Földhasználat kiterjesztése a Hoan Kiem kerületben, a Phung Hung utca 2. szám alatt

Ennek megfelelően a Hanoi Városi Közlekedésépítő Részvénytársaság 8,1 négyzetméternyi földterületet használhat (megosztott használat, az egység az épületet a 2. emelettől felfelé használja) a Hoan Kiem kerületben, a Phung Hung utca 2. szám alatt, a Társaság székhelyeként és üzleti kombinációként.

Phung Hung utca. Illusztráció fotója

A földterület (3. terület) helyét, határát és területét a Hanoi 1. számú Kataszteri Földmérési Társaság által 2024 novemberében létrehozott és a Hang Ma Kerület Népi Bizottsága által 2024. november 21-én megerősített 1/200 méretarányú jelenlegi állapottérkép 6-8., 16., 17., 18. és 19. jelzői határozzák meg. A földhasználat időtartama 50 év, 2005. március 15-től számítva. A földhasználati jogok állami elismerésének formája megegyezik a föld állam általi bérbeadásával és éves földbérleti díj fizetésével.

Ezzel egyidejűleg meghosszabbítják a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság 282 m2 földterületének (beleértve az 1. terület: 224,6 m2 földterületet és a 2. terület: 57,4 m2 földterületet) használatát a Hoan Kiem kerületben, Hang Ma kerületben, a Phung Hung utca 2. szám alatt, hogy azt továbbra is a Társaság székhelyeként és üzleti kombinációként használják. A meghosszabbított földhasználati időszak 2025. március 15-től 2055. március 15-ig tart. A földbérlet formája az, hogy az állam bérbe adja a földet, és éves földbérleti díjat szed be.

A Városi Népi Bizottság megbízta a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaságot, hogy vegye fel a kapcsolatot a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal a földbérleti díj kiszámításához szükséges földárak meghatározása érdekében; a pénzügyi kötelezettségek teljesítését követően a jogszabályoknak megfelelően kössön földbérleti szerződést és földhasználati jogot igazoló okiratot. A 2005. március 15-től napjainkig terjedő időszakban a 8,1 m2-es földterületre vonatkozó földbérleti díj bevallása és megfizetése, az éves földbérleti díj, a nem mezőgazdasági földhasználati adó és az esetleges egyéb fennálló pénzügyi kötelezettségek szabályozásnak megfelelő megfizetése érdekében vegye fel a kapcsolatot a Városi Adóhivatallal.

A földhasználati folyamat során a Társaságnak szigorúan be kell tartania a földre, befektetésre, építésre, tervezésre és ingatlanügyletekre vonatkozó törvények rendelkezéseit; a vietnami építési szabványok rendelkezéseinek megfelelően biztosítania kell a környezeti higiéniát, a tűzmegelőzést és -oltást; és a Városi Népi Bizottság engedélye nélkül nem változtathatja meg a földhasználat célját.

Új építésbe vagy felújításba, építési munkálatok bővítésébe történő befektetés esetén fel kell venni a kapcsolatot a Tervezési és Beruházási Osztállyal, a Hanoi Építéstervezési Intézettel, a Városi Vasút Igazgatótanácsával és a Hoan Kiem Kerületi Népi Bizottságával, hogy megállapodásra jussanak az építészeti tervezésről, a vörös vonalrajzok kiadásáról, a városi vasútvonalak biztonsági folyosóinak hatóköréről és a kapcsolódó műszaki infrastrukturális munkálatokról, hogy biztosítsák a városi övezeti tervezés és a Városi Népi Bizottság által jóváhagyott kapcsolódó tervezés betartását.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztály, a Pénzügyi, a Tervezési és Beruházási, a Tervezési és Beruházási, az Építési és a kapcsolódó Osztályok, valamint a Hanoi Adóhivatal megbízása a rájuk bízott funkciók és feladatok betartásával a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság földhasználói kötelezettségeinek teljesítése érdekében a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően, ellenőrzéssel és iránymutatással ellátásával.

A Hanoi Földhivatal a szabályozásoknak megfelelően frissíti és javítja a kataszteri nyilvántartásokban szereplő földterület-változásokat.

A Hoan Kiem Kerület Népi Bizottsága és a Hang Ma Kerület Népi Bizottsága rendszeresen ellenőrzi a Hanoi Városi Közlekedési Építőipari Részvénytársaság földhasználati, építési és környezetvédelmi törvényeinek betartását a szabályozásoknak megfelelően.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html