Áttörés a szociális lakásépítésben, bővülő lakhatási lehetőségek

A szociális lakáspolitikák kiigazítása és fejlesztése egyértelműbb lakhatási lehetőségeket nyit meg Da Nang alacsony és közepes jövedelmű lakosai számára. Ez nemcsak társadalombiztosítási feladat, hanem fontos irány is az életminőség javítása, egy stabil közösség kiépítése, valamint a munkavállalók számára biztonságos üzleti indítást és a városban való hosszú távú maradást biztosító feltételek megteremtése érdekében.

A Bau Tram tóparti városi területén található szociális lakásprojekt közel 1000 lakást dobott piacra 2025 eleje óta. Fotó: TRONG HUNG

A mechanizmusok tökéletesítése, a lakhatáshoz való hozzáférés akadályainak lebontása

Az utóbbi időben a párt és az állam lakásszektorra fordított figyelme egyértelműen megnyilvánult számos irányelvben, különösen a szinkron és hatékony szociális lakásrendszer fejlesztését célzó jogi folyosó befejezésében.

A kormány 2025. október 10-én kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely új szabályozást vezet be a szociális lakásokra vonatkozóan, ezáltal a jóváhagyható jövedelmi felső határt a nagyvárosok jövedelmi szintjének megfelelő szintre emelve: maximum 20 millió VND/hó magánszemélyek esetében; 40 millió VND/hó a két házastárssal rendelkező háztartások esetében és 30 millió VND/hó a kisgyermekeket nevelő magánszemélyek esetében. Ez egy fontos kiigazítás, amely segít a kedvezményezettek körének gyakorlatiasabb irányba történő bővítésében, összhangban az áringadozásokkal és a munkavállalók tényleges igényeivel.

Egy új, jelentősen megkönnyítő pont a lakcímigazolás követelményének eltörlése, ami segít lerövidíteni az eljárásokat, és egyúttal igazodik a települések közötti munkaerőmozgás sajátosságaihoz, különösen az olyan ipari, szolgáltató és turisztikai városokban, mint Da Nang. Ez megoldja az egyik fő „szűk keresztmetszetet”, amely miatt sok fiatal munkavállaló, tisztviselő és köztisztviselő – jogos szükségleteik ellenére – nem rendelkezik megfelelő feltételekkel a szociális lakásokhoz való hozzáféréshez.

Nguyen Ha Nam , az Építési Minisztérium igazgatója elmondta: „A munkások, a munkások és a fiatal tisztviselők lakhatási igényei a térségben továbbra is nagyon nagyok. Ez a politikai kiigazítás egyértelműen mutatja a párt és az állam aggodalmát az emberek életéért. A város továbbra is elhárítja az eljárási akadályokat, biztosítva, hogy a szociális lakásépítési projektek ütemterv szerint, a megfelelő céllal és fenntartható hatékonysággal valósuljanak meg.”

Az év eleje óta Da Nang közel 1000 szociális lakást indított a B4-2 Bau Tram tóparti városi területen, az An Trung 2-ben és a Hoa Khanh Ipari Parkban... 2025-ben a város 15 projekt megvalósítását tervezi, több mint 10 200 lakással, 20%-kal meghaladva az éves tervet és 9%-kal a 2030-ra kitűzött szociális lakásfejlesztési célt.

Az állami beruházások mellett számos vállalkozás továbbra is vonzó a szociális lakásépítési projektek iránt. Tipikus projektek közé tartoznak a Bau Tram-tóparti zöldövezetben megvalósult projektek 2736 elkészült lakóegységgel; a Dai Dia Bao lakóövezetben megvalósuló szociális lakásprojektek; a B övezetben és a Cam Le hídtól délre fekvő lakóövezetekben megvalósuló projektek (összesen 1955 lakás), amelyeknek a kivitelezési eljárása befejeződik, és várhatóan 2025 decemberében kezdődnek meg.

Az Építési Minisztérium a közelmúltban bejelentette egy szociális lakásépítési projekt megindítását a Hoa Hiep 4 Betelepítési Körzet B4-1, B4-2 telkén, 1476 szociális lakással és 376 kereskedelmi egységgel, a várható eladási ár körülbelül 18 millió VND/m2, a bérleti díj pedig körülbelül 131 000 VND/m2/hó, ami a legtöbb munkavállaló fizetőképességének megfelelőnek tekinthető. Ez a projekt szerepel a 120 000 milliárd VND hitelcsomagból hitelfelvételre szoruló projektek listáján is, a jegyzett tőkével körülbelül 800 milliárd VND, megteremtve a feltételeket a megvalósítás felgyorsításához.

A Bau Tram Lakeside városi területen található szociális lakásprojekt közel 1000 lakást dobott piacra 2025 eleje óta. Minden egyes eladásra rengeteg embert vonzott, akik sorban állnak, hogy regisztráljanak egy ház megvásárlására. Fotó: TRONG HUNG

Növelni a hitelforrásokat, biztosítani az emberek jogait

A növekvő lakáskínálat mellett a kedvezményes hitelpolitikák kulcsfontosságú tényezők abban, hogy az emberek hozzáférhessenek és fizessék a szociális lakások vásárlásának vagy bérlésének költségeit. A Városi Szociálpolitikai Bank 6,6%-os/év kamatlábbal, a szerződéses érték maximum 80%-át kitevő hitellel és legfeljebb 25 éves futamidővel nyújt hiteleket szociális lakások vásárlására. 2025 eleje óta közel 1200 háztartás fér hozzá ehhez a tőkeforráshoz, összesen több ezer milliárd VND fennálló adóssággal.

Le Thi Thuong asszony, a Mabuchi Motor Co., Ltd. (Hoa Khanh Ipari Park) dolgozója így nyilatkozott: „A férjemmel évek óta dolgozunk munkásként. Korábban csak távoli álomként mertünk gondolni a házvásárlásra. Most a jóváhagyási kritériumok kibővültek, és a hitelezési eljárások is kényelmesebbek, így valóban lehetőségünk van letelepedni, nyugodtan dolgozni és felnevelni a gyermekeinket.”

Figyelemre méltó, hogy a város új szabályozást vezetett be, amely elősegíti a lakhatási támogatást Quang Nam tartomány (régi) káderei, köztisztviselői és közalkalmazottai számára, akik a közigazgatási határok összevonása után érkeznek az új Da Nang városba dolgozni. Ez egy olyan terület, amelynek nagy szüksége van a stabil lakhatásra, de a múltban számos akadályba ütköztek a lakhatási körülmények és a jövedelem miatt.

Nguyen Minh Tuan úr, köztisztviselő, megosztotta: „Amióta a városközpontba költözöttünk dolgozni, sok kollégámmal együtt szobát kellett bérelnünk, vagy nap mint nap messzire ingáznunk a munkába és onnan vissza, mert nem voltunk jogosultak szociális lakás vásárlására. Most a szabályzat rugalmasabb, jobban megfelel a jövedelemnek és a tényleges szükségleteknek. Ez segít stabilizálni az életünket, biztonságban érezni magunkat a hosszú távú munkavégzésben, és ragaszkodni az új munkahelyünkhöz.”

A városnak átláthatóságra és a megfelelő jóváhagyási alanyokra is szüksége van; meg kell erősítenie az ellenőrzést és a felügyeletet, valamint meg kell akadályoznia a szociális lakások illegális megvásárlását és átruházását, illetve a politikai visszaéléseket. Ugyanakkor továbbra is előnyben kell részesíteni a kedvező közlekedésű, szolgáltatási és szociális infrastruktúrájú földalapokat a közösségi intézmények, például iskolák, parkok, szabadidős központok stb. építéséhez kapcsolódó szociális lakások fejlesztése érdekében.

Nguyen Tuong Huy, a Saigon - Da Nang Befektetési Részvénytársaság (a Bau Tram Lakeside Green Urban Area, Hai Van Ward szociális lakásprojektjének befektetője) vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy a város földalapokra való átruházásának prioritása a szociális lakásprojektek megvalósítása érdekében nemcsak abban segít, hogy az emberek stabil lakóhellyel rendelkezzenek, hanem hozzájárul egy fenntartható városi terület megteremtéséhez is.

Huy úr szerint a nagy politikai elszántságnak, valamint a vállalkozások és a lakosság részvételének köszönhetően Da Nang egyértelmű változást hoz a szociális lakások fejlesztésében. Az új politikák és az összehangolt megoldások több tízezer munkavállaló, fiatal tisztviselő, köztisztviselő és közepes jövedelmű család lakhatási lehetőségeit bővítik. Ez fontos alapja egy harmonikus, humánus és fenntartható Da Nang építésének, ahol minden embernek megadatnak a feltételek ahhoz, hogy stabilizálja életét, kötődjön a városhoz és hosszú távon hozzájáruljon a városhoz.

Forrás: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html