MIK Csoport profilja

2024 áprilisának végén a MIK Group hivatalosan megkezdte a Sola Park lakópark építését az Imperia Smart City projekt 2. fázisában (Tay Mo, Hanoi ).

Ennek megfelelően az Imperia Smart City projekt 2. fázisát a Conteccons Company építi generálkivitelezőként. A projekt több mint 46 000 m2-es területen, 5 épülettel, várhatóan mintegy 3922 lakást dob ​​piacra, hosszú távú rózsaszín könyvek jogi státuszával.

A piacon a projektben található lakások jelenleg 39,5 millió VND és 56 millió VND/m2 közötti áron kelnek el, ami az egyszobás lakások árait 1,3-2,2 milliárd VND, a kétszobás lakások árait 2,1-3,2 milliárd VND, a háromszobás lakások árait pedig 2,8-4,6 milliárd VND között határozza meg.

Az Imperia Smart City projekt külső közművei.

Ezen a területen az Imperia Smart City a legkedvezőbb árú projekt az azonos szegmensbe tartozó termékekhez képest.

A Batdongsan.com.vn adatai szerint Tay Mo környékén számos projektet adtak át olyan ügyfeleknek, mint a The Tonkin vagy a Masteri West Heights, amelyek mindegyikét a legolcsóbb, 60 millió VND/m2 vagy annál magasabb áron hirdetik eladásra.

Luxus ingatlanprojektek sorozata

A projekt befektetői oldalán a MIK Group, korábban Terra Capital Vietnam Co., Ltd., 2014. június 2-án alakult, majd átnevezték MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd.-re, amely ma MIK Group Vietnam Corporation. A MIK kezdeti alaptőkéje 300 milliárd VND volt.

A Csoport a luxus ingatlanpiac fejlesztésére pozicionálja magát, 3 fő ingatlantermékcsaláddal, amelyek északról délre húzódnak: luxus apartmanok; villák - sorházak és üdülőingatlanok.

A MIK Csoport vezetését tekintve a vállalat igazgatótanácsának elnöke Nguyen Vinh Tran úr (amerikai állampolgár), akit 2018 vége óta neveztek ki a vállalat elnökévé.

A MIK Group az ingatlanpiacon az első lépést tette meg a luxus apartmankomplexum, ikervillák és az Imperia Sky Garden zárt közműkomplexum projektjével.

A projekt elindítása után mindössze 5 hónappal a piac a lakások 90%-át elnyelte. Jelenleg a projekt minden tulajdonosra talált, és csak átadási és viszonteladási tranzakciók zajlanak 60 millió VND/m2 feletti áron.

A fenti projekt egy több mint 38 100 négyzetméteres „arany” telken található, Hanoiban, a Minh Khai utca 423. szám alatt. 2022-ben azonban a korrupció és a negatív viselkedés elleni központi irányítóbizottság is felügyelet alá helyezte a projektet a vegyes használatú komplexumban történt szabálysértések miatt, és a mai napig nem született végleges következtetés.

Az Imperia Sky Garden projekt (Minh Khai 423., Hanoi) egy több mint 38 100 m2-es „arany” telken található.

A MIK Group nevéhez fűződik a The Matrix One luxuslakás-projekt is. Ennek a projektnek a befektetője a Mai Linh Company, a fejlesztő a MIKGroup Corporation, az építési kivitelező pedig a COTECCONS Construction Corporation.

A Matrix One projekt egy luxuslakásokból, villákból, sorházakból és irodákból álló komplexum, amelyet egy 39,8 hektáros telken terveznek megvalósítani a Hanoiban, a Me Tri negyedben, a Nam Tu Liem negyedben található Le Quang Dao utcában. Az építkezés 2019 első negyedévében kezdődött, és az átadásra 2022 harmadik negyedévében kerül sor az ügyfeleknek.

Az eredeti terv szerint a projekt a Nam Tu Liem kerület legnagyobb, 14 hektáros, légkondicionált parkját birtokolja majd, a brókerek bemutatása szerint pedig egy aluljáró köti majd össze a projektet a parkkal, kedvező feltételeket teremtve a The Matrix One lakóház lakóinak.

Azonban közel 2 év telt el az ügyfeleknek történő átadás óta, a projekt még mindig nem fejezte be a lakosoknak bemutatott építkezést, és továbbra is számos kérdést vet fel a fenti létesítmények befejezésének idejével, a vásárlók jogainak biztosításával kapcsolatban.

A Matrix One projekt 2. fázisának várhatóan 2024 augusztusában-októberében indul el, négyzetméterenként 90-120 millió VND közötti árakkal.

Szoros kapcsolat a bankokkal

Az elmúlt 10 évben a vietnami ingatlanpiacon új névként a MIK Group számos luxusprojektet birtokolt, amelyek északtól délig terjednek. Egy olyan speciális iparágban, amely nagy tőkeforrásokat igényel, mint az ingatlanpiac, különösen a luxusingatlanok, a vállalkozás pénzügyi potenciáljának is erősnek kell lennie.

Ami az MIK Csoportot illeti, ez a csoport viszonylag szoros kapcsolatot ápol a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bankkal ( VPBank , HoSE: VPB).

A VPBank stratégiai partner, és jelenleg pénzügyi megoldásokat kínál a MIK Csoport üzleti tevékenységének és projektfejlesztésének előmozdítására. Számos MIK Csoport projektet finanszírozott a VP Bank, mint lakásvásárlók számára hitelt nyújtó bank.

A MIK Group néhány, a VPBank által pénzügyileg támogatott projektje a következő: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, River Park.

Ez a bank gyakran részt vesz számos, a MIK Csoporthoz kapcsolódó vállalat kötvénykibocsátásában. 2021 novemberében a MIK Csoporthoz kapcsolódó Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited 3 kötvényt bocsátott ki, összesen 832 milliárd VND értékben.

A kötvényeket a kibocsátó ügynök, a VPS Securities Joint Stock Company bocsátja ki zártkörűen. A fedezetet a Duc Viet Company Limited által befektetett, a Phu Quoc-i Bac Bai Truong turisztikai és szolgáltatási projekthez (1. terület) tartozó számos földterülethez kapcsolódó földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó összes vagyon képezi.

Minden egyes kötvénytételt teljes egészében egy hazai intézményi befektető vásárol meg a VPS Securities JSC, az ASC Securities JSC és a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) megállapodása alapján.

A projekttel kapcsolatos információk a MIK Csoport weboldalán találhatók.

A 3 kibocsátásból származó teljes bevételt a Lien Lap Ingatlaniroda a projekt egy részének átvételére szolgáló tranzakció letétbe helyezésére fordította a Duc Viet Company Limiteddel aláírt fő szerződés szerint, amely a Duong To községben, Phu Quoc kerületben, Kien Giang tartományban található 36,81 hektáros Bac Bai Truong Szolgáltató Turisztikai Terület projekt (I. terület) egy részének átruházásáról szólt.

Figyelemre méltó, hogy a cég weboldalán a MIK Group a projekt fejlesztőjeként mutatkozik be. A MIK Group ezt a projektet olyan terméknek is tekinti, amely "egy olyan ingatlanfejlesztő ambícióját tükrözi, aki hosszú távú vízióval rendelkezik a Phu Quoc-sziget gyönyörű, gazdag turisztikai potenciállal rendelkező strandjairól". A projekt pénzügyi támogatója szintén a VP Bank.

Továbbá 2019-ben a Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited – egy másik, a MIK Grouphoz kapcsolódó vállalkozás – szintén 6 kötvényből álló sorozatot bocsátott ki, a VPS pedig kibocsátó ügynökként, a VPBank pedig a fedezetet és a számlavezetést kezelő egység volt.

A projekttel kapcsolatos információk a MIK Csoport weboldalán találhatók.

A fenti kötvénytétel fedezetéül a Starbay Vietnam Joint Stock Company tulajdonában lévő, a MIK Group által megvalósított projekt keretében Ganh Dau Hamletben, Ganh Dau községben, Phu Quoc kerületben, Kien Giang tartományban található földterülethez kapcsolódó földhasználati jogok és vagyontárgyak szolgálnak.

Ezen felül léteznek még a Green Hill ökoturisztikai projektből, az Eastern Real Estate teljes tőkebefizetéséből a Hai An Huy Company Limitednél, valamint a fenti eszközcsoportokhoz kapcsolódó eszközökből és jogokból eredő tulajdonjogok.

Stratégiai kapcsolat a VPBank-kal. (Forrás: A VPBank 2023 második negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentése)

A VPBank 2023 második negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentése szerint a bank 714,9 milliárd VND értékű (ami 9,99%-nak felel meg) részvényt birtokol az MIK Csoportnál. 2023 végére azonban a VP Bank jelentése már nem tartalmazott ilyen összeget.

A két szervezet közötti kapcsolat azonban továbbra is fennáll, mivel a MIK Group jelenlegi jogi képviselője Nguyen Truong Son úr. Nguyen Truong Son úr 1969-ben született, és a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC) elnöke volt.

A VPBankon kívül a MIK Group kapcsolatban áll a Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Company-val (Techcombank, HoSE: TCB) is, amikor 2019 közepén a Techcombank leányvállalata, a Techcombank Securities Company (TCBS) bejelentette, hogy jóváhagyta a MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) részvényeibe történő befektetést, amelynek maximális értéke 450 milliárd VND.

Kapcsolódó fejleményként a VPBank jelenlegi elnöke, Ngo Chi Dung úr a Techcombank korábbi alkalmazottja. 2006 és 2010 között a Techcombank alelnöki posztját is betöltötte .

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html