Egy sor üzletház áll elhagyatottan kiváló telken.
A kereskedelmi célú sorházak (üzletházak) piaca Da Nangban , amely egykor virágzott és több tízezer, sőt több száz milliárd dongot költött befektetőkre abban a reményben, hogy „vagyonra tesznek szert”, mára drámaian zuhant. Da Nang-szerte több ezer üzletház épült kiváló helyeken, de ezek hosszú időre elhagyatottak maradnak, „szellemházakká” és sivárrá válva.
A VTC News december 10-i riporterei szerint a Han folyó keleti partján, Son Tra kerületben több száz üzlethelyiség áll üresen. Sok sornyi, 2-3 utcafrontú üzlethelyiség lakatlanul áll, régóta elhagyatottan, gyom és nád borítja őket, romosnak tűnnek.
Ezek a Marina Complex Projecthez tartozó üzletházak, amelyekbe a Da Nang Marina Joint Stock Company fektetett be, és 2016 óta épülnek. A teljes projekt 6 blokkból áll, összesen 100 lakással, amelyeket 2019-ben kínálnak eladásra 10 és 12 milliárd VND közötti áron.
Az elhagyatott, sokáig felügyelet nélkül hagyott üzletházak jelentős károkat szenvedtek, a viharok betörték az ajtókat és ablakokat. A biztonság és a gazdálkodás hiánya miatt számos értéktárgyat elloptak. Ezenkívül ezek az elhagyatott üzletházak környezetszennyezés forrásai is, ami arra kényszeríti a helyi hatóságokat, hogy személyzetet és felszerelést alkalmazzanak a takarításra a városi esztétika megőrzése érdekében.
Hasonlóképpen, a főbb útvonalakon, mint például a Nguyễn Sinh Sac, a Hoang Thi Loan, a Me Linh, valamint a meghosszabbított Nguyễn Tat Thanh úton (Lien Chieu kerület), a Minh Mang úton és a Ngu Hanh Son kerület városi területein, több száz kereskedelmi sorház áll ugyanabban a leromlott állapotban, annak ellenére, hogy sok évvel ezelőtt épültek fel.
A VTC Newsnak válaszolva a helyzettel kapcsolatban Vo Nhan úr, egy da nang-i ingatlancég kommunikációs vezetője elmondta, hogy a da nang-i üzletház-ingatlanpiac jelenlegi súlyos helyzete számos tényezőnek tudható be, de a legfontosabb az alacsony népsűrűség és a környék nyüzsgésének hiánya. A fejlesztők rózsás képet festenek a kereskedelmi ingatlanokról, ami arra készteti a befektetőket, hogy bérbeadás vagy nyereségszerzés céljából továbbértékesítés céljából vásároljanak lakásokat. A valóságban ezekben a projektekben jelenleg nincsenek lakók, nincsenek egyéb szolgáltatások, és egyszerűen sorházak sorai az út mentén.
„ Sok befektető több tíz- vagy százmilliárd dongot költött 5-10 lakás megvásárlására azzal a szándékkal, hogy profitorientáltan eladja vagy bérbe adja őket, de ez a terv kudarcot vallott, mert az akkori vételár nagyon magas volt, lakásonként 10-12 milliárd dong. Most veszteségeket termelnek, ennek az árnak mindössze 2/3-áért vagy akár feléért adják el, de nincsenek vevők. Vevők vagy bérlők hiányában a befektetők kénytelenek feladni az ingatlanokat, és nézni, ahogy a pénzük elvész, ahogy a lakások idővel romlanak és romossá válnak ” – mondta Nhan úr.
Ugyanezzel a nézettel rendelkező Dinh Van Hoang úr (H&H Land Real Estate Company Limited) úgy véli, hogy a kereskedelmi sorházak szegmensében sok ingatlanbefektető a „megértés nélküli vásárlás” mentalitása miatt vall kudarcot, ami azt jelenti, hogy befektetés előtt nem kutatják fel alaposan a projekteket, ehelyett spekulatív buborékokat kergetnek. „ Most veszteséggel akarnak eladni, de nincsenek vevők, ezért elhagyatottan kell hagyniuk a házakat. Nagy kezdeti befektetéssel és megtérülés nélkül honnan lesznek forrásaik a felújításra és a belsőépítészetre? A házak lakatlanok és romosak, de nincs más választásuk ” – mondta Hoang úr.
Bár nincsenek konkrét statisztikák, jelenleg körülbelül 1000 üzletház található Da Nangban, amelyek különféle, elhagyatott „első osztályú” helyszíneken épült projektekhez tartoznak, és amelyek közül néhány hulladéklerakóvá vált, környezetszennyezést okozva és a város esztétikáját befolyásolva.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)