Egy nagyon hosszú kutatás

- A személyi jövedelemadóról szóló törvény tervezetét jelenleg széles körben vizsgálja a Pénzügyminisztérium. Nevezetesen, hogy a törvény rendelkezéseket tartalmaz a rövid lejáratú ingatlanügyletekre vonatkozóan, amelyek magasabb adókötelesek lesznek.

- A 20%-os jövedelemadó jelentős. A két évnél rövidebb tulajdoni idejű ingatlanátruházások magas adójának kivetése visszafogná a spekulációt. Amikor a piaci szereplők több mint fele profitorientáltan „felcseréli” az ingatlanokat, az árak a többség számára megfizethetetlenné válnak. A spekuláció csökkentése elérhetőbbé tenné az ingatlanárakat.

- Biztos ebben? Amikor megjelent az adótörvény tervezetének új tartalma, sok szakértő azonnal azzal érvelt, hogy az adóemelés felhajtja az ingatlanárakat. Ez azért van, mert hagyományosan az eladók gyakran minden felmerült költséget belefoglalnak az eladási árba. Az adók is költségek, tehát ha az eladási ár magasabb, a vevő viseli a teljes terhet. Azt állították, hogy ez hazánk ingatlanpiacát is kevésbé vonzóvá tenné a régió többi országához képest.

- A gondos mérlegeléshez mindig szükség van a különböző vélemények meglétére. A szakértői vélemények azonban csak akkor megbízhatóak, ha objektívek. A valóságban nincs garancia arra, hogy a szakértő nem áll kapcsolatban az ingatlan tulajdonosával.

- Figyelemre méltó a pénzügyileg erős ingatlanbefektetők reakciója. Nyugodtak maradnak, mert a tapasztalatok alapján az ingatlanokra kivetett adók tanulmányozása mindig nagyon hosszú időt vesz igénybe!

TU QUEO

Forrás: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html