A módosított földtörvény megoldja a szakpolitikai „szűk keresztmetszeteket”

A Jog- és Rendeletfejlesztési Program szerint a Földtörvény (módosított) tervezetét várhatóan a 15. Nemzetgyűlés 6. ülésszakán tárgyalja és hagyja jóvá. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium , a törvénytervezet kidolgozó szerve által a Nemzetgyűlésnek benyújtott Földtörvény (módosított) tervezetének számos tartalmáról szóló kormányjelentés azt mutatja, hogy számos tartalmat kiegészítettek és felülvizsgáltak a nyilvános konzultációs időszak hozzájárulásai és javaslatai alapján.

A jelentés szerint a Kormány által az Országgyűlésnek az 5. ülésszakon (XV. ciklus) benyújtott módosított földtörvény-tervezet a földterületek osztályozására vonatkozó szabályokat fogalmazott meg a jogrendszer és az ingatlan-nyilvántartás stabilitásának biztosítása érdekében. A szigorú és hatékony földgazdálkodás és -használat jogi folyosójának biztosítása érdekében a XIII. fejezet számos rendelkezést tartalmaz a földhasználati rendszerekről számos konkrét földhasználati célra, mint például: mezőgazdasági és erdészeti vállalatok által kezelt és használt földterületek; lakóházak építésére szolgáló földterületek; városi és vidéki lakóövezetek fejlesztésére vagy funkcionális területeken történő földhasználatra használt földterületek gazdasági övezetekben használt földterületek, csúcstechnológiai övezetekben használt földterületek vagy bizonyos földtípusok, mint például: repülőtéri földterületek, polgári repülőtéri földterületek, közlekedési földterületekhez tartozó vasúti földterületek... A Nemzetgyűlés küldötteinek véleményét figyelembe véve a tervezet a XIII. fejezet nevét is módosította „Földhasználati rendszer”-ről „Földhasználati rendszer”-re, hogy biztosítsa az összhangot a fejezet rendelkezéseinek tartalmával.

A Nemzetgyűlés meghallgatja a társadalmi-gazdasági helyzetről szóló jelentést. Fotó: Pham Kien/VNA

Az etnikai kisebbségek földpolitikájával kapcsolatban, a Nemzetgyűlési képviselők véleménye alapján, a 15. Nemzetgyűlés 5. ülésszakán, és az Állandó Titkárság 7269-CV/VPTW számú dokumentumban foglalt iránymutatását végrehajtva, a Kormány utasította a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy a Nemzetiségi Tanács Állandó Bizottságával és a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának Állandó Bizottságával együttműködve véglegesítse az etnikai kisebbségek földtámogatási politikájára vonatkozó szabályozást, és szervezze meg a helyi minisztériumok és ágazati egységek véleményének összegyűjtését.

Ennek megfelelően a tervezet tiltott cselekményekkel egészítette ki a következőket: „Az etnikai kisebbségek földtámogatási politikájának megsértése”; Az állam felelőssége az etnikai kisebbségek lakó- és mezőgazdasági földterületeiért (16. cikk); Az állam felelőssége az etnikai kisebbségek földterületeiért (16. cikk); Az állam felelőssége az etnikai kisebbségek földterületeiért. Ezenkívül konkrétan előírja az etnikai kisebbségekhez tartozó személyek, valamint az etnikai kisebbségi és hegyvidéki területeken élő szegény vagy majdnem szegény háztartások lakó-, mezőgazdasági és üzleti földterületeinek támogatására vonatkozó politikákat.

A bérelt földet használó és éves földjáradékot fizető gazdasági szervezetek és közszolgáltató egységek jogaival és kötelezettségeivel kapcsolatban (34. cikk 2. záradék) a Kormány a 2. lehetőség kiválasztását javasolja, megtartva a Kormány által az Országgyűlésnek az 5. ülésszakon (15. ciklus) benyújtott törvénytervezetben foglaltakat, hogy az állam által bérelt földet használó és éves földjáradékot fizető közszolgáltató egységek a földet bérbe adó és éves járadékot fizető többi gazdasági szervezethez hasonlóan teljes jogokkal rendelkeznek, beleértve az eladási jogot, a jelzálogjogot, a bérelt földhöz kapcsolódó vagyonnal való tőkebevonás jogát, valamint a bérleti szerződésben a bérleti díj jogát, hogy elősegítsék a közszolgáltató egységek proaktív működését az egység tulajdonában lévő földhöz kapcsolódó vagyon felhasználásában a tőke mozgósítása, az együttműködés, a kapacitásnak megfelelő gazdasági tevékenységek végzése, a működés pénzügyi autonómiájának biztosítása és az állami költségvetésre nehezedő nyomás csökkentése érdekében. A földhasználati jogok közvagyonkénti szigorú kezelése érdekében azonban a Kormány azt javasolja, hogy a közszolgáltató egységek éves földbérleti szerződéseiből töröljék a bérleti jogok eladásának vagy bérbeadásának jogát.

A külföldön élő vietnami állampolgárok földhasználattal kapcsolatos jogaival és kötelezettségeivel kapcsolatban (28. cikk, 1. záradék g) pontja és 44. cikk, 1. záradék) a Kormány azt javasolja, hogy a külföldön élő vietnami állampolgárok, akik vietnami állampolgárok és vietnami állampolgárok, vietnami állampolgárokként teljes jogokkal rendelkezzenek a földhasználattal kapcsolatban az országban (belföldi magánszemélyek). A külföldön élő vietnami származású személyek a 2013. évi Földtörvény 4. cikkének 2. és 5. záradékát módosító és kiegészítő rendelkezéseiben előírt jogokkal és kötelezettségekkel rendelkeznek a következő irányban: A földhasználók földet kapnak, földet bérbe adnak, és földhasználati jogukat az állam elismeri; stabilan használják a földet, de még nem kaptak földhasználati jogról szóló igazolást, lakástulajdoni jogról és földhasználati jogról szóló igazolást, földhasználati jogról, lakástulajdoni jogról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolást, földhasználati jogról, földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást; földhasználati jogot ruháznak át; a földet a törvény rendelkezései szerint albérletbe adják.

Ennek megfelelően az egyszeri és éves fizetéssel járó földbérlet esetén (121. cikk 2. pont) a Kormány egyetért a 121. cikk 2. és 3. pontjában előírt, egyszeri és éves földbérleti díjjal járó földbérlet eseteire vonatkozó rendelkezésekkel: Az állam egyszeri és éves földbérleti díjat ad bérbe a teljes bérleti időszakra mezőgazdasági, erdészeti, akvakultúra- és sótermelési beruházások megvalósítására szolgáló földhasználat esetén; ipari parkokban, ipari klaszterekben, high-tech parkokban, high-tech mezőgazdasági övezetekben, koncentrált informatikai övezetekben, high-tech erdőgazdálkodási övezetekben, ipari parkokban található munkásszállásokon történő földhasználat esetén; üzleti célú közmunkák esetén; kereskedelmi kiszolgáló földterület turisztikai tevékenységek és irodai üzletek céljára történő felhasználása esetén.

A földértékelési módszereket (159. cikk) illetően a Nemzetgyűlés elnökének és a Nemzetgyűlés képviselőinek véleménye alapján a kormány részletes tervezetet terjesztett elő a földértékelési módszerekről, amelyek magukban foglalják az összehasonlítást, a többlet-, a jövedelem- és a korrekciós együtthatót. A földár-korrekciós együtthatót a földárlistában szereplő földárak és a szokásos piaci földárak összehasonlításával határozzák meg.

A jelenlegi helyzetben a Földtörvény módosítása szükséges a meglévő korlátozások leküzdéséhez és a földkészletek előmozdításához, hogy megfeleljenek a nemzeti fejlődés követelményeinek az új időszakban.

A felülvizsgált földtörvény várható elfogadása a Nemzetgyűlésben megoldja a földforrásokkal kapcsolatos politikai szűk keresztmetszeteket, segít stabilizálni a társadalmi életet, és lendületet ad az ingatlanpiacnak.

A VNA/Tin Tuc újság szerint

Forrás: http://baoninhthuan.com.vn/news/141078p24c34/luat-dat-dai-sua-doi-se-giai-quyet-nhung-diem-nghen-ve-chinh-sach.htm