliárd VND hitelcsomagból hitelt igénylő projektek listáján is, körülbelül 800 milliárd VND jegyzett tőkével, ami elősegíti a gyorsabb megvalósítást.
Növelni a hitelforrásokat és biztosítani az emberek jogait.
A lakáskínálat növekedése mellett a kedvezményes hitelpolitikák kulcsfontosságú tényezők abban, hogy az emberek hozzáférjenek és megfizethessék a szociális lakások vásárlásának vagy bérlésének költségeit. A Ho Si Minh-városi Szociálpolitikai Bank jelenleg évi 6,6%-os kamatlábbal kínál hiteleket szociális lakások vásárlására, a maximális hitelösszeg a szerződéses érték 80%-a, a hitel futamideje pedig legfeljebb 25 év. 2025 elejétől napjainkig közel 1200 háztartás fér hozzá ehhez a tőkeforráshoz, összesen több ezer milliárd VND hiteltartozással.
Le Thi Thuong asszony, a Mabuchi Motor Co., Ltd. (Hoa Khanh Ipari Park) dolgozója így nyilatkozott: „A férjemmel évek óta gyári munkások vagyunk. Korábban a házvásárlás csak távoli álom volt. Most, hogy a jogosultsági kritériumok kibővültek, és a hitelkérelmezési folyamat is kényelmesebb, valóban lehetőségünk van letelepedni, nyugodtan dolgozni és felnevelni a gyermekeinket.”
Figyelemre méltó, hogy a város új szabályzatot adott ki a korábbi Quang Nam tartományból származó tisztviselők és alkalmazottak lakhatási támogatásának elősegítésére, akik a közigazgatási határok összevonása után az új Da Nang városba költöztek. Ennek a csoportnak nagy szüksége van a stabil lakhatásra, de korábban számos akadályba ütköztek a lakhatási körülmények és a jövedelem miatt.
Nguyen Minh Tuan úr, köztisztviselő, megosztotta: „Amióta munka miatt a városközpontba költöztünk, nekem és sok kollégámnak naponta bérelnünk kellett szállást, vagy nagy távolságokat kellett megtennünk, mert nem feleltünk meg a szociális lakások jogosultsági kritériumainak. Most a szabályzat rugalmasabb, jobban megfelel a jövedelmünknek és a tényleges szükségleteinknek. Ez segít stabilizálni az életünket, biztonságban érezni magunkat a hosszú távú munkánkban, és elkötelezettek maradni az új munkahelyünk iránt.”
A város átláthatóságot és megfelelő célzottságot is követel a felülvizsgálati folyamatban; a szociális lakások illegális vételének, eladásának és átruházásának, illetve a szabályozás kihasználásának megakadályozása érdekében az ellenőrzések és felügyelet megerősítését. Ugyanakkor továbbra is előnyben részesíti a kedvező közlekedési, szolgáltatási és szociális infrastruktúrával rendelkező területeket a szociális lakások fejlesztése érdekében, összekapcsolva azokat közösségi létesítmények, például iskolák, parkok és közösségi központok építésével.
Nguyen Tuong Huy, a Saigon - Da Nang Befektetési Részvénytársaság (a Bau Tram Lakeside Green Urban Area, Hai Van kerület szociális lakáskomplexum projektjének befektetője) vezérigazgató-helyettese úgy véli, hogy a város szociális lakásprojektek földterület-prioritása nemcsak abban segít, hogy az embereknek stabil lakóhelyük legyen, hanem hozzájárul a fenntartható városi környezet megteremtéséhez is.
Huy úr szerint az erős politikai elszántságnak, valamint a vállalkozások és a polgárok részvételének és támogatásának köszönhetően Da Nang jelentős előrelépést tesz a szociális lakások fejlesztésében. Az új politikák és átfogó megoldások több tízezer fiatal munkavállaló, tisztviselő és közepes jövedelmű család lakhatási lehetőségeit bővítik. Ez kulcsfontosságú alapja egy harmonikus, humánus és fenntartható Da Nang építésének, ahol minden polgárnak lehetősége van stabilizálni életét, elköteleződni a város iránt és hosszú távon hozzájárulni hozzá.
Forrás: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html
Hozzászólás (0)