Ne hagyd, hogy a „kimaradástól” való félelem vezessen.

A befektetésekben a „kimaradni akarástól való félelem” mentalitása, párosulva a „látom, hogy mások krumplit ásnak, akkor én is fogok egy ásót és ások” gondolattal, régóta arra késztet sok embert, hogy alapos megfontolás nélkül fektessenek be földbe, aminek eredményeként sok befektető kudarcot vall, és számos negatív következményt hagy maga után.

Jelenleg egy új „földár-emelkedés” kezdi mutatni a kezdetét, egyes területeken az ingatlanárak 30%-kal, sőt 50%-kal is emelkednek. Ez komoly aggodalmat kelt egy új ingatlanbuborék kialakulása miatt, amely negatívan fogja befolyásolni a gazdaságot . Sokan úgy vélik, hogy a közelgő tartományi egyesülési tervben új tartományi fővárosként kiválasztott helyszínek olyan területek lesznek, ahol nagy a befektetések gyors megtérülésének lehetősége, és gyorsan befektettek ingatlanokba.

Köztük vannak professzionális befektetők, de olyanok is, akik attól tartanak, hogy lemaradnak a lehetőségekről, és ez teszi őket kevésbé kiegyensúlyozottá.

Sok ingatlanszakértő úgy véli, hogy a valóság nem egészen így néz ki. Az ingatlanbuborékokat okozó földár-emelkedések alapvetően a helyzet félreismerésének és annak tudhatók be, hogy mindenki egyenlő vagy jobb akar lenni másoknál, ezzel kárt okozva egymásnak. A mai napig nincs hivatalos információ arról, hogyan egyesülnek a közigazgatási határok, és melyik település lesz az új tartomány fővárosa. Mindez spekuláció, és a valóság teljesen megváltozhat.

Sokan úgy vélik, hogy mire az információ kristálytisztán megjelenik, már csak mások „takarítják el a rendetlenséget”. A befektetéseknél a gyorsaság és a proaktivitás mindig kulcsfontosságú. Azonban éppen ez a „kimaradástól való félelem” taszította őket egy kockázatos versenybe. A telekárak régóta nem tükrözik az ingatlan valódi értékét; gyakran a befektetők közötti intenzív verseny felfújja őket.

Még a földárak hirtelen megugrása sem az egészséges piac jele, hanem inkább egy felfújt árbuborék, amelyet a profitszerzésre törekvő földspekulánsok hoztak létre.

A földspekulációs őrületet jelenleg a tartományi egyesülésekről szóló hírek, a tartományi székhelyek kiválasztása, vagy az új lakó- és ipari övezetek tervezése táplálja. Hamarosan, amikor ez a "csali" már nem elég jövedelmező, a települések egyesülése után a közigazgatási központok kiválasztására helyeződhet át. Sok kisebb befektető, például a helyi lakosok, ezeket a területeket fogja megcélozni. Ezek a fenntarthatóság nélküli, nem professzionális befektetők, ami fokozott kockázatokat és súlyosabb következményeket is jelent.

A hatóságok beavatkozása kulcsfontosságú az ingatlanpiac átláthatóságának biztosítása érdekében. A befektetőknek különösen gondosan mérlegelniük kell a lehetőségeiket, hogy elkerüljék a múltban tapasztalt negatív következményeket.

Thai Minh

Forrás: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm