A Tecco Towers Apartment Hac Thanh kerületének játszóterének és közös sétányának egy része parkolóhelyként szolgál.
Sok autó, kevés parkolóhely
A Hac Thanh kerületben található Tecco Towers Apartment projektben 3 db 21 emeletes apartmanház (A, B és C) található, 1 db pinceszint 532 apartmannal és 10 db kereskedelmi apartman. A projekt telekterülete 5500 m2, amelyből az apartmanok építési területe 2885 m2, a kert, a virágágyások és a zöld fák pedig 2615 m2. A jóváhagyott tervdokumentációk szerinti parkolóterület 1362 m2, és az épület pincéjében található. Ez az alagsori terület kerékpárok és motorkerékpárok számára biztosít parkolási lehetőséget, és 92 autó számára is alkalmas parkolóhelyet biztosít. Eközben a lakóházban jelenleg több száz autó van, ami még nehezebbé teszi a látogatók számára a parkolóhely megtalálását. A lakópark körüli forgalmi dugók és káosz korábban olyan „problémát” jelentett, amelyre a helyi hatóságok és a kapcsolódó egységek nehezen találtak megoldást. Eddig azoknak az autóknak, amelyeknek nem volt parkolóhelyük az alagsorban, részben a játszótéren, a társasház közös sétányán vagy a járdán kellett parkolniuk a Trinh Tung és a Pham Van utcák környékén...
A Hac Thanh kerületben található Louis Apartment Project 2019-ben alakult egy 20 emeletes épülettel, 1 pincével, amelyben az épület 1. és 2. emelete irodai szolgáltatások számára lett kialakítva. A projekt megvalósításához szükséges telekterület 3425,2 m2; a parkoló a jóváhagyott tervdokumentációk szerint az épület pincéjében található, de a terület kicsi, így nem elégíti ki a parkolóhely iránti igényt. A társasházban élő háztartások, valamint az irodákba ügyet intézni érkező ügyfelek autóinak az udvarban, belső úton vagy a környező úton, járdán kell parkolniuk...
Nguyen TT asszony több mint 3 éve költözött ide, miután szociális lakást vásárolt a Szociális Lakásprojektben a Truong Thi 81. szám alatt, a Hac Thanh kerületben. 2025 elején a családja pénzt gyűjtött egy autóra, de a legjobban a parkolóhely megtalálása aggasztotta. T. asszony elmondta: „Az épületben van egy pince autók és motorok számára, körülbelül 40 parkolóhellyel, de tele van. Sok motorkerékpárt még sorokba is kell rakni az épület előtt. Most, amikor hazaérünk a munkából, nagyon nehéz parkolóhelyet találni.”
Megoldások keresése a nehéz "problémákra"
Az Építési Minisztérium értékelése azt mutatja, hogy a parkolóhelyek hiánya a tartományban található társasházakban számos tartományban és városban is gyakori probléma az ország egész területén. Számos tényező vezet ehhez a helyzethez, nevezetesen: Egyes társasházi projekteket jóval a társasházakra vonatkozó nemzeti műszaki előírások (QCVN 04:2019/BXD rendelet, amelyet a QCVN 04:2021/BXD rendelet váltott fel) hatálybalépése előtt valósítottak meg; eközben a gyors urbanizáció és a személygépkocsik számának növekedése az elmúlt években a városi műszaki infrastruktúrára nehezedő nagy nyomás fő okai.
Alacsony jövedelműek számára épült társasház a C5-ös telken, Thanh Hoa város déli városi területén (ma Hac Thanh kerület).
Egyes befektetők és állami irányító szervek előrejelzési és számítási képessége a tervezési és beruházási projektek esetében továbbra is korlátozott, és a személygépkocsik fejlesztése sem látható előre. Az autók parkolóhelyének kialakításához szükséges építési beruházások költsége növelheti a teljes beruházást, ami a lakásárak emelkedéséhez vezethet, ezért a befektetők nem fordítottak rá nagy figyelmet, miközben az alacsony áron történő lakásvásárlás pszichológiája nagy arányt képvisel. Ezenkívül bizonyos okok egyes emberek parkolási tudatosságának hiányából fakadnak...
A toronyházak parkolóhelyeinek nehéz problémájával szembesülve a tartomány szakosított ágazatai a következő átfogó megoldást javasolják: Az építési tervezési projektek létrehozásának, értékelésének és jóváhagyásának irányításának további javítása; a lakóépületekkel kapcsolatos építési beruházási projektek terveinek értékelése, jóváhagyása és építési engedélyei, biztosítva, hogy a minimális parkolóhely mérete a jelenlegi szabványok minimális követelményének 1,3-szorosa legyen. Ugyanakkor kutatni és tanácsot adni a tömegközlekedés és az intelligens parkolók szabályozásnak megfelelő fejlesztésére szolgáló megoldásokról; az autók úttesten és városi járdákon történő parkolásának szabályozásnak megfelelő megoldásairól. A helyi hatóságoknak és a funkcionális ágazatoknak rendszeresen ellenőrizniük, felül kell vizsgálniuk és terveket kell készíteniük a parkolóhelyek elrendezésére és rendszerezésére a tereprendezés, a tűzmegelőzés és -oltás, valamint a mentés szabályozásnak megfelelő biztosítása érdekében. A befektetőknek és a társasházkezelő testületeknek szorosan együtt kell működniük a helyi hatóságokkal, az illetékes ügynökségekkel és egységekkel, kutatniuk és javaslatokat kell tenniük a hatékony parkolási megoldások és parkolók megvalósításának megszervezésére, csökkentve a társasházak parkolóhelyeire nehezedő "nyomást".
Különösen fontos tényező, hogy az illetékes hatóságok felülvizsgálják, kutatják, értékeljék és megfelelő kiigazításokat hajtsanak végre a jelenlegi szabványokon. A lakóépületek parkolási tervezését tudományosan kell kiszámítani, megvalósíthatónak és szorosan össze kell kapcsolni a teljes projekt helyszínével, a lakóépület elhelyezkedésével, biztosítva a hosszú távú jövőképet. Innentől kezdve a köztereket, a kampuszt és a parkolókat ésszerűen kell elrendezni, hogy megfeleljenek az emberek tényleges igényeinek és a fenntartható városfejlesztés követelményeinek.
Cikk és fotók: Viet Huong
Forrás: https://baothanhhoa.vn/giam-ap-luc-cho-de-xe-tai-chung-cu-can-tam-nhin-dai-han-269377.htm
Hozzászólás (0)