Földhasználati jogok meghosszabbítása a Hoan Kiem kerületben, a Phung Hung utca 2. szám alatt.

Ennek megfelelően a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság 8,1 m2 telek használati jogát kapja (megosztott használatra, az egység az épületet a 2. emelettől felfelé használja) a Hoan Kiem kerületben, a Phung Hung utca 2. szám alatt, a vállalat székhelyének és üzleti tevékenységének kialakítása céljából.

Phung Hung utca. (Személyzeti kép)

A telek (3. telek) helyét, határait és területét a jelenlegi állapottérképen (1/200 méretarányban) a 6-8., 16., 17., 18. és 19. jelzők határozzák meg, amelyet a Hanoi 1. számú Földmérési Vállalat készített 2024 novemberében, és amelyet a Hang Ma kerület Népi Bizottsága hagyott jóvá 2024. november 21-én. A földhasználat időtartama 50 év, 2005. március 15-től számítva. Az állam általi földhasználati jog elismerésének formája megegyezik az éves bérleti díjjal járó földbérlettel.

Ezzel egyidejűleg meghosszabbítják a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság (Hanō Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság) 282 m2 földterület (beleértve az 1. számú, 224,6 m2-es és a 2. számú, 57,4 m2-es területet) földhasználati jogát a Hoan Kiem kerületben, a Hang Ma kerületben található Phung Hung utca 2. szám alatt, hogy azt továbbra is a vállalat székhelyeként és üzleti tevékenysége céljából használhassa. A meghosszabbított földhasználati időszak 2025. március 15-től 2055. március 15-ig tart. A földbérleti forma állami tulajdonú földbérlet, éves bérleti díjfizetéssel.

A Hanoi Népi Bizottság megbízza a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaságot azzal a feladattal, hogy felvegye a kapcsolatot a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal a földbérleti díjak kiszámításához szükséges földár meghatározása érdekében; a pénzügyi kötelezettségek teljesítését követően a szabályoknak megfelelően írja alá a földbérleti szerződést és a földhasználati jogot igazoló tanúsítványt. A társaság feladata továbbá a Városi Adóhivatallal való kapcsolatfelvétel a 8,1 m2-es földterület 2005. március 15-től napjainkig tartó bérleti díjának bevallása és megfizetése, az éves földbérleti díjak, a nem mezőgazdasági földhasználati adó és az esetleges egyéb fennálló pénzügyi kötelezettségek megfizetése érdekében.

A földhasználati folyamat során a Társaságnak szigorúan be kell tartania a földre, a befektetésre, az építésre, a tervezésre és az ingatlanügyletekre vonatkozó törvények előírásait; biztosítania kell a környezeti higiéniát, valamint a tűzmegelőzést és -ellenőrzést a vietnami építési szabványoknak megfelelően; és a Városi Népi Bizottság engedélye nélkül nem változtathatja meg a földhasználat célját.

Új építésbe történő befektetések, meglévő építmények felújítása és bővítése esetén fel kell venni a kapcsolatot a Tervezési és Építészeti Osztállyal, a Hanoi Építéstervezési Intézettel, a Városi Vasútirányítási Tanácscal és a Hoan Kiem Kerületi Népi Bizottsággal az építészeti tervezéssel, a vörös vonalas határrajzok kiadásával, valamint a városi vasúti biztonsági folyosó és a kapcsolódó műszaki infrastrukturális munkálatok terjedelmével kapcsolatos megállapodások megszerzése érdekében, hogy biztosítsák a Hanoi Népi Bizottság által jóváhagyott városi rendezési terv és a kapcsolódó tervek betartását.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium, a Pénzügyi, a Tervezési és Beruházási, a Tervezési és Építészeti, az Építési és egyéb vonatkozó minisztériumok; valamint a Hanoi Adóhivatal a saját szakterületükön kijelölt funkcióiknak és kötelezettségeiknek megfelelően feladata a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság ellenőrzése és irányítása a földhasználóként a rendeletekben foglalt kötelezettségeinek teljesítésében.

A Hanoi Földhivatal a szabályozásoknak megfelelően frissíti és módosítja a kataszteri nyilvántartásokban szereplő földterület-változásokat.

A Hoan Kiem Kerület Népi Bizottsága és a Hang Ma Kerület Népi Bizottsága rendszeresen ellenőrzi a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság földhasználati, építési és környezetvédelmi törvényeinek betartását az előírt szabályozásoknak megfelelően.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html