Da Nangban mindenhol elhagyatott üzletházak állnak az „aranyföldön”.

Elhagyatott üzletházak sorozata az "aranyföldön".

A kereskedelmi célú sorházak – az üzletházak – piaca Da Nangban, amely egykor lázas piac volt, és számos befektetőt vonzott, akik tíz-, sőt 100 milliárd VND-t költöttek arra, hogy „aranytojást tojjanak”, most csúnyán csökken az ára. Da Nang-szerte, az „aranyföld” helyszínein több ezer üzletház épült, de mára régóta elhagyatottan állnak, „szellemházakká”, elhagyatottá váltak.

A VTC News december 10-i riporterei szerint a Han folyó keleti partján, Son Tra kerületben található több száz üzlethelyiség áll elhagyatottan. Sok üzlethelyiségnek 2-3 homlokzata van, de senki sem lakik ott, sokáig fű és nád borította őket, ami miatt piszkosak.

Ezek a Danang Marina Joint Stock Company által 2016 óta épült Marina Complex projekt üzlethelyiségei. A teljes projekt 6 blokkból áll, összesen 100 lakással, amelyeket 2019-ben kínálnak eladásra 10-12 milliárd VND áron.

A régóta elhagyatott üzletházakban számos megrongálódott tárgy maradt fenn, az ajtórendszer, az üveg... betört a viharok miatt. A gondnokok és vezetők hiánya miatt számos ingatlant elloptak. Ezenkívül az elhagyatott üzletházak környezetszennyezés forrásai is, ami arra kényszeríti a helyi hatóságokat, hogy embereket és berendezéseket alkalmazzanak a takarításra a város szépségének megőrzése érdekében.

Hasonlóképpen, a főbb útvonalakon, mint például a Nguyễn Sinh Sac, a Hoang Thi Loan, a Me Linh, a Nguyễn Tat Thanh kibővített szakasza (Lien Chieu kerület), Minh Mang, a Ngu Hanh Son kerület városi területein több száz kereskedelmi sorház áll ugyanabban az állapotában, annak ellenére, hogy sok évvel ezelőtt épültek fel.

A VTC Newsnak reagálva a helyzettel kapcsolatban Vo Nhan úr, egy da nang-i ingatlancég kommunikációjáért felelős vezetője elmondta, hogy a da nang-i üzletház-ingatlanpiac jelenlegi siralmas helyzete számos tényezőnek tudható be, de a legfontosabb tényező, hogy a környék népsűrűsége nem megfelelő, és nem nyüzsgő. A befektetők szép képet festenek a kereskedelmi ingatlanokról, ami arra készteti a befektetőket, hogy pénzt költsenek lakások "megtartására" azzal a céllal, hogy bérbe adják és profittal továbbértékesítsék azokat. Valójában ezekben a projektekben nincsenek lakók, nincsenek egyéb szolgáltatások, csak házsorok az utca mellett.

„ Sok befektető több tízmilliárdot, több százmilliárd dongot költött 5-10 lakás megvásárlására azzal a szándékkal, hogy profitorientáltan eladja vagy bérbe adja őket, de ez a számítás kudarcot vallott, mert az akkori vételár nagyon magas volt, 10-12 milliárd dong/lakás. Most veszteségeket termelnek, mindössze 2/3-ért, vagy akár 1/2-ért adják el, de nincsenek vevők. Vevők és bérlők hiányában a befektetőknek elhagyatottan kellett hagyniuk a lakásokat, és nézniük kellett, ahogy a pénz eltemetődik az idővel romló és károsodott lakásokkal együtt ” – mondta Nhan úr.

Dinh Van Hoang úr (H&H Land Real Estate Company Limited) is hasonló véleménnyel volt, és elmondta, hogy a kereskedelmi sorházak szegmensében sok ingatlanbefektető azért vallott kudarcot, mert „árnyékot húzott a vételárból”, ami azt jelenti, hogy nem vizsgálták meg alaposan a projekteket, mielőtt pénzt költöttek volna, hanem a virtuális lázat követték. „ Most veszteséggel akarnak eladni, de nincsenek vevők, ezért kénytelenek magukra hagyni őket. A befektetett tőke nagy, és ha nem tudják visszaszerezni, honnan lesz pénzük a felújításra és a belső tér befejezésére? A ház lakatlan, és leromlott állapotban van, ezt el kell fogadniuk, nincs más út ” – mondta Hoang úr.

Bár nincsenek konkrét statisztikák, Da Nangban jelenleg körülbelül 1000 üzletház található, amelyek számos elhagyatott "aranyföld" helyszíneken épült projekthez tartoznak, amelyek közül néhány hulladéklerakóvá vált, környezetszennyezést okozva és a városi esztétikát befolyásolva.

Forrás: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html