- Sok településen a lakásárak valójában stagnálnak vagy emelkednek, nem pedig csökkennek. Ennek oka a telek és az üzleti építkezések drágulása. A lakásárakat befolyásoló legfontosabb tényező pedig a kínálat és a kereslet. Bár a kínálat nőtt, még mindig nagyon kicsi a kereslethez képest. Amikor ez a két tényező távol áll egymástól, a lakásárak csökkenésében reménykedni csak vágyálom.
– Vannak-e más említésre méltó fejlemények az ingatlanpiacon?
- Az ingatlanszektort jelentősen befolyásoló tényező a vállalati kötvények tőke- és kamatfizetésének magas késedelmi aránya. Az ingatlanszektorban ez a késedelmi arány a legmagasabb az összes kötvénykibocsátó vállalat között. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanszektor továbbra is alultőkésített. A projektek biztonsága bizonytalan, másrészt a ház- és telekárak továbbra is emelkednek a magas tőkeköltségek miatt.
- A lakáshiány különösen az alacsony jövedelmű csoportok körében gyakori. Ha a lakásárak nem javulnak, mikor fognak tudni lakhatást biztosítani maguknak?
- A közeljövőben megvalósítható megoldás a bérlakás-kínálat növelése és a bérleti díjak stabilan tartása. A magas lakásárak mellett nehéz lesz saját otthont találni. A legtöbb ember számára a hosszú távú, elfogadható árú bérlés a legmegfelelőbb lehetőség.
Forrás: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html
Hozzászólás (0)