2024 áprilisának végén a MIK Group hivatalosan megkezdte a Sola Park lakópark építését, amely az Imperia Smart City projekt 2. fázisának része (Tay Mo, Hanoi ).
Ennek megfelelően az Imperia Smart City projekt 2. fázisát a Conteccons Company építi fővállalkozóként. A projekt több mint 46 000 m2-es területen, 5 épületből áll, és várhatóan körülbelül 3922 lakást bocsát a piacra állandó tulajdonjoggal.
A piacon a projektben található lakások ára jelenleg 39,5 és 56 millió VND között mozog négyzetméterenként, ami egy egyszobás lakás ára 1,3 és 2,2 milliárd VND között, egy kétszobás lakás ára 2,1 és 3,2 milliárd VND között, egy háromszobás lakásé pedig 2,8 és 4,6 milliárd VND között mozog.
Az Imperia Smart City projekt külső szolgáltatásai.
Ezen a területen az Imperia Smart City jelenleg a legkedvezőbb árú projekt az azonos szegmensbe tartozó többi termékhez képest.
A Batdongsan.com.vn adatai szerint a Tay Mo környékén számos projektet adtak át az ügyfeleknek, mint például a The Tonkin és a Masteri West Heights, amelyek mindegyikét a legalacsonyabb, 60 millió VND/m2-es vagy annál magasabb áron kínálják eladásra.
luxus ingatlanprojektek sorozata
A projekt befektetőjét illetően a MIK Group, korábban Terra Capital Vietnam Co., Ltd., 2014. június 2-án alakult, később MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd. névre keresztelték, és jelenleg MIK Group Vietnam Joint Stock Company. A MIK kezdeti alaptőkéje 300 milliárd VND volt.
A vállalat luxus ingatlanok fejlesztőjeként pozicionálja magát, három fő termékcsaláddal, amelyek Észak-Vietnámtól Dél-Vietnámig terjednek: luxuslakások; villák és sorházak; valamint üdülőingatlanok.
A MIK Csoport vezetőségét tekintve az igazgatótanács elnöke Nguyen Vinh Tran úr (amerikai állampolgár), akit 2018 vége óta neveztek ki a vállalatnál töltött be a pozíciót.
A MIK Group az Imperia Sky Garden projekttel tette le az első lépést ingatlanpiaci hírnevének kiépítésében, amely luxuslakásokból, ikervillákból és egy önellátó létesítményből áll.
Alig öt hónappal az indulás után a projekt lakásainak 90%-át felszívta a piac. Jelenleg minden lakást eladtak, és csak a 60 millió VND/m2 feletti áron lezajló viszonteladások maradtak fenn.
A projekt egy több mint 38 100 négyzetméteres, kiváló minőségű telken található a Hanoiban található Minh Khai utca 423. szám alatt. 2022-ben azonban a Korrupció és Negatív Jelenségek Elleni Központi Irányító Bizottság felügyelete alá helyezte a projektet a vegyes funkciójú komplexumban előforduló szabálytalanságok miatt, és a mai napig nem született végleges döntés.
Az Imperia Sky Garden projekt (Minh Khai 423, Hanoi) egy több mint 38 100 négyzetméteres, kiváló minőségű telken fekszik.
A MIK Group neve összeforrt a The Matrix One luxuslakás-projekttel is. Ebben a projektben a Mai Linh Company a befektető, a MIK Group a fejlesztő, a COTECCONS Construction Corporation pedig az építési vállalkozó.
A Matrix One projekt egy luxuslakásokból, villákból, sorházakból és irodákból álló komplexum, amelyet egy 39,8 hektáros telken terveznek Hanoi Nam Tu Liem kerületében, a Me Tri kerületben, a Le Quang Dao utcában. Az építkezés 2019 első negyedévében kezdődött, az átadás az ügyfeleknek pedig 2022 harmadik negyedévében.
A kezdeti terv szerint a projekt a Nam Tu Liem kerület legnagyobb, 14 hektáros tájparkját foglalja magában. Ingatlanügynökök szerint továbbá egy aluljáró is összeköti majd a projektet a parkkal, kényelmes hozzáférést biztosítva a Matrix One lakópark lakói számára.
Azonban közel két év telt el az átadás óta, és a projekt még mindig nem fejeződött be a lakosoknak hirdetett módon, ami számos kérdést vet fel a szolgáltatások elkészültének idejével és a vásárlók jogainak biztosításával kapcsolatban.
A Matrix One 2. fázisú projekt várhatóan 2024 augusztusa és októbere között indul, négyzetméterenként 90-120 millió VND között.
Szoros kapcsolatok a bankokkal
Bár a MIK Group viszonylag új név a vietnami ingatlanpiacon, csupán az elmúlt 10 évben jelent meg, már számos luxusprojekttel rendelkezik északtól délig. Egy olyan speciális iparágban, amely jelentős tőkét igényel, mint az ingatlanpiac, különösen a luxusingatlanok, egy vállalat pénzügyi ereje kulcsfontosságú.
A MIK Csoport viszonylag szoros kapcsolatot ápol a Vietnam Prosperity Commercial Bankkal ( VPBank , HoSE: VPB).
A VPBank stratégiai partner, és jelenleg pénzügyi megoldásokat kínál a MIK Csoport üzleti tevékenységének és projektfejlesztésének előmozdítására. A MIK Csoport számos projektje profitált abból, hogy a VP Bank finanszírozta a lakásvásárlókat.
A MIK Group néhány projektje, amelyek pénzügyi támogatást kapnak a VPBanktól, többek között: a Sol By Melia Phu Quoc, az Imperia Sky Garden, a Park Riverside Premium és a River Park.
Ez a bank gyakran részt vesz számos, a MIK Csoporthoz kapcsolódó vállalkozás kötvénykibocsátásában. 2021 novemberében a MIK Csoporthoz kapcsolódó vállalkozás, a Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited három részletben bocsátott ki kötvényeket, összesen 832 milliárd VND értékben.
A kötvényeket zártkörűen bocsátották ki a kibocsátó ügynökön, a VPS Securities Joint Stock Company-n keresztül. A fedezet a földhasználati jogokból és a földhöz kapcsolódó összes vagyonból áll, amelyek a Duc Viet Limited Company által fejlesztett Bac Bai Truong turisztikai és szolgáltatási terület projekten (1. zóna) belül, Phu Quoc-on található több földterülethez kapcsolódnak.
A kötvények minden egyes részletét teljes egészében egy hazai intézményi befektető vásárolta meg a VPS Securities Joint Stock Company, az ASC Securities Joint Stock Company és a Vietnam Prosperity Commercial Bank (VPBank) megállapodása alapján.
A projekttel kapcsolatos információk a MIK Csoport weboldalán találhatók.
E három kibocsátásból származó összes bevételt a Lien Lap Ingatlantársaság letétként használta fel a projekt egy részének megszerzésére irányuló tranzakcióhoz a Duc Viet Co., Ltd.-vel aláírt előzetes megállapodás értelmében, amely a Duong To községben, Phu Quoc kerületben, Kien Giang tartományban található 36,81 hektáros Bac Bai Truong Turisztikai és Szolgáltatási Terület (I. zóna) egy részének átruházására vonatkozik.
Figyelemre méltó, hogy a MIK Group a weboldalán a projekt fejlesztőjeként mutatkozik be. Ez az a projekt is, amelyet a MIK Group olyan terméknek tekint, amely jelzi „ambícióját, hogy hosszú távú, előremutató ingatlanfejlesztőként nyomot hagyjon a Phu Quoc gyönyörű és turisztikailag gazdag strandjain”. A projekt pénzügyi támogatója szintén a VP Bank.
2019-ben a Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited – egy másik, a MIK Grouphoz kapcsolódó vállalat – szintén 6 kötvényből álló sorozatot bocsátott ki, a VPS kibocsátó ügynökként, a VPBank pedig a fedezetet és a számlákat kezelte.
A projekttel kapcsolatos információk a MIK Csoport weboldalán találhatók.
A fent említett kötvénykibocsátás fedezetéül a Starbay Vietnam JSC tulajdonában lévő, a MIK Group által megvalósított projektben található Ganh Dau Hamletben, Ganh Dau községben, Phu Quoc kerületben, Kien Giang tartományban található földterülethez kapcsolódó földhasználati jogok és vagyontárgyak szolgálnak.
Ezen felül léteznek a Green Hill Ökoturisztikai Projektből, a Khu Dong Ingatlantársaság Hai An Huy Co., Ltd.-be történő teljes tőkebefizetéséből, valamint a fenti vagyoncsoportokhoz kapcsolódó eszközökből és jogokból eredő tulajdonjogok.
Stratégiai kapcsolat a VPBank-kal. (Forrás: A VPBank 2023. második negyedéves konszolidált pénzügyi jelentése)
A VPBank 2023 második negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentése szerint a bank 714,9 milliárd VND értékű (ami 9,99%-nak felel meg) részvényekkel rendelkezett az MIK Csoportban. 2023 végére azonban a VPBank jelentése már nem tartalmazott ilyen összeget.
A két szervezet közötti kapcsolat azonban továbbra is fennáll, mivel a MIK Group jelenlegi jogi képviselője Nguyen Truong Son úr. Az 1969-ben született Nguyen Truong Son úr korábban a Vietnam Prosperity Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC) elnöke volt.
A VPBankon kívül a MIK Group kapcsolatban áll a Vietnam Technological and Commercial Bankkal (Techcombank, HoSE: TCB) is. 2019 közepén a Techcombank leányvállalata, a Techcombank Securities Company (TCBS) bejelentette, hogy határozatot hagyott jóvá a MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) részvényeibe történő befektetésről, amelynek maximális értéke 450 milliárd VND.
Kapcsolódó fejleményként a VPBank jelenlegi elnöke, Ngo Chi Dung úr, a Techcombank korábbi alkalmazottja. Korábban, 2006 és 2010 között a Techcombank alelnökeként tevékenykedett .
[hirdetés_2]
Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html
Hozzászólás (0)