Sok bróker korai és hosszú Tet-szünetet tart

A legkorábbi Tet-ünnep sok év óta

Minden év végén, holdújév környékén számos ingatlancég szervez értékesítési programokat, hogy élénkítse a piacot, és befektetőket vonzzon, akik az év végén felszabaduló pénzforgalmukat ingatlanok vételére és eladására fordítják.

Az előző évekkel ellentétben azonban az idei ingatlanpiac 2023 elejétől az év végéig borús képet mutatott, ami miatt sok vállalkozás nehézségekbe ütközött.

Ezenkívül a brókercégek és az értékesítési munkatársak „munkanélküliségben” vannak. Emiatt az ingatlanszektorban „rekord” Tet-szabadság van.

Nguoi Dua Tinnel beszélgetve Phan Minh Nghia úr (aki Binh Thanhban él, ingatlanügynök) elmondta: „A cégem december 5-e óta (azaz decemberben) szabadnapot adott az embereknek a holdnaptár szerint, hogy mindenki korán hazatérhessen. Az előző években, az év végén mindenki teljes kapacitással dolgozott, hogy eladja az árukat és vevőket találjon, hogy a szabad pénzét az év végén házvásárlásra fordíthassa. Idén azonban az év eleje óta nehéz vevőket találni ingatlanokra. Ezt a helyzetet eddig is fenntartottuk, de nem sokat javult a helyzet, ezért hagynunk kell, hogy az ingatlanügynökeink korán szabadságra menjenek.”

Állítólag idén rekordot döntő korai és hosszú Tet-ünnepük lesz az ingatlanügynököknek.

Le Thi Hoa asszony (a Danh Khoi Group alkalmazottja) azt is elmondta, hogy idén a csoportnak nincs sok értékesítési forrása, ezért csökkentették a személyzetet, beleértve számos elbocsátott brókert is. Ezért a holdújév idején az értékesítési munkatársak korai szabadságra mentek, és csak január végén kezdtek újra dolgozni.

Hoa asszony szerint a korai hazatérés elkerülhetetlen, ha a cég nem tud jutalék nélkül értékesíteni termékeket. Ha az év végéig a városban maradnak, amikor az árak emelkednek, a repülőjegyek és a vonatok árai pedig emelkednek, akkor nem lesz pénzük hazatérni.

A Thang Loi Group képviselője azt is elmondta, hogy december 10. óta elkezdték elbocsátani a brókereket, így az adminisztratív osztályokon már csak néhány alkalmazott folytathatja a munkát.

„Idén a brókerek korábban vehetik ki a Tet ünnepet, mint minden évben, számos tényező miatt, beleértve az ügyfelek hiányát és az eladatlan termékeket, ezért lehetővé teszik az alkalmazottak számára, hogy korábban kivehessék a szabadságot, és visszatérhessenek szülővárosukba, elkerülve ezzel a magas költségeket a Tet alatt” – mondta a Thang Loi Group képviselője.

Néhány ingatlanügynökség beszüntette a közvetítői tevékenységet, és korán szabadságra bocsátotta alkalmazottait.

Ha Van Thien úr, a Tran Anh Csoport vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy a vállalat mostantól Tet-szabadságot biztosít az üzleti szektornak 2023 december közepétől. A vállalat más szektorai 2024 január közepétől kezdik meg a szabadságukat, és a fennmaradó kulcsfontosságú részlegek is korábban kezdik meg a Tet-szabadságot, mint minden évben.

„Idén nehéz a gazdasági helyzet, az ingatlantermékeket nehéz a piacon kínálni, az ügyfelek száma is sokkal alacsonyabb, és szinte nincs kereslet. A cég hagyta, hogy a brókerek korán távozzanak, hogy átszervezzék és csökkentsék a működési költségeket” – mondta Mr. Thien.

Továbbra is értékesíteni

Míg egyes vállalkozások lehetővé teszik alkalmazottaik számára a korai Tet-szabadságot, sokan mások „az utolsó esélyt ragadják meg” azzal, hogy akciókat szerveznek és termékeket vezetnek be, hogy pénzforrásokat találjanak az alkalmazottak jövedelmének növelésére.

Le Dinh Lang úr, a Song Long Ingatlanbefektetési, Építőipari és Fejlesztő Vállalat igazgatója elmondta: „Idén az ingatlanpiac számos nehézséggel nézett szembe. Az év eleje óta alacsony a likviditás, így ha eladni akar, keményen kell dolgoznia az ügyfelek megtalálásán, és számos programot kell szerveznie a projektek és termékek bemutatására a vásárlók ösztönzése érdekében. Különösen az év végén kell hirdetéseket közzétenni, hogy befektetőket találjon a Tet közelében lévő telkek megvásárlására.”

„Minden évben, decemberben, sok ingatlant vásároló ügyfél érkezik, de idén nagyon kevesen vannak, és szinte semmit sem költenek. A cégem kezdetben azt tervezte, hogy a brókerek korábban veszik ki a Tet-szünetet, mint tervezték. De aztán mindenki úgy döntött, hogy későbbi szabadságot vesz ki, hogy eladhassa a termékeit, és több bevételt szerezzen, hogy hazamehessen a Tet-szünetre” – osztotta meg Mr. Lang.

Néhány vállalat továbbra is hagyja, hogy a brókerek ügyfeleket találjanak és bevételt szerezzenek.

Vagy egy másik képviselő, az Asia Real Estate Joint Stock Company elmondta, hogy december elején ez az egység és a rendszerben lévő 4 vállalat szervezett egy programot a projekt bemutatására és az ügyfeleknek való felajánlására. Ez az utolsó esemény a 2023-as holdévben, amelynek célja a befektetők vonzása, a termékek értékesítése a brókerek bevételének növelése érdekében, hogy mindenki hazatérhessen és családjával ünnepelhesse a Tet-et.

Le Van Hung úr, a Nam Phat Ingatlanépítő Részvénytársaság igazgatója elmondta: „Jelenleg a cégemnek még nem volt Tet-szabadsága, mivel a projektek értékesítésére is összpontosítunk. A likviditás azonban ezúttal nagyon lassú. Korábban 3 bróker értékesített 1 terméket, de most 7-re van szükség ahhoz, hogy elegendő ügyfelünk legyen a bevezetéséhez. Bár a piac nehéz és kevés az ügyfél, az év végén továbbra is aktívan kell értékesítenünk, hogy bevételi forrást találjunk.”

„Közeledik a Tet, sok értékesítő és bróker is nehézségekkel küzdött az elmúlt évben, a termékértékesítésből származó bevétel nem sok, ezért idén is Tet ünnepet tartunk, mint minden évben, december 20. után. Ezekben a napokban továbbra is befektetőket keresünk, termékeket értékesítünk a bevételek növelése érdekében, mielőtt mindenki hazatér, hogy újraegyesüljön a családjával” – mondta Hung úr.

Egy egység termékbemutató rendezvényt szervezett a Tet közelében, mielőtt hazaküldte az alkalmazottakat a Tet ünnepére.

Nguoi Dua Tin kutatása szerint a legtöbb vállalat később engedi vissza a brókereket dolgozni, mint a korábbi években. Elmondható, hogy idén van a legkorábbi Tet-szabadság a brókerek számára, és szinte egész januárban tart.

„Jelenleg a piac nem élénk, a termékkosár ritka, különösen az év elején, az ingatlanvásárlás pszichológiája is korlátozott. Ezért 2024 első negyedévének végén tekinthetjük újra zökkenőmentesnek a működését. Tehát a brókereknek továbbra is hosszú szünetük lesz” – osztotta meg Mr. Hung.

A hosszú Tet-ünnep előtt sok ingatlanügynök és vállalkozó abban reménykedik, hogy 2024-ben a piac likviditással fog rendelkezni, hogy ösztönözze a fejlődő iparágak iránti keresletet.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm