Az építkezést eljárási problémák miatt leállították.

Május 22-én délben jelen voltunk a Beruházási Projekt építési területén, amelynek célja egy kereskedelmi központokból, szórakoztató létesítményekből, egy 5 csillagos szállodából és bérbe adható irodaterületekből álló komplexum építése a Cho Sat területen (Cho Sat Kereskedelmi Központ Projekt), amelynek teljes beruházási tőkéje meghaladja a 6000 milliárd VND-t, Phan Boi Chau választókerületben, Hong Bang kerületben, Hai Phong városában.

Több mint két évvel az alapkőletételi ünnepség (2022. május 14.) után az Iron Market bevásárlóközpont projekt csupán egy üres telek maradt. Az Iron Market helyszíne – amely egykor Hai Phong híres kereskedelmi szimbóluma volt – mára egy építési területté vált, tele kotrógépekkel, darukkal és fúrókkal.

Sok Hai Phong-i lakos aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a régóta elakadt projekt pazarolja a földterületeket, különösen a város szívében található kiemelt helyszíneken. Továbbá negatívan hat a város esztétikájára és a város imázsára.

Az új Iron Market bevásárlóközpont projekt befektetője nemrég fejezett be néhány földalatti építkezést (Fotó: Thai Phan).

A Cho Sat Bevásárlóközpont Projekt befektetőjének (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) képviselője, Nguoi Dua Tinnek nyilatkozva kijelentette, hogy a cég a mai napig a munka kevesebb mint 20%-át fejezte be.

Az elvégzett feladatok közé tartozik: geológiai kutatófúrások tervezési célokra, valamint próbacölöpök építése. Ezzel egyidejűleg kidolgozták egy támfal építésének tervét a környező terület geológiai stabilitásának biztosítása érdekében.

A fő ok, amiért a befektető még nem kezdte meg a projekt kivitelezését, az építési beruházás megvalósíthatósági jelentésének értékelési eljárásaihoz kapcsolódik.

Konkrétan, miután megszervezték a Cho Sat Bevásárlóközpont Projekt építészeti tervpályázatát, 2022. május 6-án a befektető határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a verseny eredményeit. Ezután, 2022. december 30-án a Hai Phong Városi Népi Bizottság kiadta az 5996/VP-XD3 számú dokumentumot, amelyben elfogadta a befektető által a versenyen kiválasztott építészeti tervet.

Korábban, 2020. szeptember 13-án a Hai Phong Építési Minisztérium kiadta a 3777/SXD-QHKT számú dokumentumot, amely jóváhagyta a Cho Sat Kereskedelmi Központ projekt általános elrendezését. Ezt követően a befektető elkészítette a megvalósíthatósági tanulmányt, és benyújtotta azt az Építési Minisztériumnak értékelésre.

2023. április 11-én az Építésügyi Minisztérium kiadta a 406/HĐXD-KT számú dokumentumot az értékelés ideiglenes felfüggesztéséről, mivel a benyújtott dokumentumokban hiányzott a városi földalatti építési tér kezelésére vonatkozó terv.

2023. október 24-én a Hai Phong város Népi Bizottsága kiadta a 3413/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta a Hong Bang kerület 1/2000 léptékű, felülvizsgált részletes tervezési projektjében szereplő H5.2/CC-2 telek részleges módosítását és annak 2025-ig történő bővítését (második módosítás). Ez magában foglalta egy terv hozzáadását a városi földalatti építési tér kezelésére két pinceszinttel.

A befektető újra benyújtotta a kérelmet az Építésügyi Minisztériumhoz. Ezt követően az Építésügyi Minisztérium kiadta a 1430/HĐXD-KT számú dokumentumot, amelyben elutasította az értékbecslést, mivel a kérelemből hiányzott a 35/2023/NĐ-CP rendelet által előírt tervezés.

Több mint két évvel az alapkőletétel után az Iron Market bevásárlóközpont projektje eljárási akadályok miatt továbbra is elakadt (Fotó: Thai Phan).

A Vaspiacot – Hai Phong egykori kereskedelmi szimbólumát – felváltó bevásárlóközpont-projekt jelenleg egy üres telek (Fotó: Thai Phan).

A fent említett problémákon túlmenően a Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company képviselője szerint 2023. április 28-án a Tűzmegelőzési, Tűzoltási és Mentési Rendőrkapitányság ( Közbiztonsági Minisztérium ) kiadta a 1026/PCCC&CNCH-P4 számú dokumentumot, amelyben visszajelzést adott a tűzmegelőzésről és -oltásról az alapvető tervezési dokumentációval kapcsolatban.

A Cho Sat Bevásárlóközpont Projekt befektetője a mai napig a Tűzmegelőzési, Tűzoltási és Mentési Rendőrkapitányság (Közbiztonsági Minisztérium) visszajelzései alapján felülvizsgálta az alapvető tervdokumentációkat, és kiegészítette azokat a 35/2023/ND-CP rendeletben előírt tervezéssel.

„2024 áprilisában a befektető benyújtotta az építési projekt megvalósíthatósági tanulmányát az Építési Minisztériumnak újraértékelésre. A jóváhagyás kézhezvétele után azonnal megkezdődik az építkezés, biztosítva a projekt előrehaladását.”

„Minden egyes nappal késik az Iron Market bevásárlóközpont projektje, a befektető pedig veszteségeket szenved el, mivel nagy összegeket fektettek be a projektbe, beleértve az egyszeri földbérleti díjként kifizetett több mint 1000 milliárd VND-t (50 évre). Őszintén reméljük, hogy a központi és Hai Phong városi hatóságok hamarosan jóváhagyják az előírásoknak megfelelő eljárásokat, hogy az építkezés folytatódhasson” – mondta a Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company képviselője .

Az Iron Market bevásárlóközpont projekt teljes beruházása meghaladja a 6000 milliárd VND-t, a befektető a Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. A projekt két 40 emeletes toronyból és két pinceszintből áll, 1,5 hektáros területen épülve. A pódium beépítési sűrűsége meghaladja a 46%-ot, a tornyoké 40%-ot, az épületmagasság pedig közel 150 méter.

A projekt befejezése és üzemeltetése után a tervek szerint több funkcióval is rendelkezik majd: bevásárlóközpont, szórakoztató központ, 5 csillagos szálloda és bérelhető irodaterület lesz benne. Ezenkívül a projekt megoldást kínál az élelmiszer-szolgáltatások, a turizmus, a parkolás és számos egyéb, a helyi lakosok és a turisták számára nyújtott szolgáltatás hiányára.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html