November 26-án délután a Hanoi Népi Tanács határozatot fogadott el, amely szabályozza az első földárlistát, amelyet 2026. január 1-jétől kell meghirdetni és alkalmazni.
Ennek megfelelően a hanoi új telekárak listája a legmagasabb, akár 702 millió VND/m2-t is elérő árat tartalmaz, az 1. helyszínre (utcafront) alkalmazva, a régi Hoan Kiem kerület központi részén található utcákon.
Konkrétan a hanoi földárakat 17 területre osztják majd a korábbi kerületi határok helyett. Az 1. terület magában foglalja az 1-es körgyűrű azon kerületeit, ahol a legmagasabbak a földárak, beleértve Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam és Hai Ba Trung kerületeket.
A legmagasabb telekár több mint 702 millió VND/m2, az 1. helyen (utca homlokzata) alkalmazva olyan utcákon, mint a Ba Trieu (Hang Khay - Tran Hung Dao szakasz), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (Le Thanh Tong - Quan Su szakasz), Hang Dao, Hang Khay, To, Hang Ngang, Le Thu Thai és Le Thu Ki. (Tran Thanh Tong - Le Duan szakasz).
Ez az árszint körülbelül 2%-kal emelkedett a régi telekári listához képest. A környék 1. pozíciójában a legalacsonyabb árat a Dong Co utcában mérték, több mint 82 millió VND/m2-t. A lakótelkek átlagára 9 központi kerületben elérte a 255,3 millió VND/m2-t, ami szintén 2%-kal emelkedett a jelenlegihez képest.
A 2%-os növekedés a következő területekre vonatkozik: 2. terület (a 2-es körgyűrűn belüli kerületek); 3. terület (a 2-es körgyűrűtől a 3-as körgyűrűig terjedő kerületek); 4. és 5. terület (a 3-as körgyűrűn kívüli kerületek, a Vörös folyó jobb partján, Chuong My, Son Tay és Tung Thien kivételével); 6. terület (a Vörös folyó - Duong folyó - 3-as körgyűrű határán belüli kerületek).
A külvárosi területeken a telekárak egyes területeken 25%-kal emelkedtek. Az elővárosi településeken a telekárak is meredeken emelkedni fognak. Ezen belül a 9. számú területen (beleértve Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son és An Khanh településeket) tapasztalható a legnagyobb, mintegy 26%-os növekedés. A legmagasabb telekárak ebben a csoportban 64,7 millió VND/m2, amely a 32-es főúton található 1. számú helyszínre vonatkozik (Xuan Phuong kerület határától a Kim Chung - Di Trach városi terület kereszteződéséig).
Az átlagos telekár a 9. terület 1. pozíciójában elérte a 30,4 millió VND/m2-t a jelenlegi 26,8 millió VND/m2-ről. 7. körzet (beleértve 9 Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc települést) és a 10. körzet (beleértve 12 települést: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Thanh, Hongh, Hungh, Minh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) 25%-os növekedéssel.
A módosított földárlista szolgál majd alapul a kártérítés kiszámításához, az újratelepítési földárak meghatározásához, a földhasználati adó, a földhasználati jog átruházásából származó személyi jövedelemadó kiszámításához, valamint a kapcsolódó díjak és illetékek kiigazításához.
Az emberek számára, ha az ingatlanügylet ára alacsonyabb, mint a közzétett árlista, az ingatlankezelő ügynökség megvizsgálhatja az ügylet jogszerűségét. Még ha jogszerű is, az adókat és díjakat továbbra is az új földárlistában szereplő minimumár szerint számítják ki.
Forrás: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm
![[Fotó] Dan hegyi ginzeng, a természet értékes ajándéka Kinh Bac földjének](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F30%2F1764493588163_ndo_br_anh-longform-jpg.webp&w=3840&q=75)
Hozzászólás (0)