A szociális lakásvásárláshoz nyújtott hitelek hitelkockázati együtthatójának 50%-os csökkentése

A Vietnami Állami Bank (SBV) nemrégiben bejelentette a körlevél tervezetét, amely módosítja és kiegészíti a Vietnami Állami Bank elnökének 2016. december 30-i 41/2016/TT-NHNN számú körlevelének számos cikkét, amelyek a bankok és külföldi bankfiókok tőkebiztonsági mutatóját szabályozzák, néhány figyelemre méltó tartalommal, amelyek elősegítik a kiigazítást és a gazdaság előtt álló akadályok elhárítását.

A szociális lakásvásárláshoz nyújtott hitelek hitelkockázati együtthatója 50%-ra csökkenhet (Photo TL)

Különösen érdekes a szociális lakásépítési projektekhez és a kormányzati támogatási programok és projektek keretében történő lakásépítésekhez nyújtott hitelek ösztönzését célzó kiegészítő szabályozás tervezete.

A Vietnámi Állami Bank előírja, hogy a kormányzati támogatási programok és projektek keretében szociális lakások és házak vásárlására nyújtott hitelek esetében a hitelkockázati együttható akár a felére is csökkenhet. Konkrétan a szociális lakásokhoz kapcsolódó jelzáloghitelekre alkalmazott hitelkockázati együttható a jelenlegi 25% és 100% helyett 12% és 50% között mozog majd.

A lakásvásárláshoz nyújtott jelzáloghitelek fennmaradó típusai esetében – a kormányzati támogatási programok és projektek keretében történő szociális lakásvásárlásokat nem beleértve – a hitelkockázati arány a jelenlegi 25% és 100% közötti szinten marad.

Látható, hogy a szociális lakásvásárláshoz felhasznált jelzáloghitelekre alkalmazott hitelkockázati együttható fentiek szerinti csökkentése segíteni fogja az embereket abban, hogy könnyebben hozzáférjenek a szociális lakásvásárláshoz felhasználható hitelekhez. Ugyanakkor segíti a bankokat a tőkeköltségek csökkentésében, és ezáltal a hitelkamatlábak csökkentésében is.

Ezenkívül a tervezet szabályozást is tartalmaz az ipari parkok ingatlan üzleti projektjeinek finanszírozásához nyújtott hitelek kockázati együtthatójára vonatkozóan, ahol az alkalmazott hitelkockázati együttható 200%. Az ipari parkok ingatlan üzleti projektjeinek finanszírozásához nyújtott hitelek esetében a hitelkockázati együttható 160%.

Ezzel a tervezettel az Állami Bank segíthet az ingatlanpiac fellendülésének támogatásában. Ezenkívül április 24-én az Állami Bank két hatályos körlevelet is kiadott, amelyek várhatóan pozitív hatással lesznek az ingatlanpiacra és a vállalati kötvénypiacra. Ezek magukban foglalják a nehézségekkel küzdő vállalkozások és személyek adósságátstrukturálásának mérlegelésére vonatkozó szabályozásokat, az adósságcsoport fenntartását, valamint a bankok számára a kibocsátott vállalati kötvények visszavásárlásának engedélyezését.

Forrás: https://www.congluan.vn/ngan-hang-duoc-giam-50-he-so-rui-ro-tin-dung-doi-voi-cac-khoan-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post245307.html