A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója együttműködik az Ingatlan-nyilvántartási Hivatallal

2025. május 26-án Nong Quoc Hung úr, a Tartományi Pártbizottság tagja, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója munkamegbeszélést folytatott az Földhivatallal (LRO), hogy áttekintse a működési helyzetet, és megoldásokat találjon az egység feladatainak ellátása során felmerülő nehézségek elhárítására.

Nong Quoc Hung úr, a Tartományi Pártbizottság tagja, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója felszólalt a találkozón.

A találkozón Munkahelyén a Földhivatali Hivatal vezetőinek képviselője beszámolt az egység által kijelölt feladatok végrehajtásáról. Ennek megfelelően a Földhivatal egy közszolgálati egység, amelyet a ... szerint szerveztek át. A Cao Bang tartomány Népi Bizottságának 2025. február 17-i 377/DA-UBND számú projektje, amely Cao Bang tartomány Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának létrehozását célozza a Cao Bang tartomány Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Minisztériumának, valamint a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának összevonása alapján; a Nyilvántartási Hivatal 03 osztálya: Igazgatási és Információs Levéltári Osztály, Nyilvántartási és Tanúsítványkiállítási Osztály, Geotechnikai Mérnöki Osztály és a járási szintű közigazgatási egységekben működő fiókhivatalok. 2025-ben a Nyilvántartási Hivatal összesen 93 fős személyzettel rendelkezik. Jelenleg 85 fő dolgozik a hivatalban, köztük 47 köztisztviselő és 38 szerződéses alkalmazott (3 szerződéses alkalmazott a 111. rendelet alapján és 35 hivatásos szerződéses alkalmazott). A Tartományi Földhivatalban 27 fő dolgozik: 15 köztisztviselő, 3 szerződéses alkalmazott a 111. rendelet alapján, és 9 hivatásos szerződéses alkalmazott; A Földhivatal 10 járásban és városban rendelkezik fióktelepekkel, 32 köztisztviselővel és 26 hivatásos szerződéses alkalmazottal. A Cao Bang Tartományi Földhivatal bevételei az alábbiakból származnak: állami költségvetési források és szakmai tevékenységekből származó bevételek. Az Földhivatal feladata a közszolgáltatások nyújtása, nevezetesen: kataszteri térképek kinyerése, földhasználati jogok igazolásához szükséges dokumentációk elkészítése, térképek kinyerése, kataszteri nyilvántartások...

Az év eleje óta 59 szervezeti kérelmet kapott a Nyilvántartási Hivatal. (50 megújítási és új kibocsátási fájl; 5 változtatások regisztrációja; 3 biztosított tranzakciók regisztrációja; 1 biztosított tranzakciók regisztrációjának törlése). Az előző hónapból származó fájlokat 18 megújítási és új kibocsátási fájlba vitték át. A végrehajtás eredményei: 75 fájlt nyújtottak be aláírásra az illetékes hatósághoz (66 megújítási és új kibocsátási fájl; 5 változtatások regisztrációja; 3 biztosított tranzakciók regisztrációja; 1 biztosított tranzakciók regisztrációjának törlése).

Regisztráció, nyilvántartáskészítés és benyújtás a járási és városi földhivatalok földhasználati jogigazolványainak kiadásához: 3855 telek kataszteri térképét korrigálták; 2813 egyéni háztartás kataszteri nyilvántartását korrigálták. Beérkezett és feldolgozott: 9110 nyilvántartás, beleértve: 2436 új kiállítású és megújított nyilvántartás; 1989 nyilvántartás érkezett újonnan, 447 nyilvántartás érkezett az előző időszakból. 655 nyilvántartást határidőre feldolgoztak, 1090 nyilvántartást határidő után oldottak meg, 157 nyilvántartás feldolgozása határidő előtt volt folyamatban, és 534 nyilvántartás feldolgozása határidő után történt. Az ingatlan-változási nyilvántartási nyilvántartások (földhasználati jogigazolvány kiadása nem történt) száma 3075: 2872 újonnan érkezett nyilvántartás, 203 nyilvántartás érkezett az előző időszakból. Az időben megoldott és visszaküldött ügyek száma 2662 ügy; a határidőn túl megoldott és visszaküldött ügyek száma 194 ügy; A határidő előtt megoldott fájlok száma 133 fájl; a feldolgozás alatt álló, lejárt fájlok száma 86 fájl. Biztosított tranzakciók regisztrálása: 471 fájl: Újonnan érkezett 469 fájl, az előző időszakból átvitt fájlok száma. A megoldott és időben visszaküldött fájlok száma 452 fájl; a megoldott és lejártként visszaküldött fájlok száma 11 fájl; a feldolgozás alatt álló fájlok száma 04 fájl, a feldolgozott, lejártként feldolgozott fájlok száma 04 fájl. Jelzáloghitelek törlése: 684 fájl: Újonnan érkezett 678 fájl, az előző időszakból átvitt fájlok száma. A megoldott és időben visszaküldött fájlok száma 628 fájl; a megoldott és lejártként visszaküldött fájlok száma 30 fájl; 15 fájl még nem esedékes, feldolgozás alatt áll, 11 fájl feldolgozása lejárt. 315 fájl felosztása és parcellákba egyesítése folyamatban van: 274 fájl érkezett most, 41 fájl került áthelyezésre az előző időszakból. 186 akta határidőre lezárt és visszaküldött; 96 akta határidő után lezárt és visszaküldött; 30 akta határidő utáni feldolgozás alatt áll; 3 akta határidő utáni feldolgozás alatt áll. 21 telekadat-nyilvántartásba vételre került, 388 telekadat-nyilvántartásba vételre került, 1696 kataszteri információs akta átadására került sor.

Adatbázis-műveletekhez (VILG Projekt): A földadatbázis kiépítése és működtetése a Hivatal egyik kulcsfontosságú feladata. Eddig a járás 6/10-e, összesen 97 községgel, működtette a földadatbázist a Viettel VBDLIS szoftverének támogatásával. A fennmaradó 4/10 járás a Vilis szoftvert használja az igazolások nyomtatásához. A földadatbázis telepítése hozzájárult a földgazdálkodás hatékonyságának javításához, az információk hibáinak és duplikációjának minimalizálásához, valamint kedvező feltételek megteremtéséhez az információk kereséséhez és felhasználásához. A földadatbázis tartományon belüli szinkron telepítése azonban még mindig számos nehézséggel küzd, különösen az informatikai infrastruktúra és az emberi erőforrások tekintetében.

Földleltározási munkák 2024-ben: Trung Khanh kerületi adatbázisának vizsgálata és felmérése. Jelenleg a gyűjtés és az alapvető vizsgálati munka befejeződött, melynek szintetizálása és feltöltése folyamatban van. Tkonline; Kataszteri térképek kinyerésével és módosításával kapcsolatos munkák; Kataszteri térképek kinyerése; Kataszteri térképek ellenőrzése és módosítása. Földterületek kataszteri térképeinek kinyerése, mérése és módosítása háztartások és magánszemélyek számára kiadott tanúsítványok kiadásához 369 földterületre vonatkozóan. Kataszteri térképek kinyerése háztartások és magánszemélyek számára 1205 földterületről. Földhasználók kataszteri térképeinek ellenőrzése, mérése és javítása összesen 31 földterületre vonatkozó tanúsítványok kiállításához a Műszaki Erőforrások és Környezetvédelmi Központ által.

Ingatlan-nyilvántartás frissítése és helyesbítése: A fióktelepek földhivatalai által 2025. január 1. és 2025. május 15. között küldött, az ingatlan-nyilvántartás frissítéséről és helyesbítéséről szóló értesítések teljes száma, összesen 1217 háztartással, 4275 földterülettel a közlemény szerint, és 3358 földterülettel frissítve az ingatlan-nyilvántartásban.

A kijelölt feladatok rövid és hosszú távú hatékony ellátása érdekében a Földhivatali Hivatal számos javaslattal és ajánlással rendelkezik, az alábbiak szerint: A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak hamarosan meg kell szerveznie és irányítania kell a köztisztviselők toborzását a Földhivatali Hivatalhoz 2025-ben kijelölt létszámról szóló határozatnak megfelelően; ki kell dolgoznia olyan politikákat, amelyek ösztönzik és vonzzák a magasan képzett személyzetet az Földhivatali munkára; Tanácsot kell adnia a Tartományi Népi Bizottságnak a Cao Bang tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma, a Járási Népi Bizottságok és a Községi Népi Bizottságok hatáskörébe tartozó földügyi ágazatban lebonyolított közigazgatási eljárások belső folyamatának jóváhagyásáról szóló, 2024. október 25-i 1401/QD-UBND számú határozatban foglalt közigazgatási eljárások módosításáról és kiegészítéséről.

A jelenlegi földhivatali járási és városi fiókhivatalok számára külön munkaszobákat alakítottak ki, azonban a hely és a terület nagyon szűk, és nincs raktár az iratok és dokumentumok előírt tárolására. Javasoljuk, hogy a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium javasolja a Tartományi Népi Bizottságnak, a Járási és Városi Népi Bizottságnak a földhivatali járási és városi fiókhivatalok munkaközpontjainak rendezését és felújítását, hogy jobban és hatékonyabban tudják ellátni feladataikat a helyi ügyekben.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak haladéktalanul javasolnia kell a Tartományi Népi Bizottságnak a jelenlegi földhasználati státusszal már nem összhangban lévő kataszteri térképek és kataszteri nyilvántartások újbóli felmérését és visszaállítását azokon a területeken, ahol a földhasználatban a használat folyamata során jelentős változások történtek, a föld hatékonyabb állami kezelésének elősegítése érdekében;

A földgazdálkodás területén a munkálatok és termékek felügyeletére, ellenőrzésére, értékelésére és elfogadására vonatkozó szabályzatok korai kidolgozása , hogy a Földhivatalnak legyen alapja és alapja a földterületen a munkálatok és termékek ellenőrzésével, felügyeletével és elfogadásával kapcsolatos munka elvégzésére.

A földmérésre és kataszteri térképek készítésére, a földterületek és a hozzájuk tartozó vagyontárgyak nyilvántartásba vételére, a földhasználati jogok, a háztulajdoni jogok és a földterülethez kapcsolódó egyéb vagyontárgyak kiadására vonatkozó gazdasági és műszaki normák mielőbbi megállapítása, hogy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak legyen alapja a Cao Bang tartomány Népi Bizottságának a földmérésre és a kataszteri térképek készítésére vonatkozó egységárakról, valamint az ingatlan-nyilvántartásba vételről, a földhasználati jogok, a háztulajdoni jogok és a földterülethez kapcsolódó egyéb vagyontárgyak kiadásáról szóló, 2021. augusztus 16-i 18/2021/QD-UBND számú határozatának helyébe lépve.

A földadatbázisokat működtető járásokban a projektek megvalósításának megoldását módosítani és a kiépített adatbázis-rendszerre kell állítani, hogy a területen a földadatok szinkronizálva legyenek és egységes módon működjenek. Javasolja a Tartományi Népi Bizottságnak a levéltár digitalizálási projektjének megvalósításának folytatását.

Miután meghallgatta a Bejegyző Hivatal feladatainak elmúlt időszakban történt végrehajtásáról, valamint a fennálló nehézségekről, problémákról és megoldásokról szóló jelentést, a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Minisztérium igazgatója, Quoc Hung azt javasolta, hogy a Bejegyző Hivatal a jövőben tegyen nagyobb erőfeszítéseket, és támogassa a szakmai munkát, fejlessze és alakítsa át a szervezetet a megfelelő és helyes munkakörök biztosítása érdekében. Tervben van az erőforrások egyensúlyba hozása a köztisztviselők és alkalmazottak bérfizetésének biztosítása érdekében. A Minisztérium osztályai és egységei, valamint a Bejegyző Hivatal közötti koordinációval kapcsolatban a Minisztérium igazgatója felkérte a Minisztérium alá tartozó osztályokat és egységeket, hogy koordinálják, teremtsék meg a feltételeket, irányítsák és segítsék a Bejegyző Hivatal szakmai munkáját, támogassák az egységet a nehézségek leküzdésében és a kijelölt feladatok elvégzésében. A Bejegyző Hivatal ülésén előterjesztett véleményeivel kapcsolatban a Minisztérium tanácsot ad a Tartományi Népi Bizottságnak, és együttműködik az illetékes szervekkel a mielőbbi megoldások megtalálása érdekében.

Forrás: https://sonnmt.caobang.gov.vn/tin-tuc-hoat-dong/giam-doc-so-nong-nghiep-va-moi-truong-lam-viec-voi-van-phong-dang-ky-dat-dai-1019638